甲級(jí)資質(zhì)普通民宅

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2024-09-26 10:07:08
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內(nèi)容摘要：普通民宅的甲級(jí)資質(zhì)相關(guān)信息普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)面積要求單套住房建筑面積 140 平方米(含 140 平方米)。價(jià)格要求單價(jià)除以不...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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普通民宅的甲級(jí)資質(zhì)相關(guān)信息

普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

面積要求
- 單套住房建筑面積 140 平方米(含 140 平方米)。
價(jià)格要求
- 單價(jià)除以不超過(guò)最高單價(jià)限額，或者單價(jià)除以不超過(guò)最高總價(jià)限額，可以滿(mǎn)足其中一個(gè)。
樓層要求
- 一次住宅用地為多層住宅，不超過(guò) 9 層。
其他要求
- 居住建筑容積率應(yīng)在以上；單體建筑面積小于 120 平方米；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上房屋平均成交價(jià)格的倍。
- 隨著房?jī)r(jià)的普遍上漲，后來(lái)再次調(diào)整了普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的倍以下，內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi) 450 萬(wàn)元/套以下，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間 310 萬(wàn)元/套以下，外環(huán)以外 230 萬(wàn)元/套以下。
- 同時(shí)，由于之前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格差距較大，五環(huán)內(nèi)的“普通住房”非常有限。
- 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)符合以下要求：居住建筑容積率在（含）以上；單體建筑面積在 140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格比同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的房屋平均成交價(jià)格低倍。

建筑工程行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)。

甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
- 企業(yè)資信能力
  - 凈資產(chǎn) 1 億元以上。
  - 近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅平均在 800 萬(wàn)元以上。
- 企業(yè)主要人員
  - 具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師 10 人以上。
  - 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師；主持完成過(guò) 1 項(xiàng)以上本類(lèi)別等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。
- 企業(yè)工程業(yè)績(jī)
  - 近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 3 類(lèi)以上工程的施工總承包，工程質(zhì)量合格。
    - 高度 80 米以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 米以上的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
    - 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 層以上的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    - 建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)，或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程 2 項(xiàng)，或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的裝配式民用建筑工程 1 項(xiàng)，或建筑面積 8 萬(wàn)平方米以上的鋼結(jié)構(gòu)住宅工程 1 項(xiàng)。
    - 單項(xiàng)建安合同額 1 億元以上的民用建筑工程。
乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
- 企業(yè)資信能力
  - 凈資產(chǎn) 800 萬(wàn)元以上。
- 企業(yè)主要人員
  - 具有建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師 5 人以上。
  - 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師；主持完成過(guò) 1 項(xiàng)以上本類(lèi)別工程業(yè)績(jī)。
承包工程范圍
- 甲級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類(lèi)建筑工程的施工總承包、工程項(xiàng)目管理。
- 乙級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
  - 高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
  - 高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程。
  - 建筑面積 15 萬(wàn)平方米以下的建筑工程。
  - 單項(xiàng)建安合同額億元以下的建筑工程。注：建筑工程是指各類(lèi)結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。