如何查看房產(chǎn)中介公司資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-09-27 09:31:34
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內(nèi)容摘要：如何查看房產(chǎn)中介公司資質(zhì)一、查詢前的準(zhǔn)備比如，是想了解其是否具備合法經(jīng)營的資格，還是關(guān)注其在行業(yè)內(nèi)的等級(jí)和信譽(yù)等。二、查詢途徑通過...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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如何查看房產(chǎn)中介公司資質(zhì)

一、查詢前的準(zhǔn)備

比如，是想了解其是否具備合法經(jīng)營的資格，還是關(guān)注其在行業(yè)內(nèi)的等級(jí)和信譽(yù)等。

二、查詢途徑

通過中介公司自身展示：查看房產(chǎn)中介店內(nèi)醒目位置是否掛有工商和房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證件。
相關(guān)部門網(wǎng)站查詢：
- 部分地區(qū)還有專門的房產(chǎn)交易監(jiān)管平臺(tái)，例如滁州市住建局的房產(chǎn)交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，可通過特定步驟查詢中介機(jī)構(gòu)是否備案。
借助第三方平臺(tái)：如企查查等，輸入房產(chǎn)中介公司名稱，查詢其相關(guān)資質(zhì)信息。

三、審查方法

資質(zhì)審查：好的中介公司應(yīng)該具有長期固定的辦公地點(diǎn)和合法的營業(yè)資質(zhì)。您可以通過進(jìn)店觀察和確定其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)來鑒別該中介公司的合法性。
實(shí)力審查：盡量選擇實(shí)力雄厚的房產(chǎn)中介公司為自己進(jìn)行服務(wù)。可以從其注冊(cè)資金、規(guī)模、分支機(jī)構(gòu)等方面進(jìn)行考量。
口碑審查：口碑對(duì)任何公司都是十分重要的無形資產(chǎn)。您可以通過向身邊有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的朋友打聽，或者在網(wǎng)上查看相關(guān)評(píng)價(jià)，了解該中介公司的信譽(yù)度。
形象審查：對(duì)門店的裝修和人員的素質(zhì)進(jìn)行觀察，好的中介公司都比較注意形象。
員工素質(zhì)審查：注意中介員工在服務(wù)過程中的細(xì)節(jié)，比如進(jìn)客戶家之前穿上鞋套、不在業(yè)主家中大聲說話和抽煙等。一個(gè)注重服務(wù)細(xì)節(jié)的中介公司往往是更好的選擇。
工作劃分細(xì)致程度審查：在二手房買賣交易中，前期和后期的工作分別由專門的人員負(fù)責(zé)，這樣能確保交易的安全性和透明度。
售后服務(wù)審查：一個(gè)專業(yè)的房產(chǎn)公司，將為其客戶提供相關(guān)的配套售后服務(wù)。

四、正規(guī)房產(chǎn)中介公司資質(zhì)要求

房產(chǎn)中介需要有從業(yè)人員資格證書、經(jīng)營許可證、市國土房管局審發(fā)的資格證書。
不同等級(jí)的房產(chǎn)中介公司在注冊(cè)資本、專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量、年經(jīng)營代理交易房地產(chǎn)價(jià)值、固定辦公場(chǎng)地面積以及從業(yè)年限等方面有不同的要求。
- 例如，一級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)中介公司注冊(cè)資本需 100 萬元以上，有 5 名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。
- 二級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)中介公司注冊(cè)資本 50 萬元以上，有 3 名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。
- 三級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)中介公司注冊(cè)資本 20 萬元以上，有 1 名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 2 名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員等。