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2024-09-26 10:05:07
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑單位升資質(zhì)的條件較為復(fù)雜，涵蓋多個(gè)方面。建筑資質(zhì)不同級(jí)別要求不同，通常需要逐級(jí)申請(qǐng)。企業(yè)資產(chǎn)方面，包括凈資產(chǎn)、廠房等，不同資質(zhì)等級(jí)有不同的金額和面積要求。例如，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達(dá)到 15000 平方米。技術(shù)負(fù)責(zé)人方面，需要滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級(jí)別要求和工作年限要求，工作年限通常是從技術(shù)人員取得中級(jí)職稱或注冊(cè)建造師之后在施工企業(yè)的工作年限。注冊(cè)人員方面，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)注冊(cè)建造師的級(jí)別和數(shù)量有要求。中級(jí)職稱人員方面，需要滿足職稱認(rèn)定和專業(yè)認(rèn)定的相關(guān)要求。技術(shù)工人方面，要求中級(jí)工及以上，且技術(shù)工人的專業(yè)和數(shù)量需符合標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)主要人員應(yīng)滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。企業(yè)申請(qǐng)某一類別資質(zhì)，一個(gè)人同時(shí)具有注冊(cè)證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊(cè)證書和技術(shù)職稱的，可同時(shí)作為注冊(cè)人員和技術(shù)職稱人員考核。企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)資質(zhì)時(shí)，只要滿足條件，同一個(gè)人可以用在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中。
不同等級(jí)的建筑資質(zhì)對(duì)建造師的要求不同。以建筑工程總承包一級(jí)資質(zhì)為例，只要企業(yè)申請(qǐng)，就必須要滿足：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 9 人。文件還提出，個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在“四庫一平臺(tái)”上的 A 級(jí)或 B 級(jí)工程項(xiàng)目。征求意見稿新增一條：“技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師且有工程業(yè)績(jī)”，此前技術(shù)負(fù)責(zé)人有職稱就可以，現(xiàn)在必須得有證書和業(yè)績(jī)了。
不同等級(jí)的建筑資質(zhì)所需建造師數(shù)量差異較大。施工總承包三級(jí)資質(zhì)企業(yè)對(duì)建造師等人員有要求，一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)保留技術(shù)負(fù)責(zé)人這一項(xiàng)要求，特級(jí)資質(zhì)另有規(guī)定。例如，鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，一級(jí)資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 8 人，二級(jí)資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 6 人，三級(jí)資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。再如，建筑工程施工總承包資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人；二級(jí)資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人；一級(jí)資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
建造師在建筑單位升資質(zhì)中起著至關(guān)重要的作用。建造師是指從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。建造師分為兩級(jí)，即一級(jí)注冊(cè)建造師和二級(jí)建造師。建造師的職業(yè)資格需要通過考試獲得。建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工人員有一定的要求，包括專業(yè)和數(shù)量要求。企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人除工作年限外，一般要求中級(jí)以上職稱或注冊(cè)建造師資格。例如城市道路照明三級(jí)資質(zhì)，要求市政公用工程和機(jī)電工程注冊(cè)建造師不少于 2 人，一級(jí)資質(zhì)要求不少于兩名一級(jí)建造師。
建筑單位在升資質(zhì)時(shí)，需要根據(jù)不同資質(zhì)等級(jí)的要求合理配備建造師。以建筑工程總承包一級(jí)資質(zhì)為例，必須滿足建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 9 人。同時(shí)，要注意建造師的專業(yè)應(yīng)與資質(zhì)要求相符，且個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，如在“四庫一平臺(tái)”上的 A 級(jí)或 B 級(jí)工程項(xiàng)目。還需關(guān)注住建部針對(duì)建筑業(yè)施工總承包、專業(yè)承包、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程勘察、工程監(jiān)理等各類資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)人員及非注冊(cè)人員、職稱、學(xué)歷、職稱相近要求配備專業(yè)參照表，建議收藏備用。
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