河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)

好順佳集團
2024-09-26 10:06:27
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內(nèi)容摘要：河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)的申請條件申請河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)需要滿足以下條件：人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專...

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河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)的申請條件

申請河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)需要滿足以下條件：

人員要求：
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
- 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系。
其他條件：
- 企業(yè)必須有地。
- 近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資額不低于5億元人民幣。
- 需人員證書：7個中級工程師（城建、建筑、給排水、結構專業(yè)）、9個助理工程師（建筑行業(yè)）、2個中級會計、1個初級會計、1個中級統(tǒng)計師。

河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)的審批流程

河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)的審批流程如下：

申請：申請人可通過登錄河南省政務服務網(wǎng)申請二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)、變更業(yè)務。申請二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定、延續(xù)的，應在有效期屆滿30日前向相關部門提出申請；申請資質(zhì)變更的，應在營業(yè)執(zhí)照變更后30日內(nèi)向相關部門提出申請。申請流程為：河南政務服務網(wǎng)——注冊登錄——選擇法人辦事、按部門、省住房和城鄉(xiāng)建設廳——二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)認定（核定、延續(xù)、變更）——在線辦理（跳轉(zhuǎn)）——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合管理平臺——完善企業(yè)基本情況、專業(yè)技術人員和業(yè)績項目信息，上傳相關證照原件電子版——提交相應業(yè)務申請。
受理：廳政務服務大廳通過網(wǎng)絡對企業(yè)提交申請進行統(tǒng)一受理。
審批：相關部門組織評審專家對申報企業(yè)的專業(yè)技術人員以及業(yè)績情況進行審核，提出評審意見并進行批前公示，公示期為10個工作日。未通過評審企業(yè)根據(jù)公示意見，補充完善相關信息后，在公示期屆滿前通過河南政務服務網(wǎng)重新提交申請進行申訴。
公告：公示結束后，在廳門戶網(wǎng)站發(fā)布批后公告。
送達：企業(yè)可到廳政務服務大廳憑委托書及有效證件領取資質(zhì)證書，或憑提交申請時所留地址選擇郵寄送達（郵費到付）。申請資質(zhì)變更事項的，如選擇窗口辦理，現(xiàn)場審查通過后當日可領取變更后的資質(zhì)證書。

河南具備二級開發(fā)資質(zhì)的地產(chǎn)企業(yè)案例

以下是部分河南具備二級開發(fā)資質(zhì)的地產(chǎn)企業(yè)：

2019年第六批：鄭州美景置業(yè)有限責任公司等56家企業(yè)。
2018年第八批：河南九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等57家企業(yè)。
2020年度第一批：鄭州逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等30家企業(yè)。
2021年第四批：新增40家二級資質(zhì)房企。

河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)的政策法規(guī)

河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)的相關政策法規(guī)主要包括：

依據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（2010年修正）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第24號修正）要求，結合河南省實際情況制定相關政策。
河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的一系列關于二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批的通知，如《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步簡化和規(guī)范二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批服務事項的通知》等，對審批流程、申報要件、事中事后監(jiān)管等方面進行了規(guī)定。

河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

河南地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)證書有效期為3年。申請資質(zhì)延續(xù)的，應在有效期屆滿30日前向相關部門提出申請。相關部門將在作出行政審批后2個月內(nèi)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報事項進行實地復核。申請資質(zhì)延續(xù)的，按照35%的比例隨機抽取進行實地核查。核查重點為企業(yè)相關技術人員數(shù)量、任職條件以及竣工和在建項目業(yè)績是否滿足二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準要求。發(fā)現(xiàn)不符合二級資質(zhì)標準但可以采取措施糾正的，責令限期改正；發(fā)現(xiàn)有偽造資料、弄虛作假行為的，依法撤銷其相應資質(zhì)，進行全省通報并記入不良行為記錄，該企業(yè)自資質(zhì)撤銷之日起1年內(nèi)不得重新申請二級資質(zhì)。