建筑資質(zhì)新辦注意事項(xiàng)

建筑資質(zhì)新辦的基本流程

建筑資質(zhì)新辦是一項(xiàng)復(fù)雜且系統(tǒng)的工作，其基本流程包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

• 注冊公司：獲取營業(yè)執(zhí)照，這是申請建筑資質(zhì)的前提條件。營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍應(yīng)涵蓋建筑相關(guān)業(yè)務(wù)，且隨著建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)的公布，對企業(yè)的資質(zhì)考察重點(diǎn)由“注冊資本”變?yōu)椤皟糍Y產(chǎn)”。
• 人員準(zhǔn)備：新辦建筑資質(zhì)申請中，人員準(zhǔn)備至關(guān)重要。企業(yè)需按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備符合要求的人員，包括注冊執(zhí)業(yè)人員（如建造師）、技術(shù)職稱人員（如高級工程師、工程師）、技術(shù)工人、施工現(xiàn)場管理人員（如九大員）等。同時(shí)，要注意人員的專業(yè)和數(shù)量要求，確保人員到位后為其購買社保。
• 材料準(zhǔn)備：企業(yè)新辦建筑資質(zhì)時(shí)，需要準(zhǔn)備的申報(bào)資料包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、綜合資料、人員資料等。資料應(yīng)按照要求進(jìn)行整理和裝訂，每份材料加蓋企業(yè)公章。
• 提出申請：在完成人員、資料等準(zhǔn)備工作后，建筑企業(yè)需將資料提交給所在地建設(shè)主管部門提出申請。部分地區(qū)可能支持網(wǎng)上申請，而有些地區(qū)可能需要現(xiàn)場提交申請。
• 審核通過：新辦建筑資質(zhì)通常為最低等級的建筑資質(zhì)，由當(dāng)?shù)亟ㄖ鞴懿块T進(jìn)行審核。審核過程中，主管部門會對企業(yè)提交的資料進(jìn)行全面審查，包括人員、業(yè)績、設(shè)備等方面。若審核通過，企業(yè)將獲得相應(yīng)的建筑資質(zhì)證書。
• 申請安許證：資質(zhì)申請完成后，企業(yè)需要按照資質(zhì)類別等級準(zhǔn)備安全員和特種人員，去申請安全生產(chǎn)許可證。只有取得相應(yīng)等級的資質(zhì)和安許后，企業(yè)才能在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

建筑資質(zhì)新辦的常見問題

在建筑資質(zhì)新辦過程中，企業(yè)可能會遇到以下常見問題：

• 人員方面的問題：
  • 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的人員不夠，沒法進(jìn)行資質(zhì)辦理。建筑資質(zhì)申報(bào)涉及大量人員，如建造師、技術(shù)職稱人員等，且不同資質(zhì)類型和等級對人員的要求不同。企業(yè)自行招聘所有人員用于資質(zhì)辦理成本高昂，可尋求資質(zhì)代辦公司協(xié)助招聘，但需注意公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)有相應(yīng)業(yè)績，且注冊建造師的專業(yè)應(yīng)符合申請的資質(zhì)要求。
  • 人員的社保未繳納、人員年齡超過限制等，這些都會影響到資質(zhì)的申請和使用。年齡超過60歲的人員屬于無效人員，其證書也無效，不能用于申請資質(zhì)。
• 業(yè)績方面的問題：
  • 新辦公司無業(yè)績要求，老公司資質(zhì)升級業(yè)績需辦理備案。用于建筑資質(zhì)升級的業(yè)績都需要備案，同時(shí)，對業(yè)績進(jìn)行動態(tài)核查，這是建筑施工企業(yè)資質(zhì)升級的困難之一。
• 注冊資本和經(jīng)營范圍問題：
  • 公司注冊資本必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如果同時(shí)進(jìn)行多個(gè)資質(zhì)申報(bào)，則采用最高值。經(jīng)營范圍必須包括所有資質(zhì)申請項(xiàng)，不能忽略。
• 辦理過程中的問題：
  • 辦理過程繁瑣，需要準(zhǔn)備大量資料，上傳資料，去建委報(bào)資料，稍有點(diǎn)差錯(cuò)就會被退回，還得重新整理。
  • 相關(guān)證書的問題，建筑資質(zhì)有技術(shù)工種，現(xiàn)場管理人員和八大員證書，要注意證書的有效期。

建筑資質(zhì)新辦的政策要求

建筑資質(zhì)新辦的政策要求會不斷變化和調(diào)整，以下是一些常見的政策要求：

• 企業(yè)人員要求：企業(yè)主要人員包括注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員等，大部分人員要求只需要滿足三級標(biāo)準(zhǔn)即可，但技術(shù)負(fù)責(zé)人例外，尤其是個(gè)人業(yè)績需要達(dá)到建筑二級資質(zhì)要求。例如，新辦市政二級資質(zhì)要求企業(yè)具備5名以上的市政公用工程專業(yè)注冊建造師，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有8年以上工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，并且具有市政公用工程一級注冊建造師證書，10年內(nèi)承擔(dān)過4項(xiàng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求的施工工程。
• 資質(zhì)申報(bào)要求：具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。企業(yè)按照新申請或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。若企業(yè)已經(jīng)持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)，可按照現(xiàn)行二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質(zhì)。
• 審批權(quán)限調(diào)整：自9月15日起，建筑企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)地區(qū)不再受理試點(diǎn)資質(zhì)申請事項(xiàng)，統(tǒng)一由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施。試點(diǎn)期間頒發(fā)的資質(zhì)，在資質(zhì)證書有效期屆滿前繼續(xù)有效，對企業(yè)依法處以停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷或撤銷資質(zhì)證書的，由試點(diǎn)地區(qū)住建主管部門實(shí)施。
• 資質(zhì)有效期延期：即日起可申請建筑企業(yè)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。建筑企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請需要按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求提交申請，對材料真實(shí)性、合法性作出承諾，并對承諾內(nèi)容負(fù)責(zé)，承擔(dān)全部法律責(zé)任。
• 資質(zhì)重組分立核定：企業(yè)因發(fā)生重組分立申請資質(zhì)核定的，需對原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。

建筑資質(zhì)新辦的材料準(zhǔn)備要點(diǎn)

建筑資質(zhì)新辦需要準(zhǔn)備充分的材料，以下是一些關(guān)鍵的材料準(zhǔn)備要點(diǎn)：

• 公司資質(zhì)材料：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公司凈資產(chǎn)證明（能證明公司資產(chǎn)狀況即可）。
• 財(cái)務(wù)資質(zhì)材料：申報(bào)資質(zhì)當(dāng)年的驗(yàn)資報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和納稅申報(bào)表。
• 人員證明材料：新辦資質(zhì)主要是相關(guān)專業(yè)人員證明材料以及人員的社保材料。相關(guān)人員通常指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等，資質(zhì)等級越高對人員要求越嚴(yán)格，要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并不容易。配置人員簡單來說有招聘和檔案保留兩條途徑。
• 其他材料：
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表，需按照要求如實(shí)填寫并加蓋企業(yè)公章。
  • 公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程復(fù)印件、房產(chǎn)證明等。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、職業(yè)資格證、職稱證、學(xué)歷證明、工作經(jīng)歷證明、業(yè)績資料等。
  • 符合要求的主要設(shè)備購置發(fā)票、企業(yè)基本情況及業(yè)績表等。

在準(zhǔn)備材料時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：

• 材料齊全：確保所有需要的材料都準(zhǔn)備齊全，避免遺漏或缺失。
• 內(nèi)容真實(shí)有效：確保所有提交的材料都是真實(shí)有效的，否則可能會被駁回或延誤審批。
• 符合規(guī)范要求：確保所有提交的材料都符合規(guī)范要求，例如格式、字體、字號等。

建筑資質(zhì)新辦的審核重點(diǎn)

建筑資質(zhì)新辦的審核重點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：

• 人員審核：申請建筑資質(zhì)時(shí)，人員至關(guān)重要，包括建造師、技工等。現(xiàn)在全國社保聯(lián)網(wǎng)，企業(yè)人員材料也較多，也是核查的重點(diǎn)之一。要確保人員的資格證書真實(shí)有效，且社保繳納情況符合要求。
• 職稱人員審核：帶職稱人員資質(zhì)職稱的人員也要符合資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)。主管部門的核查重點(diǎn)則放在了職稱人員的真實(shí)性和專業(yè)上，企業(yè)人員的職稱信息必須可以查證，且一個(gè)職稱人員只能在一個(gè)單位中使用，不能重復(fù)上報(bào)。
• 施工現(xiàn)場管理人員審核：施工現(xiàn)場管理人員也要一人一證，不能多證，不能重復(fù)申報(bào)，也不能用同一名建造師帶的八大員證書。目前現(xiàn)場管理人員已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了電子證書，可以通過掃描二維碼查詢，十分方便。
• 專業(yè)技工審核：專業(yè)技工是辦理資質(zhì)時(shí)要求數(shù)量最多的，不可與建造師、職稱人員、八大員重復(fù)，也不可在其他企業(yè)重復(fù)使用，而且對于資質(zhì)要求的專業(yè)數(shù)量必須配置齊全，如果是稀有的工種，可以咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，是否可以用相近專業(yè)代替。
• 技術(shù)負(fù)責(zé)人工程業(yè)績審核：新辦資質(zhì)對企業(yè)業(yè)績沒有要求，因此企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的個(gè)人業(yè)績，就是主管部門審查的重點(diǎn)。個(gè)人業(yè)績應(yīng)該可以通過四庫一平臺查詢，如果不能查詢，就需要提供業(yè)績表，并視情況提供進(jìn)一步的證明材料。包括技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人社保清單（工作經(jīng)歷證明）、技術(shù)負(fù)責(zé)人證書掃描件（資格證、注冊證、畢業(yè)證、身份證、職稱證等）、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績資料（施工或設(shè)計(jì)合同、中標(biāo)通知書、項(xiàng)目結(jié)算單、竣工驗(yàn)收報(bào)告、工程圖紙等）。

成功辦理建筑資質(zhì)新辦的案例分析

以下為一些成功辦理建筑資質(zhì)新辦的案例， 例如，在河南建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)辦理的成功案例中，涉及了多種類型的資質(zhì)辦理，包括工程監(jiān)理、工程勘察、工程設(shè)計(jì)等。通過提前準(zhǔn)備齊全的申請材料，嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備人員，以及對申請流程的熟悉和把握，成功獲得了相應(yīng)的資質(zhì)證書。 又如在廣州建筑裝修裝飾資質(zhì)代辦的成功案例中，企業(yè)在辦理過程中充分了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，按照要求準(zhǔn)備材料，積極與審批部門溝通，及時(shí)解決遇到的問題，最終順利取得資質(zhì)證書。

這些成功案例表明，建筑資質(zhì)新辦雖然復(fù)雜，但只要企業(yè)充分準(zhǔn)備，嚴(yán)格按照要求辦理，是可以成功獲得資質(zhì)的。