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2024-09-26 10:05:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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無資質(zhì)委托有資質(zhì)公司施工是建筑行業(yè)中常見的一種合作模式。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，必須按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。在施工單位投標(biāo)承接工程時，政府會對工程進行嚴(yán)格檢查，著重審查施工單位的資質(zhì)，包括其是否具備施工能力以及能力是否在工程所需范圍內(nèi)。施工資質(zhì)的申報辦理流程如下：
申請人向省建設(shè)廳提出申請，提交有關(guān)材料。其中，中央管理的企業(yè)直接向建設(shè)部申請。
省建設(shè)廳對建筑業(yè)企業(yè)申請施工總承包特級、一級和專業(yè)承包一級資質(zhì)的申請材料進行初審；其中涉及交通、水利、通信、電子等方面資質(zhì)的，由省建設(shè)廳商同級有關(guān)部門審核同意后，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設(shè)部。
省建設(shè)廳對建筑業(yè)企業(yè)申請二級及以下資質(zhì)（包括不分等級資質(zhì)）和勞務(wù)分包資質(zhì)的申請材料進行審查；其中涉及交通、水利、通信、電子等方面資質(zhì)的，由省建設(shè)廳征得同級有關(guān)部門初審?fù)夂筮M行審核。
準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)（20個工作日）向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。
無資質(zhì)委托有資質(zhì)公司施工存在一定的風(fēng)險和責(zé)任。無資質(zhì)施工可能導(dǎo)致施工合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，無建筑施工資質(zhì)的公司簽訂的建筑承包合同是無效的。如果無資質(zhì)承攬工程，可能承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。民事責(zé)任方面，因無資質(zhì)承攬工程而造成損害的，責(zé)任人要承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任；行政責(zé)任方面，有關(guān)單位會對無資質(zhì)承攬工程的行為作出行政處罰；如果構(gòu)成犯罪的，還要依法追究刑事責(zé)任。例如，茶陵縣廣騰勞務(wù)有限公司為龍光玖龍臺項目二標(biāo)段工程的勞務(wù)分包單位，未取得勞務(wù)資質(zhì)證書而承攬了該工程的施工勞務(wù)部分，被處罰款人民幣五百二十八萬四千六百一十二元整。無資質(zhì)施工還可能導(dǎo)致工程質(zhì)量風(fēng)險、民事責(zé)任風(fēng)險等。比如，總承包商將工程分包給無資質(zhì)的包工頭，若包工頭聘用的民工發(fā)生工傷，總承包商可能要承擔(dān)大部分責(zé)任。
以下是一些無資質(zhì)委托有資質(zhì)公司施工的案例：
方文亮作為實際施工人，借用金土地公司的拆遷資質(zhì)進行施工，雖然合作協(xié)議書因方文亮無資質(zhì)而無效，但工程經(jīng)南水北調(diào)工程建設(shè)指揮部辦公室驗收合格，工程款應(yīng)當(dāng)支付給方文亮。
深圳寶民國際投資管理有限公司作為深圳華誼兄弟文化城項目一期一區(qū)建筑安裝工程的實際施工單位，未取得資質(zhì)證書承攬工程，被處罰款人民幣四百三十萬二千八百一十八元整。
無資質(zhì)委托有資質(zhì)公司施工時，合同中需要明確以下要點：
明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等。
注明需要委托方在施工之前獲得相應(yīng)的施工資質(zhì)證書，并在合同中確認(rèn)時間表和有效期的條款。
規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益。
為避免無資質(zhì)委托有資質(zhì)公司施工產(chǎn)生糾紛，可以采取以下措施：
嚴(yán)格招標(biāo)承包程序，優(yōu)選施工企業(yè)，嚴(yán)格控制工程分包轉(zhuǎn)包。
加強合同和信息管理，盡量選擇標(biāo)準(zhǔn)化的合同示范文本，仔細(xì)考慮附加條款，咨詢相關(guān)專家，請專家指導(dǎo)。
加強隱蔽工程檢查驗收，完善隱蔽工程現(xiàn)場簽證手續(xù)。
及時處理工程索賠。
結(jié)算時，力爭不漏算，定額好，不亂收費，委托有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)進行清算，委托高級造價工程師主持結(jié)算工作。
進一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政部門的行為，不盲目指揮。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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