金華施工資質(zhì)售后服務(wù),金華施工資質(zhì)售后服務(wù)電話號(hào)碼

金華施工資質(zhì)售后服務(wù)的相關(guān)政策

政策概述

金華市出臺(tái)了一系列與施工資質(zhì)售后服務(wù)相關(guān)的政策，旨在加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，保障施工質(zhì)量和安全。例如，《金華市建筑業(yè)改革創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》、《金華市建筑市場(chǎng)與施工現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)管理試行辦法》等4個(gè)規(guī)范性文件等。

《金華市建筑業(yè)改革創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》：為鞏固提升建筑業(yè)地位，以創(chuàng)新改革引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)施工資質(zhì)售后服務(wù)提出了總體指導(dǎo)和要求。

《金華市建筑市場(chǎng)與施工現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)管理試行辦法》：共十三條，涵蓋了兩場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的含義、規(guī)范范圍、各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)的職責(zé)、聯(lián)動(dòng)具體內(nèi)容、信用扣分標(biāo)準(zhǔn)、限制招投標(biāo)時(shí)間、相關(guān)責(zé)任人員集中教育培訓(xùn)、行政處理決定方式、當(dāng)事人申辯權(quán)、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門(mén)的上報(bào)及公布職責(zé)、建設(shè)單位責(zé)任問(wèn)題處理、施工現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)行為處理、解釋權(quán)和實(shí)施時(shí)間等方面的規(guī)定。

《金華市施工現(xiàn)場(chǎng)“紅”“黃”牌警示管理試行辦法》：共十一條，包括辦法的適用范圍和含義解釋、紅黃警示牌工作責(zé)任主體、懸掛程序、警示時(shí)間、懸掛黃牌警示的違規(guī)行為范圍、懸掛紅牌警示的違規(guī)行為范圍、紅黃警示牌摘牌和問(wèn)題復(fù)查、被懸掛紅黃牌警示工地違規(guī)處理、解釋權(quán)和實(shí)施時(shí)間等內(nèi)容。

《金華市建筑工地班前會(huì)議管理實(shí)施細(xì)則》：共十八條，涉及班前會(huì)議的含義解釋和適用范圍、參與人員、實(shí)施時(shí)段、召開(kāi)流程、施工和監(jiān)理單位的檢查簽到等職責(zé)、建設(shè)單位的班前會(huì)議職責(zé)、各建設(shè)行政主管部門(mén)和工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查職責(zé)、違反規(guī)定行為的處理、解釋權(quán)和實(shí)施時(shí)間等方面。

《金華市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)信息化管理試行辦法》：共十四條，包含辦法的適用范圍、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)名制考勤管理、考勤設(shè)備設(shè)置、施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置、起重機(jī)械運(yùn)行監(jiān)控設(shè)備設(shè)置、揚(yáng)塵監(jiān)控設(shè)備設(shè)置、監(jiān)控設(shè)備拆除要求、建筑工地“浙里建”系統(tǒng)應(yīng)用、信息化系統(tǒng)和設(shè)備故障異常處理、設(shè)備管理臺(tái)賬和數(shù)據(jù)資料存儲(chǔ)、各方建設(shè)主體單位和質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)的檢查職責(zé)、違反辦法規(guī)定行為的處理、解釋權(quán)和實(shí)行時(shí)間等規(guī)定。

金華施工資質(zhì)售后服務(wù)的優(yōu)質(zhì)案例

優(yōu)質(zhì)工程案例

• 2022年度，金華市共有17項(xiàng)建設(shè)工程登上浙江省建設(shè)工程錢(qián)江杯（優(yōu)質(zhì)工程）考核認(rèn)定名單，包括14項(xiàng)房屋建筑工程、2項(xiàng)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、1項(xiàng)園林工程。

• 金華市根據(jù)相關(guān)評(píng)審辦法，開(kāi)展了建設(shè)工程雙龍杯（優(yōu)質(zhì)工程）的評(píng)審工作，公布了多個(gè)年度的獲獎(jiǎng)名單。

金華施工資質(zhì)售后服務(wù)的常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

常見(jiàn)問(wèn)題

• 主體責(zé)任履職不到位。建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)未有效落實(shí)工程質(zhì)量首要責(zé)任，存在先行施工、擅自修改圖紙、低價(jià)發(fā)包、隨意壓縮工期、后期質(zhì)量問(wèn)題處理消極等行為。施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理不嚴(yán)，盲目趕工期，不按圖施工，日常自查自糾不到位。監(jiān)理單位超監(jiān)理人員到崗率不高，或在崗不作為，履職不到位，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全。設(shè)計(jì)單位未按規(guī)定開(kāi)展技術(shù)交底，部分內(nèi)容由無(wú)資質(zhì)人員設(shè)計(jì)，圖紙審查不嚴(yán)，在重要驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)缺席，未及時(shí)對(duì)建設(shè)工程存在的問(wèn)題提出可靠建議。

• 住宅工程常見(jiàn)問(wèn)題亟需加強(qiáng)處理。房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題隱患暴露，如進(jìn)場(chǎng)主要材料管理混亂，開(kāi)裂、滲漏、外墻外保溫脫落及住宅全裝修質(zhì)量問(wèn)題成為業(yè)主投訴焦點(diǎn)。建設(shè)單位盲目追求工期，施工單位對(duì)住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制不嚴(yán)，導(dǎo)致部分項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量通病屢見(jiàn)不鮮。

• 部分監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作未能跟上形勢(shì)發(fā)展的需要。建設(shè)工程量迅速增加，部分地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員配置無(wú)法匹配建設(shè)體量，監(jiān)管工作較難有效開(kāi)展。監(jiān)管手段傳統(tǒng)，信息化管理手段應(yīng)用不充分，機(jī)構(gòu)職能調(diào)整對(duì)監(jiān)督人員的專業(yè)素養(yǎng)要求更高。

解決辦法

• 強(qiáng)化政策引導(dǎo)，落實(shí)主體責(zé)任。嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)要求，壓實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任制，完善住宅工程質(zhì)量與市場(chǎng)監(jiān)管聯(lián)動(dòng)機(jī)制，完善工程質(zhì)量管控體系，推廣建筑施工舉牌驗(yàn)收制度，建立質(zhì)量責(zé)任標(biāo)識(shí)，制定住宅房產(chǎn)項(xiàng)目“三階段”開(kāi)放日實(shí)施細(xì)則。以信用評(píng)價(jià)加分、優(yōu)先推薦“雙龍杯”等舉措，鼓勵(lì)施工單位提升建設(shè)工程過(guò)程質(zhì)量管控水平。

• 加強(qiáng)預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制和工程質(zhì)量檢測(cè)管理。加強(qiáng)對(duì)建筑材料的質(zhì)量管控，推行預(yù)拌混凝土原材料質(zhì)量信息公示，強(qiáng)化預(yù)拌混凝土出廠檢驗(yàn)及交貨檢驗(yàn)管理，嚴(yán)格落實(shí)建筑材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、見(jiàn)證取樣送檢制度，加強(qiáng)檢測(cè)樣品標(biāo)識(shí)管理。積極落實(shí)相關(guān)制度，實(shí)時(shí)掌握工程項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)動(dòng)態(tài)。組織開(kāi)展工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)突出問(wèn)題系統(tǒng)治理，不定期對(duì)建設(shè)領(lǐng)域檢測(cè)行業(yè)開(kāi)展建筑材料監(jiān)督抽檢專項(xiàng)行動(dòng)。

• 加強(qiáng)住宅工程常見(jiàn)問(wèn)題治理。組織修訂推廣最新版《金華市住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治導(dǎo)則》，全面開(kāi)展住宅工程四項(xiàng)問(wèn)題治理。大力推廣施工現(xiàn)場(chǎng)樣板引路，加強(qiáng)重點(diǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)管，嚴(yán)格外墻外保溫系統(tǒng)施工流程，督促建設(shè)單位建立健全質(zhì)量回訪和質(zhì)量投訴處理機(jī)制。推行住宅項(xiàng)目“陽(yáng)光驗(yàn)收”制度，鼓勵(lì)建設(shè)單位開(kāi)展“業(yè)主開(kāi)放日”等活動(dòng)。

如何提升金華施工資質(zhì)售后服務(wù)質(zhì)量

提升措施

• 強(qiáng)化政策引導(dǎo)，落實(shí)主體責(zé)任。嚴(yán)格落實(shí)省建設(shè)廳相關(guān)要求，壓實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任制，完善住宅工程質(zhì)量與市場(chǎng)監(jiān)管聯(lián)動(dòng)機(jī)制，督促建設(shè)單位加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，嚴(yán)格履行質(zhì)量保修責(zé)任。完善工程質(zhì)量管控體系，進(jìn)一步推廣建筑施工舉牌驗(yàn)收制度，建立質(zhì)量責(zé)任標(biāo)識(shí)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量責(zé)任可追溯；制定住宅房產(chǎn)項(xiàng)目“三階段”開(kāi)放日實(shí)施細(xì)則，推動(dòng)住宅項(xiàng)目指標(biāo)、用料、過(guò)程、服務(wù)“四透明”落實(shí)；以信用評(píng)價(jià)加分、優(yōu)先推薦“雙龍杯”等有力舉措，鼓勵(lì)施工單位不斷提升建設(shè)工程過(guò)程質(zhì)量管控水平，積極打造優(yōu)質(zhì)工程。

• 加強(qiáng)預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制和工程質(zhì)量檢測(cè)管理。加強(qiáng)對(duì)預(yù)拌混凝土、鋼筋、防水材料等建筑材料的質(zhì)量管控，推行預(yù)拌混凝土原材料質(zhì)量信息公示，強(qiáng)化預(yù)拌混凝土出廠檢驗(yàn)及交貨檢驗(yàn)管理，嚴(yán)格落實(shí)建筑材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、見(jiàn)證取樣送檢制度，加強(qiáng)檢測(cè)樣品標(biāo)識(shí)管理，確保檢測(cè)樣品的真實(shí)性和代表性，對(duì)復(fù)檢或抽檢不合格的，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定處理，杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。積極落實(shí)開(kāi)展《金華市區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)管信息報(bào)送工作細(xì)則(試行)》《金華市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)影像記錄留存管理規(guī)定》等相關(guān)制度，實(shí)時(shí)掌握工程項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)動(dòng)態(tài)。組織開(kāi)展工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)突出問(wèn)題系統(tǒng)治理，按照“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”原則，不定期對(duì)建設(shè)領(lǐng)域檢測(cè)行業(yè)開(kāi)展建筑材料監(jiān)督抽檢專項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊檢測(cè)樣品、檢測(cè)過(guò)程、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)報(bào)告弄虛作假等行為，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、公正，具有代表性。

• 加強(qiáng)住宅工程常見(jiàn)問(wèn)題治理。組織修訂推廣最新版《金華市住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治導(dǎo)則》，全面開(kāi)展住宅工程“進(jìn)場(chǎng)材料，開(kāi)裂、滲漏等常見(jiàn)問(wèn)題，外墻外保溫脫落，全裝修質(zhì)量問(wèn)題”四項(xiàng)問(wèn)題治理。大力推廣施工現(xiàn)場(chǎng)樣板引路，加強(qiáng)衛(wèi)生間等涉水部位蓄水、外墻淋水試驗(yàn)等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)管，嚴(yán)格外墻外保溫系統(tǒng)施工流程，督促建設(shè)單位建立健全質(zhì)量回訪和質(zhì)量投訴處理機(jī)制。推行住宅項(xiàng)目“陽(yáng)光驗(yàn)收”制度，鼓勵(lì)建設(shè)單位開(kāi)展“業(yè)主開(kāi)放日”等活動(dòng)，邀請(qǐng)購(gòu)房人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等參與分戶驗(yàn)收。鼓勵(lì)購(gòu)房人利用“住宅品質(zhì)保障在線(安心收房)”應(yīng)用場(chǎng)景錄入質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按要求實(shí)施分戶驗(yàn)收，對(duì)住宅工程進(jìn)行全數(shù)檢查和實(shí)測(cè)實(shí)量，并對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行整改反饋。

• 提升技術(shù)創(chuàng)新能力。深入貫徹省建設(shè)廳相關(guān)要求，通過(guò)加強(qiáng)一體化設(shè)計(jì)為前提，裝配式建筑主體與裝飾裝修、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線協(xié)同施工，對(duì)構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、施工安裝、節(jié)點(diǎn)連接、密封防水等關(guān)鍵部位和工序加強(qiáng)質(zhì)量管控。鼓勵(lì)有實(shí)力的企業(yè)研究整理裝配式建筑施工技術(shù)要點(diǎn)，制定一批實(shí)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖集，為新型建筑工業(yè)化提供技術(shù)支撐。建立“智慧監(jiān)管平臺(tái)”，充分利用大數(shù)據(jù)、信息化資源豐富工程質(zhì)量監(jiān)管手段，提升監(jiān)督執(zhí)法效率，保障建設(shè)工程質(zhì)量。

金華施工資質(zhì)售后服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

《金華市建筑市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)實(shí)施方案》：適用于在金華行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政公用工程施工總承包企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。信用等級(jí)分為A、B、C、D、E五個(gè)等級(jí)，數(shù)據(jù)包括浙江省建筑市場(chǎng)公共服務(wù)管理平臺(tái)和金華市建筑業(yè)市場(chǎng)監(jiān)督管理平臺(tái)。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用評(píng)分：由在建項(xiàng)目信用評(píng)分、項(xiàng)目良好信息分和項(xiàng)目不良信息分三部分構(gòu)成。在建項(xiàng)目信用評(píng)分由項(xiàng)目屬地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或其委托的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行，最高得分100分，多次評(píng)分取平均分計(jì)入。項(xiàng)目良好信息分最高得分20分，由企業(yè)申報(bào)，項(xiàng)目屬地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審核入庫(kù)。項(xiàng)目不良信息分不設(shè)上限，對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分計(jì)算。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更事項(xiàng)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更注冊(cè)單位或在建項(xiàng)目變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均有相應(yīng)的扣分規(guī)定。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人計(jì)分規(guī)則：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在金華市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)在建項(xiàng)目或有在建項(xiàng)目未評(píng)分的，暫按70分計(jì)算。項(xiàng)目經(jīng)理中標(biāo)新項(xiàng)目后，在建項(xiàng)目信用得分取最新竣工項(xiàng)目分值作為信用分；項(xiàng)目總監(jiān)取所有有效期內(nèi)項(xiàng)目的平均分為信用分。在建項(xiàng)目信用評(píng)分自項(xiàng)目竣工之日起計(jì)算，有效期3年。

信用等級(jí)評(píng)價(jià)周期：金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局每季度公布企業(yè)信用等級(jí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用得分每月公布一次。

職責(zé)分工：金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市建筑施工企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用評(píng)價(jià)的組織實(shí)施、信用等級(jí)確定、評(píng)價(jià)結(jié)果使用等監(jiān)督管理工作。各縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局配合做好各自行政區(qū)域內(nèi)信用評(píng)價(jià)的相關(guān)工作。

信用等級(jí)異議處理：企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)信用信息存在異議的，可向錄入該信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出書(shū)面申訴。金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在信用信息公布前進(jìn)行公示，企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)公示信息存在異議的，應(yīng)在公示期書(shū)面反映。

評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用：信用評(píng)價(jià)結(jié)果與行政許可、市場(chǎng)準(zhǔn)入、招投標(biāo)管理、日常監(jiān)督檢查、激勵(lì)性評(píng)價(jià)等掛鉤，實(shí)行差異化管理。建立守信激勵(lì)機(jī)制和失信懲戒機(jī)制。

監(jiān)督管理及其他：各縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在進(jìn)行信用評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正原則，對(duì)違規(guī)行為應(yīng)依法予以行政處分和追究相關(guān)責(zé)任。本方案由金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋，