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2024-09-27 09:29:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一級資質(zhì)的建筑企業(yè)在人員、技術(shù)、業(yè)績等方面有著嚴格的要求。在注冊建造師人數(shù)方面，申請施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)的企業(yè)，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市〔2014〕159 號）要求的指標。技術(shù)負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績。已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質(zhì)，企業(yè)完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。
超高層建筑的建設(shè)資質(zhì)標準受到嚴格管控。城區(qū)常住人口 300 萬人口以下城市嚴格限制新建 150 米以上超高層建筑，不得新建 250 米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口 300 萬以上城市嚴格限制新建 250 米以上超高層建筑，不得新建 500 米以上超高層建筑。各地相關(guān)部門審批 80 米以上住宅建筑、100 米以上公共建筑建設(shè)項目時，應征求同級消防救援機構(gòu)意見，以確保與當?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹３菂^(qū)常住人口 300 萬以下城市確需新建 150 米以上超高層建筑的，應報省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。
在實際情況中，有一些超高層建筑的建設(shè)案例。例如北京國際財源中心（西塔），其為型鋼混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)，地下 5 層，地上 36 層，其中設(shè)備層高 4 米，總高 148m。還有成都百貨大樓等。但需要注意的是，具體能否承建超高層建筑，不僅取決于企業(yè)的一級資質(zhì)，還需要綜合考慮各種因素，如當?shù)氐恼咭?guī)定、項目的具體要求等。
為貫徹落實新發(fā)展理念，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，科學規(guī)劃建設(shè)管理超高層建筑，促進城市高質(zhì)量發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應急管理部發(fā)布了相關(guān)通知。其中明確了嚴格管控新建超高層建筑的要求，包括從嚴控制建筑高度等方面的規(guī)定。同時，超限高層建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理，應當由具備甲級（一級及以上)資質(zhì)的勘察、設(shè)計、施工和工程監(jiān)理單位承擔，其中建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)設(shè)計應當分別由具有高層建筑設(shè)計經(jīng)驗的一級注冊建筑師和一級注冊結(jié)構(gòu)工程師承擔。
不同地區(qū)對于一級資質(zhì)企業(yè)建設(shè)超高層建筑有著具體的規(guī)定。例如，嚴格控制生態(tài)敏感、自然景觀等重點地段的高層建筑建設(shè)，不在對歷史文化街區(qū)、歷史地段、世界文化遺產(chǎn)及重要文物保護單位有影響的地方新建高層建筑，不在山邊水邊以及老城舊城開發(fā)強度較高、人口密集、交通擁堵地段新建超高層建筑，不在城市通風廊道上新建超高層建筑。同時，國務院建設(shè)行政主管部門負責全國超限高層建筑工程抗震設(shè)防的綜合管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)內(nèi)超限高層建筑工程抗震設(shè)防的管理工作。凡在抗震設(shè)防區(qū)進行超限高層建筑工程的建設(shè)時，超限高層建筑工程的建設(shè)單位（含中外合資、外商獨資等單位）應向工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門專項報審。
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