辦理物業(yè)需什么資質

內容摘要：一、辦理物業(yè)資質的要求辦理物業(yè)資質需要滿足一系列的要求，包括但不限于以下方面：企業(yè)主體資格：從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、辦理物業(yè)資質的要求

辦理物業(yè)資質需要滿足一系列的要求，包括但不限于以下方面：

企業(yè)主體資格：從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。
資金要求：不同級別的物業(yè)資質對注冊資本有明確規(guī)定，如一級資質要求注冊資本人民幣 500 萬元以上，二級資質要求 300 萬元以上，三級資質要求 50 萬元以上。
人員配備：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員數(shù)量和職稱要求不同。例如，一級資質要求不少于 30 人，其中中級以上職稱的人員不少于 20 人；二級資質要求不少于 20 人，中級以上職稱不少于 10 人；三級資質要求不少于 10 人，中級以上職稱不少于 5 人。
管理業(yè)績：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積需達到一定比例，如一級資質要求管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%，包括多層住宅 200 萬平方米、高層住宅 100 萬平方米等。
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，具備良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

條件：

基礎條件：物業(yè)公司應具備獨立法人資格，有符合規(guī)定的注冊資本，如三級資質要求 50 萬元以上。
人員條件：配備一定數(shù)量和職稱的物業(yè)管理專業(yè)人員及相關技術人員，如三級資質要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人，其中中級以上職稱不少于 5 人。
項目條件：有委托的物業(yè)管理項目。
制度條件：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

流程：

準備材料：包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
網(wǎng)上申請：在資質許可機關的網(wǎng)站或審批平臺上提交申請，包括資金、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成業(yè)績等電子材料。
受理審核：資質許可機關收到申請材料后，會按照法律規(guī)定辦理受理手續(xù)，并對提交的材料進行審核，