福州重慶建筑施工資質轉讓

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2024-09-27 09:34:16
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內容摘要：福州建筑施工資質轉讓相關規(guī)定福州對于建筑施工資質轉讓有一系列的規(guī)定。福州市城鄉(xiāng)建設局加強了建筑業(yè)企業(yè)資質省內跨區(qū)域變更管理和申報業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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福州建筑施工資質轉讓相關規(guī)定

福州對于建筑施工資質轉讓有一系列的規(guī)定。福州市城鄉(xiāng)建設局加強了建筑業(yè)企業(yè)資質省內跨區(qū)域變更管理和申報業(yè)績核查工作，旨在規(guī)范福州區(qū)域建筑業(yè)企業(yè)資質管理行為，促進企業(yè)誠信發(fā)展，維護建筑業(yè)市場秩序。

根據相關規(guī)定，企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應當在工商部門辦理變更手續(xù)后1個月內辦理資質證書變更手續(xù)。企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質的，應當申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質等級。企業(yè)需更換、遺失補辦建筑業(yè)企業(yè)資質證書的，應當持相關材料向資質許可機關申請辦理，資質許可機關應當在2個工作日內辦理完畢。企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質證書的，在申請補辦前應當在公眾媒體上刊登遺失聲明。

企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質升級、資質增項，在申請之日起前一年至資質許可決定作出前，如有超越本企業(yè)資質等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，未取得施工許可證擅自施工，將承包的工程轉包或違法分包，違反國家工程建設強制性標準施工，惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務人員工資，隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的現場管理人員和技術工種作業(yè)人員未取得證書上崗，未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務，偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質證書，發(fā)生過較大以上質量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質量安全事故，以及其它違反法律、法規(guī)的行為，資質許可機關不予批準其建筑業(yè)企業(yè)資質升級申請和增項申請。

重慶建筑施工資質轉讓流程

重慶建筑施工資質轉讓流程主要包括以下步驟：

在達成轉讓協(xié)議之前，受讓方需要對轉讓公司進行全面檢查，調查轉讓公司是否有負債、糾紛、工程事故等情況。
明確調查結果后，雙方協(xié)商轉讓價格并達成協(xié)議，確定書面合同。
合同簽訂后，將股權轉讓給受讓人。
執(zhí)行營業(yè)執(zhí)照變更，包括變更公司帳號、稅號等。
變更建筑資質證書和安全許可證，完成初始轉讓過程后，受讓人即可參與相應的施工活動。

需要注意的是，重慶辦理建筑資質轉讓涉及公司變更，企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業(yè)執(zhí)照；到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記；通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質變更和安全生產許可證變更。

福州重慶建筑施工資質轉讓的注意事項

在進行福州和重慶的建筑施工資質轉讓時，需要注意以下多個方面：

公司債務問題：受讓企業(yè)在接手轉讓企業(yè)前，要仔細檢查公司的賬務，排查是否有潛在的賬務問題。
公司經營狀態(tài)：受讓企業(yè)需要檢查轉讓企業(yè)是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。
年檢情況：年檢是國家檢查企業(yè)經營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規(guī)定的時間內參與年檢。如果企業(yè)沒有參與年檢，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)信用產生影響，還可能面臨處罰。
審計報告：受讓企業(yè)需要檢查轉讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現象。
公司業(yè)績及在建項目：了解公司業(yè)績及在建項目情況，及是否出現過事故等。
證件有效期：營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格，建筑資質證書和安全生產許可證有效期等也需要關注。

房建資質是建筑企業(yè)在住房建設項目上立足的基礎，重慶地區(qū)資質辦理、資質升級難度大、要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉讓的。因此，受讓人必須調查清楚轉讓方的具體情況，查清對方是不是因為巨額債務、稅收、項目質量等問題轉讓公司的資質，避免盲目收購有問題的資質和公司，導致企業(yè)陷入糾紛和麻煩。

福州重慶建筑施工資質轉讓的市場情況

重慶方面，據建管家建工大數據與企業(yè)服務平臺統(tǒng)計，重慶擁有施工總承包特級資質的企業(yè)數是493家，占擁有施工總承包資質企業(yè)總數的 %；擁有施工總承包一級資質的企業(yè)數為2614家，占擁有施工總承包資質企業(yè)總數的 %；擁有施工總承包二級資質的企業(yè)數為4466家，占擁有施工總承包資質企業(yè)總數的 %；擁有施工總承包三級資質的企業(yè)數為13938家，占擁有施工總承包資質企業(yè)總數的 %。
資質轉讓價格會受到多種因素影響，包括各地住建部門發(fā)布的資質政策、資質所在地區(qū)的經濟發(fā)展情況和建筑市場的繁榮程度、資質所屬類別等。