房地產(chǎn)評估師辦資質(zhì)

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)評估師資質(zhì)辦理條件房地產(chǎn)評估師資質(zhì)辦理需要滿足一定的條件。應(yīng)擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度。要遵守中華人民共和國憲法、法律...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)評估師資質(zhì)辦理條件

房地產(chǎn)評估師資質(zhì)辦理需要滿足一定的條件。應(yīng)擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度。要遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行。另外，需要具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷。

注冊房地產(chǎn)估價師的注冊條件還包括：取得執(zhí)業(yè)資格；達到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；受聘于具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)；無《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》第十四條規(guī)定不予注冊的情形。

房地產(chǎn)評估師資質(zhì)辦理流程如下：

申請：申請人通過房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)在線提出注冊申請。
受理：注冊發(fā)證機關(guān)通過系統(tǒng)進行受理。
決定：注冊發(fā)證機關(guān)自受理之日起15日內(nèi)作出決定；準(zhǔn)予許可的，公告準(zhǔn)予注冊人員名單；不予許可的，通過系統(tǒng)告知。

辦理房地產(chǎn)評估師資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

《房地產(chǎn)估價師初始注冊申請表》。
身份證復(fù)印件及一寸免冠照片一張。
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。
與聘用單位簽訂的勞動合同復(fù)印件。
以下證明材料中的一種：
- 聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復(fù)印件。
- 勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件。
- 外國人就業(yè)證書、臺港澳人員就業(yè)證書復(fù)印件。

以下是與房地產(chǎn)評估師資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)：

《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》（142號發(fā)布，14號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法> 的決定》第一次修正，24號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法〉等部門規(guī)章的決定》第二次修正）。
《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》。

以下為一些成功辦理房地產(chǎn)評估師資質(zhì)的案例分析：

案例 1：某公司擁有一棟舊寫字樓，《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為460m2。因年久失修，經(jīng)房屋鑒定部門鑒定為危房，由上級總公司批準(zhǔn)翻建，建筑面積可增至 600m2，該公司認(rèn)為建 600m2經(jīng)濟上不合算，擅自建成建筑面積 1000m2的寫字樓?，F(xiàn)該公司欲以該新建寫字樓投資入股與外商成立合資企業(yè)，擬請某估價機構(gòu)對該寫字樓進行估價。評估時依據(jù)的建筑面積應(yīng)為：因為評估時，估價對象為一新建成的寫字樓，沒有經(jīng)過政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不能辦理房產(chǎn)證，無法確定其合法建筑面積，故不能選 1000m2；原房已滅失，也不能選 460m2。該公司委托評估應(yīng)選擇有資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)。