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2024-09-27 09:30:41
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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分包三級(jí)資質(zhì)是指當(dāng)工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包的約定，將承包的工程中的專業(yè)工程分包給專業(yè)分包人完成時(shí)，分包人所應(yīng)具備的資質(zhì)等級(jí)。
要求：
主體結(jié)構(gòu)施工不得分包，非主體結(jié)構(gòu)工程可以分包。
分包主體具有相應(yīng)的資質(zhì)。
分包須征得發(fā)包人的同意。
工程不得全部分包、不得再次進(jìn)行分包。
發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
禁止分包單位將其承包的工程再分包。
建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
建筑單位在與發(fā)包方簽署承包合同的時(shí)候，可以就分包事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，對(duì)于在承包合同之中對(duì)分包合同沒(méi)有特別約定的情形，后期承包方若是想要將工程分包出去，先要獲得發(fā)包方的同意，再者需要將工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。
若是承包方違法分包，發(fā)包方可以解除分包合同。
分包人應(yīng)先按照分包營(yíng)業(yè)額在工程所在地申報(bào)納稅，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具分包發(fā)票給分包人。
總包人再持分包合同、分包發(fā)票等資料在工程所在地按照總包取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額申報(bào)納稅，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后，可以開(kāi)具總包發(fā)票。
例如，在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，如果涉及到電氣安裝的專業(yè)工程分包，分包單位必須具備分包三級(jí)資質(zhì)，且要遵守上述規(guī)定。
總包三級(jí)資質(zhì)是指建筑企業(yè)在承擔(dān)建筑工程總承包業(yè)務(wù)時(shí)所具備的最低等級(jí)資質(zhì)。
要求：
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 800 萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員方面：
建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。
以某房屋建筑工程為例，若企業(yè)擁有總包三級(jí)資質(zhì)，可在規(guī)定范圍內(nèi)承接相應(yīng)的工程項(xiàng)目、、。
分包三級(jí)資質(zhì)通常對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的要求相對(duì)較低，重點(diǎn)在于專業(yè)技術(shù)能力和相關(guān)業(yè)績(jī)。
總包三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到 800 萬(wàn)元以上。
分包三級(jí)資質(zhì)對(duì)人員的要求側(cè)重于特定專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)和管理能力。
總包三級(jí)資質(zhì)對(duì)人員的要求更為全面和嚴(yán)格，包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人等多個(gè)方面。
分包三級(jí)資質(zhì)通常只能承擔(dān)總承包項(xiàng)目中的特定專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)。
總包三級(jí)資質(zhì)可以承擔(dān)一定規(guī)模和類型的整體建筑工程項(xiàng)目。
分包三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)和管理相對(duì)較為集中在特定專業(yè)領(lǐng)域。
總包三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)和管理涉及更廣泛的綜合能力和業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。
獲取分包三級(jí)資質(zhì)的流程大致如下：
企業(yè)準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等基本證件，以及企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等反映企業(yè)基本情況和財(cái)務(wù)狀況的文件。
準(zhǔn)備人員相關(guān)材料，如技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱證書、工作經(jīng)歷證明，項(xiàng)目經(jīng)理的資格證書等。
填寫資質(zhì)申請(qǐng)表，確保所填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
將準(zhǔn)備好的材料提交給相關(guān)主管部門進(jìn)行審核。
主管部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，可能會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
如審核通過(guò)，企業(yè)將獲得分包三級(jí)資質(zhì)證書。
獲取總包三級(jí)資質(zhì)的流程通常包括：
登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)委門戶網(wǎng)站登錄“網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)”完成數(shù)據(jù)填寫和上報(bào)，并從系統(tǒng)中打印《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》。
登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站，下載安裝“企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息填報(bào)軟件”，填寫《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息采集表》。資質(zhì)申請(qǐng)表中填寫的內(nèi)容應(yīng)與所提交的附件材料中體現(xiàn)的相關(guān)內(nèi)容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件申報(bào)資料復(fù)印件與原件一致，并加蓋申請(qǐng)人公章。
企業(yè)章程復(fù)印件國(guó)家（北京市）工商管理局，并加蓋檔案查詢專用章企業(yè)章程及章程修正案齊全。
辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件。
標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票復(fù)印件發(fā)票的出票日期、設(shè)備內(nèi)容、出售單位、發(fā)票專用章等內(nèi)容應(yīng)清晰可見(jiàn)；相同設(shè)備出售單位開(kāi)具的發(fā)票中，出票日期與發(fā)票編號(hào)應(yīng)與實(shí)際情況相符；租賃設(shè)備不予認(rèn)可；標(biāo)準(zhǔn)中未明確要求的設(shè)備，可不提供發(fā)票。
注冊(cè)管理部門批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料（新企業(yè)無(wú)資質(zhì)的）首次申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)需經(jīng)注冊(cè)地區(qū)縣住建委提交二級(jí)建造師初始（變更）注冊(cè)相關(guān)資料；非首次申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)的注冊(cè)建造師注冊(cè)單位名稱與申報(bào)企業(yè)單位名稱一致、、。
分包三級(jí)資質(zhì)適用于承擔(dān)總承包項(xiàng)目中的特定專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)，如裝修裝飾、電氣安裝、消防設(shè)施安裝等專業(yè)工程的分包，或者提供特定類型的勞務(wù)服務(wù)。
例如，在一個(gè)大型商業(yè)建筑項(xiàng)目中，消防設(shè)施安裝工程可能由具備消防設(shè)施工程專業(yè)分包三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。
總包三級(jí)資質(zhì)適用于承擔(dān)一定規(guī)模和類型的整體建筑工程項(xiàng)目，包括工業(yè)、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程等。
例如，可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積 8 萬(wàn)平方米以下的建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
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