地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)管理規(guī)定

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2024-09-27 09:31:22
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內(nèi)容摘要：地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)管理規(guī)定一、主要內(nèi)容《關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》以來，地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)管理規(guī)定發(fā)生了一系列變化。主要包...

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地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)管理規(guī)定

一、主要內(nèi)容

《關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》以來，地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)管理規(guī)定發(fā)生了一系列變化。主要包括以下方面：

減少資質(zhì)等級(jí)分類，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二兩個(gè)等級(jí)。
對(duì)各級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件進(jìn)行了重新明確和調(diào)整。
對(duì)資質(zhì)審批部門、申請(qǐng)材料、審批流程、監(jiān)督機(jī)制等方面進(jìn)行了修改和完善。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)需要滿足以下條件：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。

三、審批流程

地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)的審批流程如下：

申請(qǐng)核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)。
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進(jìn)行審批。
對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，審批件按承諾時(shí)限辦理。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，資質(zhì)證書有效期為3年。

四、監(jiān)督機(jī)制

縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)開展“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。
縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管，不斷提升信用監(jiān)管水平。

五、最新修訂

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》，對(duì)原規(guī)定進(jìn)行了一系列修改，包括資質(zhì)等級(jí)分類、企業(yè)條件、審批流程等方面。
此次修訂旨在貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號(hào)）、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》（國發(fā)〔2021〕26號(hào)）等相關(guān)政策要求。