武漢二級(jí)建筑資質(zhì)收購(gòu)

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2024-09-26 10:06:12
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內(nèi)容摘要：一、武漢二級(jí)建筑資質(zhì)收購(gòu)流程建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓大部分是直接收購(gòu)一家?guī)в匈Y質(zhì)的公司，其流程如下：變更工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：需要進(jìn)行資質(zhì)公司的法人、...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、武漢二級(jí)建筑資質(zhì)收購(gòu)流程

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓大部分是直接收購(gòu)一家?guī)в匈Y質(zhì)的公司，其流程如下：

變更工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：需要進(jìn)行資質(zhì)公司的法人、股東、財(cái)務(wù)、監(jiān)事的變更，全部換成自己的。
- 依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，這是確保收購(gòu)方對(duì)公司擁有合法控制權(quán)的重要步驟。
變更稅務(wù)、銀行和社保賬戶：新執(zhí)照出來(lái)以后就要進(jìn)行稅務(wù)的變更，因?yàn)楣緢?zhí)照變更了就得變更掉其他登記事項(xiàng)的信息，不然后期沒(méi)辦法經(jīng)營(yíng)。
- 稅務(wù)變更涉及到企業(yè)的納稅義務(wù)和合規(guī)性，銀行和社保賬戶的變更則保障了公司資金和員工權(quán)益管理的順暢。
變更資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證：工商變更完之后就可以操作這一步，在當(dāng)?shù)氐膶徟块T(mén)提交材料就可以了，一般都是正常手續(xù)，有的城市是限制資質(zhì)下來(lái)一年內(nèi)不可以做任何變更手續(xù)，或者就是要求變更需要配齊資質(zhì)所需要的人員證書(shū)才可以審批通過(guò)，不同城市要求不同。完成這一步就整體完成了收購(gòu)。
- 變更資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證時(shí)，需提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更申請(qǐng)表》、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件以及與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。

二、武漢二級(jí)建筑資質(zhì)收購(gòu)注意事項(xiàng)

在收購(gòu)武漢二級(jí)建筑資質(zhì)時(shí)，以下事項(xiàng)需要特別關(guān)注：

調(diào)查公司的債務(wù)問(wèn)題：建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)并不容易，需要投入大量財(cái)力、人力和物力，所以企業(yè)沒(méi)有特殊原因不會(huì)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說(shuō)明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
- 受讓方可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)的查賬公司人員對(duì)公司的賬目進(jìn)行核查，了解潛在債務(wù)情況，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
公司經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購(gòu)一家建筑企業(yè)，畢竟建筑資質(zhì)證書(shū)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)凸臼且惑w的。因此，在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如：是否合法經(jīng)營(yíng)、是否在經(jīng)營(yíng)中受到過(guò)處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。
- 可通過(guò)查詢工商局檔案、相關(guān)部門(mén)的處罰記錄等方式，全面了解公司經(jīng)營(yíng)狀況。
年檢：年檢是國(guó)家檢查企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門(mén)要進(jìn)行檢查的。如果企業(yè)沒(méi)有參與年檢的話，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)的信用會(huì)產(chǎn)生一定的影響，還可能會(huì)面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時(shí)候，一定要查看公司是否按要求參加年檢了。
- 按時(shí)參加年檢是企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的體現(xiàn)，未年檢可能導(dǎo)致企業(yè)信用受損和面臨處罰。
檢查公司證件：查看公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書(shū)，如果已經(jīng)超過(guò)有效期，就需要重新辦理，這樣太過(guò)麻煩，對(duì)受讓方來(lái)說(shuō)可能造成損失。查看各類(lèi)人員證書(shū)是否齊全，如果人員不到位，收購(gòu)資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。
- 證件齊全且在有效期內(nèi)是保障收購(gòu)順利進(jìn)行和后續(xù)經(jīng)營(yíng)的重要條件。
納稅申報(bào)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的比較的費(fèi)用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。
- 按照相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)準(zhǔn)確地進(jìn)行納稅申報(bào)，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

三、武漢二級(jí)建筑資質(zhì)收購(gòu)價(jià)格范圍

武漢二級(jí)建筑資質(zhì)的收購(gòu)價(jià)格受到多種因素的影響，包括但不限于以下方面：

資質(zhì)情況：
- 序列和專(zhuān)業(yè)：建筑二級(jí)資質(zhì)，有的指建筑工程總包，也有是說(shuō)其它專(zhuān)包資質(zhì)。那么，具體的資質(zhì)序列和專(zhuān)業(yè)，對(duì)最終的價(jià)格會(huì)有影響。
- 是否需要延期：要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)，已經(jīng)使用了5年，需要進(jìn)行延期。而在延期過(guò)程中，還要花錢(qián)去完成申報(bào)，收購(gòu)方肯定是要壓低價(jià)格的。
公司情況：
- 有無(wú)不良記錄：在經(jīng)營(yíng)期間，是否發(fā)生過(guò)安全事故、非法轉(zhuǎn)包行為等，被主管部門(mén)登記不良記錄。
- 證件是否齊全：帶資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證件等是否準(zhǔn)備齊全，對(duì)正常收購(gòu)有無(wú)影響。
地域行情：建筑二級(jí)資質(zhì)的話，是受到省級(jí)住建部門(mén)主管的，各個(gè)省份之間情況都不同。而具體到轉(zhuǎn)讓上，就是受到政策、資源多寡的影響，地域之間價(jià)格差距很大。
- 由于市場(chǎng)的復(fù)雜性和不確定性，難以給出一個(gè)確切的價(jià)格范圍。但一般來(lái)說(shuō)，價(jià)格可能在幾十萬(wàn)元到數(shù)百萬(wàn)元不等。

四、武漢二級(jí)建筑資質(zhì)收購(gòu)相關(guān)政策法規(guī)

在武漢進(jìn)行二級(jí)建筑資質(zhì)收購(gòu)，需要遵循以下相關(guān)政策法規(guī)：

根據(jù)建市〔2014〕79號(hào)文及建市〔2016〕122號(hào)文的規(guī)定，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡(jiǎn)化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分。
關(guān)于貫徹執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》有關(guān)問(wèn)題的通知（鄂建文〔2015〕43號(hào)）。

五、武漢二級(jí)建筑資質(zhì)收購(gòu)成功案例

以下是一些武漢二級(jí)建筑資質(zhì)收購(gòu)的成功案例：

錦天城為華建集團(tuán)下屬子公司華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司及武漢正華建筑設(shè)計(jì)有限公司收購(gòu)武漢時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司 %股權(quán)項(xiàng)目。
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