建筑資質正

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2024-09-26 10:05:21
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內容摘要：什么是建筑資質根據相關規(guī)定，如《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑資質

根據相關規(guī)定，如《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

建筑資質的存在，旨在規(guī)范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展。它要求企業(yè)具備一定的實力和條件，以確保其有能力承擔相應規(guī)模和復雜程度的建筑工程項目。

建筑資質的等級劃分通常較為細致，不同等級對應著不同的業(yè)務范圍和承接能力。例如，以建筑工程施工總承包資質為例，通常分為特級、一級、二級、三級等資質等級。

建筑資質的辦理流程

建筑資質的辦理流程較為復雜，一般包括以下步驟：

準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質的等級標準，準備好所有相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保的證明。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局要對申請資質的企業(yè)進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產和工程的業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)應按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。

需要注意的是，建筑企業(yè)辦理建筑資質申請，要多加注意上述的內容，不然資質審核失敗后，企業(yè)還需重新提交審核，不僅浪費金錢，還浪費時間。當然，建筑企業(yè)也可以找專業(yè)的資質代辦公司代辦資質。

建筑資質的分類

建筑資質主要分為以下幾類：

施工總承包資質：按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質等級。
專業(yè)承包資質：同樣根據工程性質和技術特點劃分資質類別和等級。
施工勞務資質：不分類別與等級。

改革后，工程勘察資質分為綜合資質和專業(yè)資質，工程設計資質分為綜合資質、行業(yè)資質、專業(yè)和事務所資質，施工資質分為綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質，工程監(jiān)理資質分為綜合資質和專業(yè)資質。

建筑資質的重要性

建筑資質對于建筑企業(yè)具有至關重要的意義：

合法施工的必要條件：任何建筑企業(yè)，無論其規(guī)模大小，并接受國家有關部門的監(jiān)督管理。沒有建筑資質是不可以施工的。
保障工程款權益：建筑資質證書的有無關系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款，《司法解釋》統(tǒng)一將欠缺資質的施工合同以違反強制性規(guī)定為由認定為無效。其所簽訂的合同等文件是不受法律保護的。
企業(yè)運營發(fā)展的必備條件：資質是建筑企業(yè)運營發(fā)展的必備條件，建筑企業(yè)一定要充分運用，競爭中攬到更多的工程項目，做出成績，使得收益最大化。
市場準入和競爭力：在辦理資質后，建筑企業(yè)證明了自己的實力，也有了參與工程承包的資格。在招投標過程中，資質是對企業(yè)是否具備施工能力的基本檢查。
規(guī)范企業(yè)管理：促使企業(yè)提高和規(guī)范內部資質等級的標準和管理水平，以適應建筑業(yè)市場的發(fā)展。

建筑資質對于企業(yè)的發(fā)展影響深遠，企業(yè)要重視資質的辦理、維護和升級。

如何維護建筑資質

建筑企業(yè)資質的維護是一項長期且重要的工作，主要包括以下方面：

業(yè)績管理：
- 重視業(yè)績材料的保存：以往很多企業(yè)不重視業(yè)績對資質的重要性，
- 嚴格遵守業(yè)績備案要求：工程竣工驗收合格后，應在30個工作日內完成備案，相關的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都要妥善保管，這些文件在資質升級時具有重要作用。
人員證件維護：包括八大員、技工、建筑師、工程師、特種工、三類安全員的聘用、報名、變更延期、注冊、繼續(xù)再教育、到期提醒、實名制、個人系統(tǒng)升級等。
安全生產許可證維護：
- 人員變動情況跟蹤：及時掌握人員變動情況，確保安許相關信息的準確性。
- 安許到期提醒：提前做好安全生產許可證的延期準備，避免因過期影響企業(yè)正常經營。
財稅維護：每月按時完成稅務報表和建筑報。

企業(yè)還需注意以下幾點：

- 資質證書有效期：資質證書具有有效期，通常為5年，企業(yè)應及時辦理延期，避免證書過期影響業(yè)務。
- 證書信息變更：如技術負責人變更等，應及時辦理資質變更手續(xù)。
- 工程質量與安全：保證工程質量，杜絕安全事故，否則可能導致資質被吊銷。
- 人員配備與培養(yǎng)：鼓勵員工參加相關考試，為資質升級做準備。

建筑企業(yè)取得建筑資質不易，需要在日常經營中合理管理，以充分發(fā)揮資質的作用，實現(xiàn)企業(yè)的長期發(fā)展。