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2024-09-26 10:05:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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新企業(yè)辦理房地產(chǎn)資質(zhì)一般需要以下步驟：
第一步：申請人在四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新辦申請。
第二步：對申請材料齊全、符合法定形式的，審批件按承諾時限辦理，不予同意的，告知其理由。
新企業(yè)辦理房地產(chǎn)資質(zhì)需要滿足以下條件：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分一、二兩個資質(zhì)等級，刪除三、四級以及暫定。
對于二級資質(zhì)，需要滿足一定的條件，例如注冊資本不低于一定金額等。但具體的條件可能會根據(jù)不同地區(qū)的政策和規(guī)定有所差異。
新企業(yè)辦理房地產(chǎn)資質(zhì)所需材料通常包括以下
營業(yè)執(zhí)照（可免于提交）。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》（需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳）。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請人員配備表（可免于提交）。
企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說明。
專業(yè)管理人員的基本信息。
工程技術(shù)負責(zé)人基本信息。
企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件。
已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料。
《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》。
新企業(yè)在辦理房地產(chǎn)資質(zhì)時需要注意以下事項：
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，責(zé)令其限期改正；拒不改正的，撤回其資質(zhì)證書?？h級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管，不斷提升信用監(jiān)管水平。
一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制。二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，不得越級承擔(dān)任務(wù)。
企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處 5 萬元以上 10 萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門提請市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，并依法注銷資質(zhì)證書。
新企業(yè)辦理房地產(chǎn)資質(zhì)涉及的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》制定。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定制定。
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