物業(yè)公司資質(zhì)怎樣辦理

一、荊州建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)的一般規(guī)定

建筑資質(zhì)增項(xiàng)是指企業(yè)在已擁有某項(xiàng)建筑資質(zhì)的基礎(chǔ)上，申請(qǐng)?jiān)黾悠渌嚓P(guān)資質(zhì)。在荊州，建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)需要遵循一定的規(guī)定。 企業(yè)必須具備企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件，具有獨(dú)立法人資格，同時(shí)具備資質(zhì)所要求的注冊(cè)資本金。然后，根據(jù)不同人員資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)配齊所有人才證書，且人才專業(yè)必須和相應(yīng)的資質(zhì)專業(yè)對(duì)口，無(wú)在其他公司就職。公司必須有社保戶和人員的社保繳費(fèi)證明，具體要求根據(jù)不同資質(zhì)而定。 在申請(qǐng)材料方面，需要準(zhǔn)備《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、辦公場(chǎng)所證明、標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料、中級(jí)及以上職稱人員的身份證明和職稱證復(fù)印件、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明和相關(guān)證書、技術(shù)工人的身份證明和職業(yè)證書復(fù)印件、企業(yè)主要人員申報(bào)前一定期限的社會(huì)保險(xiǎn)證明、技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建造師基本情況及業(yè)績(jī)等。

二、荊州建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)間的相關(guān)政策

荊州建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)的時(shí)間政策會(huì)根據(jù)不同的資質(zhì)類別和等級(jí)有所差異。一般來(lái)說(shuō)，二級(jí)及以下專業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查一年兩次，申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在每年6月上旬和11月上旬接受各市的申請(qǐng)材料，市建設(shè)局在5月上旬和10月上旬接受申請(qǐng)材料。施工總承包資質(zhì)二級(jí)及以下的建筑企業(yè)資質(zhì)將每年審批一次，申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。省建設(shè)廳于8月上旬受理各市的申報(bào)材料，市建設(shè)局于7月上旬接受申請(qǐng)材料。各類勞務(wù)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)每?jī)蓚€(gè)月受理一次，省級(jí)建設(shè)主管部門接受并提交各市申請(qǐng)材料的時(shí)間應(yīng)當(dāng)隨時(shí)受理，市建設(shè)局接受申請(qǐng)材料的時(shí)間隨時(shí)受理。

三、荊州近期建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)間安排

（2024 年 9 月），荊州近期的建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)間安排如下：二級(jí)及以下專業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查一年兩次，申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在每年 6 月上旬和 11 月上旬接受各市的申請(qǐng)材料，市建設(shè)局在 5 月上旬和 10 月上旬接受申請(qǐng)材料。施工總承包資質(zhì)二級(jí)及以下的建筑企業(yè)資質(zhì)將每年審批一次，申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。省建設(shè)廳于 8 月上旬受理各市的申報(bào)材料，市建設(shè)局于 7 月上旬接受申請(qǐng)材料。各類勞務(wù)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)每?jī)蓚€(gè)月受理一次，省級(jí)建設(shè)主管部門接受并提交各市申請(qǐng)材料的時(shí)間應(yīng)當(dāng)隨時(shí)受理，市建設(shè)局接受申請(qǐng)材料的時(shí)間隨時(shí)受理。

四、荊州歷年建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)間變化

在過(guò)去的幾年中，荊州建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)間的規(guī)定可能會(huì)有所調(diào)整和變化。例如，在某些特定時(shí)期，可能會(huì)因?yàn)檎叩恼{(diào)整或者行業(yè)發(fā)展的需要，對(duì)申請(qǐng)時(shí)間、受理流程等方面進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)。仍然遵循一定的規(guī)律和原則。

五、荊州建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)間的影響因素

荊州建筑資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)間會(huì)受到多種因素的影響。

1. 公司方面：按照資質(zhì)辦理規(guī)定，企業(yè)在辦理企業(yè)資質(zhì)時(shí)，需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能申請(qǐng)資質(zhì)辦理。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理流程包括核準(zhǔn)名稱（需要 1 - 3 個(gè)工作日）、提交資料（需要 5 - 15 個(gè)工作日）、領(lǐng)取執(zhí)照。
2. 人員方面：隨著建筑資質(zhì)改革，建筑申請(qǐng)材料被簡(jiǎn)化，很多申請(qǐng)材料不需要再提供，但是建筑企業(yè)依然要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的條件要求，特別是人員方面的要求，建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的人員證書和資料要齊全。企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，需要滿足人員配備。而招聘這些人員需要的時(shí)間也不同。就建造師而言，年初人才較多，一般只需一個(gè)半月即可；年底轉(zhuǎn)注的建造師很少，周期則長(zhǎng)達(dá) 2 - 3 個(gè)月；因此在人員配備上的時(shí)間就用的比較多。
3. 審核方面：對(duì)于很多建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，資質(zhì)申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮穆L(zhǎng)等待，可能會(huì)耽誤工程的承接，所以迫切想要了解資質(zhì)審核的時(shí)間。要清楚建筑企業(yè)提交的資質(zhì)申請(qǐng)，根據(jù)資質(zhì)不同的級(jí)別和類別，分別需要不同的機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。所以，每個(gè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)?zhí)峤缓蟮膶徍藭r(shí)間都不同。市縣部門建筑企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理之日起 20 個(gè)工作日完成審核（水利、公路、通信等資質(zhì)需交由市級(jí)相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行審核，一般為 15 個(gè)工作日）；建設(shè)廳初審（所在地建筑主管部門 20 個(gè)工作日）、上交（省級(jí)建筑主管部門 20 個(gè)工作日）（水利、公路、通信等資質(zhì)需交由省級(jí)相關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行審核，一般為 20 個(gè)工作日）；建設(shè)部省級(jí)主管部門（20 個(gè)工作日）、建設(shè)部（20 個(gè)工作日）、相關(guān)專業(yè)部門審查（20 個(gè)工作日）。
4. 安許證方面：完成資質(zhì)申請(qǐng)之后，企業(yè)還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，辦理安全生產(chǎn)許可證也需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料以及人員，辦理的時(shí)間一般是十八個(gè)工作日。但地區(qū)不同，公示時(shí)間也不同，也有一個(gè)月才公示，到領(lǐng)證時(shí)，已經(jīng)兩個(gè)月的時(shí)間了。

補(bǔ)充信息

• 建筑資質(zhì)增項(xiàng)的辦理流程：
  • 成立公司開(kāi)社保戶（5 - 10 天）：建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)需要有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照才可以辦理，然后開(kāi)對(duì)公賬戶和社保戶。
  • 開(kāi)通企業(yè)鎖：帶上工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照在建委開(kāi)通企業(yè)鎖。
  • 做申報(bào)資料：根據(jù)對(duì)應(yīng)的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和制式表格做相應(yīng)的材料。
  • 向主管部門申報(bào)資質(zhì)：帶上申報(bào)資料和相關(guān)的有效證件去申報(bào)資料。
• 建筑資質(zhì)增項(xiàng)的辦理?xiàng)l件：
  • 注冊(cè)資金要求：申請(qǐng)辦理建筑資質(zhì)增項(xiàng)時(shí)，針對(duì)注冊(cè)資本的規(guī)定各不相同，建筑施工企業(yè)需要留意的是，在資質(zhì)申報(bào)前一個(gè)月或 2 個(gè)月增資，很可能會(huì)在資質(zhì)申報(bào)時(shí)被退還，要早些辦理。
  • 工程業(yè)績(jī)要求：建筑企業(yè)在第一次開(kāi)展資質(zhì)增項(xiàng)時(shí)，不對(duì)業(yè)績(jī)要求，因?yàn)樗暾?qǐng)的增項(xiàng)資質(zhì)證書只能從最低級(jí)開(kāi)始，因而公司不需提前準(zhǔn)備的相應(yīng)的業(yè)績(jī)。之后如需升級(jí)增項(xiàng)的資質(zhì)，按照資質(zhì)升級(jí)流程操作即可。
  • 工作人員要求：要申請(qǐng)辦理建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)的工作人員也很重要，對(duì)最低級(jí)資質(zhì)證書，工作人員是必不可少的。專業(yè)不同，要求人數(shù)也不同。申請(qǐng)辦理專業(yè)不一樣，所需的人員也很不一樣。
  • 設(shè)備場(chǎng)所要求：工商管理局會(huì)規(guī)定公司出示辦公場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)或租賃合同。在機(jī)械設(shè)備上，需要提供機(jī)器設(shè)備租賃發(fā)票，如果沒(méi)有稅票或者稅票與機(jī)器設(shè)備不一樣都是有問(wèn)題的，會(huì)駁回申請(qǐng)。
• 建筑資質(zhì)增項(xiàng)的材料準(zhǔn)備：
  • 具有主項(xiàng)為施工總承包的企業(yè)可以申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)，但最多不得超過(guò) 5 項(xiàng)。
  • 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其近一年內(nèi)有無(wú)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列的違法違規(guī)行為、有無(wú)《建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息管理辦法》中施工單位不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)所列行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的重要依據(jù)。
  • 專業(yè)承包企業(yè)可以申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)，但最多不得超過(guò) 5 項(xiàng)。專業(yè)承包企業(yè)不得申請(qǐng)勞務(wù)分包資質(zhì)。具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)不能申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)專業(yè)承包和總承包資質(zhì)。
  • 具有主項(xiàng)為專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，可以申請(qǐng)不超過(guò)現(xiàn)有主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)的總承包資質(zhì)，但須將總承包資質(zhì)變更為主項(xiàng)資質(zhì)；企業(yè)的增項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別。
  • 企業(yè)的增項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別。
  • 經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，企業(yè)的主項(xiàng)資質(zhì)可以與增項(xiàng)資質(zhì)互換。
  • 《建筑業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份及電子文檔。
  • 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件。
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書原件復(fù)印件。
  • 上一年或當(dāng)前期間財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。
  • 標(biāo)準(zhǔn)要求主要設(shè)備購(gòu)買發(fā)票。
  • 安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。
  • 具有中級(jí)及以上職稱的人員身份證明、職稱（學(xué)歷證書）的復(fù)印件。
  • 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書的復(fù)印件。
  • 技術(shù)人員身份證明書、職業(yè)資質(zhì)證書、職稱證書或技能證書。
  • 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件。
  • 企業(yè)主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本信息和業(yè)績(jī)表。
  • 第二次辦理資質(zhì)增項(xiàng)，企業(yè)須提供《資質(zhì)增項(xiàng)的申請(qǐng)書》和另外一本已打印齊全增項(xiàng)的資質(zhì)證書副本復(fù)印件（須在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口核對(duì)原件）。
  • 增項(xiàng)資質(zhì)依照主項(xiàng)資質(zhì)的申請(qǐng)渠道申請(qǐng)。
  • 選擇總承包序列某一類別資質(zhì)作為本企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)的，可申請(qǐng)總承包序列內(nèi)各類別資質(zhì)。獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，不再申請(qǐng)總承包資質(zhì)涵蓋范圍內(nèi)的各專業(yè)承包類別資質(zhì)，即可承攬專業(yè)承包工程?？偝邪髽I(yè)招標(biāo)或承包其總承包類別資質(zhì)掩蓋范圍以外的專業(yè)工程，須具備相應(yīng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)；總承包企業(yè)不得申請(qǐng)勞務(wù)分包類別資質(zhì)。
  • 企業(yè)能夠申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)，申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的，應(yīng)從中選擇一項(xiàng)作為主項(xiàng)資質(zhì)，其他為增項(xiàng)資質(zhì)。
  • 初次辦理資質(zhì)增項(xiàng)，須提供該增項(xiàng)的《準(zhǔn)予行政答應(yīng)決議書》復(fù)印件（經(jīng)省住房和城鄉(xiāng)建立廳窗口核對(duì)原件）和一切資質(zhì)證書副本；副本不能一次提供的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)遞交《狀況闡明》，可分兩次提供，兩次時(shí)間跨度一般不超過(guò)一個(gè)月。
  • 經(jīng)原資質(zhì)答應(yīng)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，企業(yè)的主項(xiàng)資質(zhì)能夠與增項(xiàng)資質(zhì)互換。