利用公司資質(zhì)包工地

公司資質(zhì)承包工地的條件

建筑工程公司資質(zhì)分為總承包資質(zhì)和專項(xiàng)承包資質(zhì)兩類。總承包資質(zhì)包括房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、化工、通信和市政公用等工程總承包資質(zhì)；專項(xiàng)承包資質(zhì)包括裝飾裝修、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、電子與智能化、防腐保溫等專業(yè)承包資質(zhì)。

企業(yè)申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件有所不同。特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)資信能力、主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求、科技進(jìn)步水平、代表工程業(yè)績(jī)等方面。例如，企業(yè)注冊(cè)資本金需 3 億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上，近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在 5000 萬(wàn)元以上，銀行授信額度近三年均在 5 億元以上；企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格，主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項(xiàng)目等。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 1 億元以上，企業(yè)主要人員包括建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱等。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上，企業(yè)主要人員包括建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格等。

辦理建筑工程施工總承包資質(zhì)還需根據(jù)企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)的許可要求。例如，施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）、專業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì)）及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)、燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)等的許可要求各不相同。

一般來(lái)說(shuō)，辦理建筑施工總承包資質(zhì)對(duì)于公司的業(yè)績(jī)通常不作要求，主要考核企業(yè)資產(chǎn)情況和人員配置的情況。例如，申請(qǐng)建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)需要企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到 800 萬(wàn)元以上，配備建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格等。

利用公司資質(zhì)包工地的流程

1. 建筑業(yè)企業(yè)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2. 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處施工科。
3. 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核、公示。
4. 公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)、報(bào)省建管局備案、打印資質(zhì)證書(shū)需要的手續(xù)資質(zhì)證書(shū)。
5. 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核、公示。
6. 公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)、報(bào)省建管局備案、打印資質(zhì)證書(shū)。

建筑施工資質(zhì)辦理流程還包括以下步驟：

1. 注冊(cè)成立公司：企業(yè)欲獲得建筑施工資質(zhì)證書(shū)務(wù)必先公司注冊(cè)，只有公司主體才能辦理并獲得資質(zhì)。注意公司注冊(cè)資金可能有要求。
2. 人員合格達(dá)標(biāo)：建筑企業(yè)資質(zhì)核心內(nèi)容是人才配備。依照工程建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，公司必須依據(jù)自身的資質(zhì)證書(shū)種類配備相對(duì)的工作人員。主要人才包括注冊(cè)建筑師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)職稱人員和技術(shù)工人等，八大員/九大員目前不再考核。這些人員需具有職業(yè)資格證，職稱證，培訓(xùn)證書(shū)，身份證件等，以及繳納證明。
3. 資質(zhì)申報(bào)材料：建筑施工公司資質(zhì)申報(bào)材料包含建筑施工資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、公司章程、人員材料、場(chǎng)地證明、設(shè)備證明等。隨著資質(zhì)改革，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上查詢后，比如企業(yè)執(zhí)照等材料，就不再要求企業(yè)提供了。
4. 資質(zhì)審批過(guò)程：申請(qǐng)資質(zhì)后，需要將相關(guān)原材料按序梳理訂裝后，向所在城市基本建設(shè)行政部門(mén)提出資質(zhì)申請(qǐng)，隨后等候?qū)徍?。目前眾多資質(zhì)審批權(quán)限下放，處特殊資質(zhì)證書(shū)，大部分可以在當(dāng)?shù)厥屑?jí)建設(shè)部門(mén)審批。歷經(jīng)審核、公示公告后，如情況屬實(shí)，就可以領(lǐng)到企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
5. 安全生產(chǎn)許可證辦理：建筑企業(yè)進(jìn)行工程施工活動(dòng)，還要申請(qǐng)辦理安全生產(chǎn)許可。因而，公司申請(qǐng)辦理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，務(wù)必申請(qǐng)辦理安全許可，才可以正常開(kāi)展建設(shè)工程。

根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料。將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)資料提交給相關(guān)的行政審批部門(mén)。在提交申請(qǐng)之前，確保已經(jīng)了解了申請(qǐng)流程和所需材料，以提高申請(qǐng)效率。行政審批部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查和評(píng)估。在這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)需要配合審查人員的審查工作，確保提供的資料真實(shí)可靠。如果審查與評(píng)估通過(guò)，企業(yè)將獲得相應(yīng)的建筑公司資質(zhì)證書(shū)。

成立建筑公司時(shí)，除了注意公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地址外，還需要注意注冊(cè)資本數(shù)額。由于建筑公司資質(zhì)辦理時(shí)，會(huì)對(duì)公司凈資產(chǎn)有所要求。一般來(lái)說(shuō)，可以采取填寫(xiě)高的注冊(cè)資本來(lái)滿足此項(xiàng)要求，當(dāng)然公司可以出具資產(chǎn)審查報(bào)告來(lái)證明。當(dāng)建筑公司成立后，一定要及時(shí)開(kāi)設(shè)社保戶。公司還需要結(jié)合資質(zhì)類別與等級(jí)要求編制專業(yè)人員需求表，包含人員數(shù)量、任職資格、技能條件等方面。通過(guò)成立公司、配齊人員與資料后，公司就可以前往當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)提交審批，等待初審、公示就可以順利領(lǐng)取資質(zhì)。

公司資質(zhì)包工地的風(fēng)險(xiǎn)與防范

建筑工程專業(yè)分包存在多種風(fēng)險(xiǎn)，例如主體風(fēng)險(xiǎn)、合同內(nèi)容與形式風(fēng)險(xiǎn)、指定分包風(fēng)險(xiǎn)、工程施工管理的風(fēng)險(xiǎn)等。

• 主體風(fēng)險(xiǎn)：建筑工程專業(yè)分包的分包人不具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件或未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的風(fēng)險(xiǎn)；分包人資質(zhì)不具有相應(yīng)資質(zhì)要特別注意的是分包人借用他人資質(zhì)引起的風(fēng)險(xiǎn)常見(jiàn)的情形有兩種：一是分包人無(wú)任何資質(zhì)借用他人的資質(zhì)；二是分包人（沒(méi)有相應(yīng)建筑資質(zhì)的企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙）具有一定資質(zhì)，但因?qū)I(yè)類型不同或資質(zhì)等級(jí)不夠而借用他人的資質(zhì)。
• 出借施工資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)：
  • 民事法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：借用資質(zhì)簽訂的施工合同無(wú)效，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人可能要求公司與實(shí)際施工的企業(yè)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。對(duì)工程所負(fù)債務(wù)擔(dān)責(zé)，實(shí)際施工人往往會(huì)以被借用企業(yè)的名義對(duì)外簽訂的大量的各類合同，在工程施工中往往出現(xiàn)借用人與供應(yīng)商等第三人之間的債務(wù)糾紛，法院將判決被借用企業(yè)承擔(dān)給付責(zé)任。對(duì)勞動(dòng)用工風(fēng)險(xiǎn)和擔(dān)責(zé)，一旦出現(xiàn)工傷、勞動(dòng)爭(zhēng)議，被借用企業(yè)就要承擔(dān)用人單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
  • 稅務(wù)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：被借用企業(yè)的“非法所得”就是收取的管理費(fèi)，可能會(huì)被收繳。
  • 行政法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家嚴(yán)厲打擊違法掛靠、轉(zhuǎn)包行為，出借資質(zhì)的行為屬于違法經(jīng)營(yíng)，對(duì)掛靠出借資質(zhì)單位及相關(guān)人員行政處罰的法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。
  • 刑事法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：施工單位出借資質(zhì)不僅僅面臨民事和行政糾紛，情況嚴(yán)重可能觸犯工程重大安全事故罪、重大安全事故罪、虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票罪，單位和責(zé)任人將承擔(dān)刑事責(zé)任。

為防范風(fēng)險(xiǎn)，建議對(duì)掛靠人（實(shí)際施工人）的資信進(jìn)行審查，盡量選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、有良好合作經(jīng)歷的掛靠人作為內(nèi)部承包人。

成功利用公司資質(zhì)包工地的案例

以下是一些成功利用公司資質(zhì)包工地的案例：

• 百家成功案例，實(shí)力辦理重慶建筑總包，專業(yè)承包等資質(zhì)。公司推出全重慶【資質(zhì)定制】服務(wù)，區(qū)域自選，公司名字自選（幫助核名，注冊(cè)），資質(zhì)專業(yè)自選，一次性可以選五個(gè)（建筑、市政、電力、機(jī)電、輸變電、模板腳手架、鋼結(jié)構(gòu)、環(huán)保、地基基礎(chǔ)、城市照明、建筑機(jī)電安裝），為企業(yè)節(jié)省成本，降低資金風(fēng)險(xiǎn)，包辦安許，全套一條龍服務(wù)。
• 有公司代辦市政公用工程施工總承包資質(zhì)，幫助企業(yè)成功獲得過(guò)市政特、建筑特、公路特等資質(zhì)。

公司資質(zhì)包工地的法律法規(guī)

承包工程需要符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。工程合法的分包須滿足以下幾個(gè)條件：

1. 分包必須取得發(fā)包人的同意。
2. 分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去。
3. 分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
4. 總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。

從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1. 有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本。
2. 有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。
3. 有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備。
4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》也對(duì)相關(guān)單位的資質(zhì)和承攬工程的要求進(jìn)行了規(guī)定，例如，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位；從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程；施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程；工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。