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2024-09-26 10:04:07
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一個(gè)較為復(fù)雜的過程，以下是商洛建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的一般流程：
前期準(zhǔn)備：明確轉(zhuǎn)讓意愿后，轉(zhuǎn)讓方需進(jìn)行資質(zhì)審核和調(diào)查，確保符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
關(guān)于剝離和轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)溝通：洽談協(xié)商，雙方確定意向，協(xié)商資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式（剝離轉(zhuǎn)讓）、費(fèi)用、付款方式等，并以法律形式確定下來，以保護(hù)雙方權(quán)益。但要注意簽訂過程中，仔細(xì)檢查各項(xiàng)條款。通過合同形式確定雙方自愿意向，避免后期一些不必要的麻煩。
轉(zhuǎn)讓方剝離資質(zhì)：有用該項(xiàng)資質(zhì)的公司確立分公司，將資質(zhì)分到子公司下，這樣就可以進(jìn)行下一步相關(guān)文件流程，將資質(zhì)剝離過去。
子公司工商變更：變更法人將公司收到自己手下，需要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T切法人需要本人出場(chǎng)，現(xiàn)在都需要法人錄像。當(dāng)公司的法人變更完畢，有用資質(zhì)的子公司就在法律意義上講就是屬于你的了，這才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。法人變更的同時(shí)，進(jìn)行稅務(wù)變更，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更，其中當(dāng)然是變更法人。到這里資質(zhì)就是你的了。
在商洛進(jìn)行建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下重要事項(xiàng)：
公司經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購一家建筑企業(yè)，要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如是否合法經(jīng)營(yíng)、是否在經(jīng)營(yíng)中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。
年檢：年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門要進(jìn)行檢查的。如果企業(yè)沒有參與年檢，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)的信用會(huì)產(chǎn)生一定的影響，還可能會(huì)面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時(shí)候，一定要查看公司是否按要求參加年檢了。
調(diào)查債務(wù)：建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
檢查公司證件：查看公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對(duì)受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。
納稅申報(bào)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的比較的費(fèi)用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。
變更事項(xiàng)辦理：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。一般需要注意以下幾點(diǎn)：
企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
到銀行變更對(duì)公賬戶，到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更登記。
通過辦理好變更的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。
商洛建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要遵循以下相關(guān)政策法規(guī)：
根據(jù)省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（陜建發(fā)〔2024〕1058 號(hào)）（附件 1）精神， (鐵路、民航等方面的相關(guān)工作。
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定了企業(yè)吸收合并、新設(shè)合并、企業(yè)合并、企業(yè)全資子公司間重組、分立、國有企業(yè)改制重組、分立、企業(yè)外資退出、企業(yè)跨省變更等情況下申請(qǐng)資質(zhì)證書的相關(guān)規(guī)定。
以下為您介紹一些商洛成功的建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓案例：
在商洛進(jìn)行建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下風(fēng)險(xiǎn)防范措施：
根據(jù)建市〔2014〕79 號(hào)文及建市〔2016〕122 號(hào)文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分”。
法律風(fēng)險(xiǎn)：由于資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，任何試圖單獨(dú)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的行為都是違法的。因此，進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。
債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：整體轉(zhuǎn)讓意味著受讓方將承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的所有債權(quán)債務(wù)。因此，在選擇受讓方時(shí)，必須充分了解其財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)情況。
選擇風(fēng)險(xiǎn)：選擇何種轉(zhuǎn)讓方式（整體轉(zhuǎn)讓或剝離轉(zhuǎn)讓）取決于企業(yè)的具體需求和預(yù)算。因此，在選擇時(shí)必須充分考慮各種因素，如成本、風(fēng)險(xiǎn)、收益等。
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