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2024-09-27 09:34:47
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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購(gòu)房資質(zhì)辦理所需材料因購(gòu)房人的身份和地區(qū)而有所不同。以下是常見(jiàn)的幾種情況：
本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)出具的家庭情況證明、現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭成員應(yīng)提供軍（警）身份證和軍官證或警官證的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，《北京市工作居住證》，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來(lái)往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
持有工作類(lèi)或記者類(lèi)簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
不同地區(qū)的購(gòu)房資質(zhì)辦理材料存在一定的差異。以北京通州區(qū)為例：
對(duì)于本市戶籍居民家庭，若想在通州購(gòu)房，在符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需滿足以下條件之一：已有 1 套住房、落戶通州 3 年（含）以上；已有 1 套住房、近 3 年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅。
對(duì)于駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，若想在通州購(gòu)房，需部隊(duì)駐地在通州區(qū)。
對(duì)于持有有效《北京市工作居住證》的家庭，若想在通州購(gòu)房，需滿足持證人在通州區(qū)連續(xù)近 3 年（含）繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅。
對(duì)于非本市居民家庭，若想在通州購(gòu)房，需要滿足在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房條件的基礎(chǔ)上，并且近 3 年（含）在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅。
購(gòu)房資質(zhì)辦理材料的準(zhǔn)備流程一般如下：
了解購(gòu)房資格審核的相應(yīng)流程。需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，攜帶這些材料去當(dāng)?shù)厮诘慕ㄎM(jìn)行資質(zhì)審核，需要填寫(xiě)相應(yīng)的文件，比如購(gòu)房承諾書(shū)。提交材料之后會(huì)進(jìn)行初步的審查，只有審查通過(guò)之后才可以進(jìn)行房屋網(wǎng)簽手續(xù)的辦理。通常情況下審核的具體時(shí)間是 5 個(gè)工作日左右，如果審核比較困難可能會(huì)延長(zhǎng)審核時(shí)間，所以一定要準(zhǔn)備好足夠的時(shí)間進(jìn)行材料審核，只有這樣才能更好的進(jìn)行后續(xù)房子的購(gòu)買(mǎi)。
在準(zhǔn)備材料時(shí)，通常需要提供以下幾類(lèi)：
戶口證明，如果是家庭戶口需要提供相應(yīng)的信息。
納稅相關(guān)證明，這種信息可以直接去一些正規(guī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢和下載。
繳納社保的相關(guān)證明，繳納社保的相關(guān)證明可以直接去人力資源區(qū)域進(jìn)行信息下載。
如果有貸款記錄也需要提供。
如果并不是第一次購(gòu)房，也需要提供相應(yīng)房產(chǎn)的相關(guān)信息。
常見(jiàn)的購(gòu)房資質(zhì)辦理材料清單包括：
《出具購(gòu)房資格證明》申請(qǐng)表
法院委托拍賣(mài)的，提供《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》
法院判決需要的，提交《提交〈購(gòu)房資格證明〉告知書(shū)》
《家庭成員情況申報(bào)表》
中華人民共和國(guó)結(jié)婚證
居民戶口本
身份證明材料
出生醫(yī)學(xué)證明
社保（或個(gè)稅）繳納明細(xì)
中華人民共和國(guó)離婚證
目前關(guān)于購(gòu)房資質(zhì)辦理材料的規(guī)定可能會(huì)根據(jù)不同地區(qū)的政策調(diào)整而有所變化。建議您關(guān)注當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)的最新通知和政策文件，以獲取最準(zhǔn)確和最新的購(gòu)房資質(zhì)辦理材料要求。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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