建筑公司臨時資質(zhì)是否取費(fèi)

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2024-09-26 10:05:04
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內(nèi)容摘要：建筑公司臨時資質(zhì)取費(fèi)相關(guān)規(guī)定建筑公司的臨時資質(zhì)在一定情況下是會涉及取費(fèi)的。臨時設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑公司臨時資質(zhì)取費(fèi)相關(guān)規(guī)定

建筑公司的臨時資質(zhì)在一定情況下是會涉及取費(fèi)的。臨時設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。一般由各地造價管理部門，依據(jù)施工企業(yè)的成本后確定。總體上來講，磚混和框架結(jié)構(gòu)約占到工程總造價的 10 - 20%；鋼結(jié)構(gòu)相對較少，只占到 5%左右，剪力墻結(jié)構(gòu)就要高一些。

臨時設(shè)施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費(fèi)有以下三部分組成：周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動房屋）；一次性使用臨建（如，簡易建筑）；其他臨時設(shè)施（如，臨時管線）。

設(shè)施包括臨時設(shè)施費(fèi)用內(nèi)容包括：臨時設(shè)施的搭建費(fèi)用、維修費(fèi)用、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)等。臨時用的變壓器，空調(diào)，電纜屬于臨時設(shè)施費(fèi)。臨時設(shè)施費(fèi)具體包括以下費(fèi)用：搭建臨時宿舍費(fèi)用、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物費(fèi)用、建造倉庫、辦公室、加工廠及規(guī)定范圍內(nèi)（建筑物沿邊緣起向外 50m 以內(nèi)，多幢建筑兩幢間隔 50m 內(nèi)）道路、水、電、管線和塔式起重機(jī)的基座（軌道）等費(fèi)用。

臨時建筑是指必須限期內(nèi)（一般為不超出二年）拆除、且結(jié)構(gòu)簡易的構(gòu)筑物和其他設(shè)施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內(nèi)必須限期拆除的構(gòu)筑物和其他設(shè)施（例上海世博會部分館場等臨時性展示用房）。臨時建筑建設(shè)前也須經(jīng)規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門批準(zhǔn)，規(guī)定使用期限一般不超出二年。

建筑公司臨時資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于建筑公司臨時資質(zhì)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般由各地造價管理部門，依據(jù)施工企業(yè)的成本后確定。例如，企業(yè)是一級資質(zhì)，工程是 12500 平方，取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是建筑：企業(yè)管理費(fèi) %，利潤 %；安裝：企業(yè)管理費(fèi) 63%，利潤 38%（人工費(fèi)的）。但總體而言，磚混和框架結(jié)構(gòu)約占到工程總造價的 10 - 20%；鋼結(jié)構(gòu)相對較少，只占到 5%左右，剪力墻結(jié)構(gòu)就要高一些。

建筑公司臨時資質(zhì)取費(fèi)案例分析

以下為一些與建筑公司資質(zhì)取費(fèi)相關(guān)的案例分析：

A 建筑公司欲取得某市一大型工程施工項目，在資質(zhì)不達(dá)標(biāo)的情況下，與具有相應(yīng)資質(zhì)的 B 建筑公司商定，掛靠在 B 建筑公司名下，向 B 建筑公司繳納一定的管理費(fèi)，借用 B 建筑公司的資質(zhì)證書參加競標(biāo)。由于 A 建筑公司的出價最低，所以獲得了該工程的施工權(quán)。建設(shè)單位在招標(biāo)投標(biāo)活動中，已經(jīng)知悉了 A 建筑公司的掛靠行為，但未表示異議。工程完工后，因質(zhì)量問題造成事故，導(dǎo)致巨大損失，建設(shè)單位賠償損失后，將 B 建筑公司訴至法院。本案該如何處理？由 A 建筑公司和 B 建筑公司承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《建筑法》第 26 條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。在實踐中，有些無資質(zhì)的承包單位或者低資質(zhì)的承包單位采用資質(zhì)掛靠的方式承攬工程，實踐中還存在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書、以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程如聯(lián)營、內(nèi)部承包等的情形。不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)借用具有資質(zhì)條件的企業(yè)名義與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工無效。因此造成的質(zhì)量缺陷和其他損失，由掛靠公司與被掛靠公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
A 建筑公司掛靠于一資質(zhì)較高的 B 建筑公司，以 B 建筑公司名義承攬了一項工程，并與建設(shè)單位 C 公司簽訂了施工合同。但在施工過程中，由于 A 建筑公司的實際施工技術(shù)力量和管理能力都較差，造成了工程進(jìn)度的延誤和一些工程質(zhì)量缺陷。A 建筑公司以 B 建筑公司名義將 C 公司告上了法庭。請問：（1）A 建筑公司以 B 建筑公司名義與 C 公司簽訂的施工合同是否有效？（2）C 公司是否應(yīng)當(dāng)支付余下的工程款？答：1.《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第 4 條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。”A 建筑公司以 B 建筑公司名義與 C 公司簽訂的合同，屬無效合同，不具有法律效力。公司是否應(yīng)當(dāng)支付余下的工程款要視該工程竣工驗收的結(jié)果而定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：1.修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；2.修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

不同地區(qū)建筑公司臨時資質(zhì)取費(fèi)差異

例如，在一些地區(qū)，二級資質(zhì)的取費(fèi)可能在 10 萬元人民幣左右，而三級資質(zhì)的取費(fèi)則在 20 萬元人民幣以上。但這只是一個大致的估計，具體的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)不同地區(qū)和不同類型的企業(yè)資質(zhì)來確定。

建筑企業(yè)資質(zhì)分立價格差異大的原因包括地區(qū)因素、轉(zhuǎn)讓方式、到期時間、人員因素、施工資質(zhì)的安證問題以及其他偶然因素等。比如，地區(qū)決定了資質(zhì)的基本價格，辦理成本低的地區(qū)價格自然低，辦理成本高的地區(qū)價格自然高。轉(zhuǎn)讓方式也會影響價格，整體轉(zhuǎn)讓和分立的方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，整體轉(zhuǎn)讓價格相對較低，分立方式能確保干凈無債務(wù)，但價格相對較高。資質(zhì)的有效期也會影響價格，有效期越長價格通常越高。人員因素方面，有人員和沒人員、人員簽了多久都會影響價格。施工資質(zhì)的安證問題以及一些不可預(yù)測的因素也會導(dǎo)致價格差異。

建筑公司臨時資質(zhì)取費(fèi)政策變化

建筑公司臨時資質(zhì)取費(fèi)政策在不斷變化。例如，建筑資質(zhì)等級劃分更加嚴(yán)格，對企業(yè)的資金、技術(shù)、人員等方面提出了更高的要求。建筑資質(zhì)審批程序更加繁瑣，需要提供更多的材料和證明。政策對綠色建筑和智能建筑的支持力度加大，為企業(yè)提供了更多的發(fā)展機(jī)會。

同時，具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。企業(yè)按照新申請或增項提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。