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2024-09-26 10:06:56
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)資質(zhì)二級規(guī)范標準是物業(yè)管理行業(yè)中對企業(yè)資質(zhì)的一種評定標準，它對于規(guī)范物業(yè)管理市場、保障服務質(zhì)量以及維護業(yè)主權益具有重要意義。
物業(yè)資質(zhì)二級規(guī)范標準是根據(jù)相關法律法規(guī)和政策制定的，用于衡量物業(yè)管理企業(yè)在注冊資本、人員配備、管理業(yè)績等方面的要求。其目的是確保物業(yè)管理企業(yè)具備一定的實力和能力，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的物業(yè)管理服務。
注冊資本：人民幣 300 萬元以上。
人員配備：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理業(yè)績：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米。
企業(yè)制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
《物業(yè)管理條例》：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定。其中明確了物業(yè)管理的定義、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的權利義務等重要內(nèi)容。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》：對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的申請、審批、監(jiān)督管理等方面進行了詳細規(guī)定，為物業(yè)資質(zhì)二級規(guī)范標準的實施提供了法律依據(jù)。
例如，在某些地區(qū)的物業(yè)管理項目招標中，明確要求投標企業(yè)具備物業(yè)資質(zhì)二級及以上標準。一些成功中標的企業(yè)，通過滿足二級資質(zhì)的要求，如人員配備、管理業(yè)績等，為業(yè)主提供了符合標準的物業(yè)管理服務。
又如，在一些物業(yè)管理糾紛處理中，對于未達到物業(yè)資質(zhì)二級規(guī)范標準的企業(yè)，相關部門會依據(jù)法律法規(guī)進行處理，以保障業(yè)主的合法權益。
與一級資質(zhì)相比：
注冊資本：一級資質(zhì)要求 500 萬元以上，二級資質(zhì)為 300 萬元以上。
人員配備：一級資質(zhì)要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30 人，其中中級以上職稱人員不少于 20 人；二級資質(zhì)分別為不少于 20 人和 10 人。
管理業(yè)績：一級資質(zhì)在各類物業(yè)的管理面積上要求更高。
與三級資質(zhì)相比：
注冊資本：三級資質(zhì)要求 50 萬元以上。
人員配備：三級資質(zhì)要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人，其中中級以上職稱人員不少于 5 人。
業(yè)務承接范圍：二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務；三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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