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2024-09-28 15:23:37
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑開發(fā)資質(zhì)辦理一般需要經(jīng)過以下流程：
準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照
填寫信息，收集材料，整理卷宗
按照資質(zhì)的等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：
技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。
技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書。
中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。
主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)
辦理建筑開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：
對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)
依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
按照申報(bào)的資質(zhì)項(xiàng)分別準(zhǔn)備資質(zhì)申請(qǐng)表，一個(gè)資質(zhì)項(xiàng)申請(qǐng)準(zhǔn)備一份材料。
。
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
不同類型和等級(jí)的建筑開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件有所不同：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)條件
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會(huì)計(jì)人員不少于 4 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件
在辦理建筑開發(fā)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
資質(zhì)新辦
新辦資質(zhì)必須從低等級(jí)開始申報(bào)。
新辦資質(zhì)不考核凈資產(chǎn)，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本為考核標(biāo)準(zhǔn)。
資質(zhì)升級(jí)
企業(yè)可選擇三級(jí)升二級(jí)，二級(jí)升一級(jí)，且不可越級(jí)申請(qǐng)。
辦理建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。
主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須先升主項(xiàng)資質(zhì)再升輔項(xiàng)資質(zhì)。
企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要注意注冊(cè)類的人員數(shù)量及專業(yè)，需符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
建筑開發(fā)資質(zhì)辦理的費(fèi)用因不同地區(qū)、不同級(jí)別和不同類型的資質(zhì)而異，很難提供具體的數(shù)字。通常，費(fèi)用包括申請(qǐng)費(fèi)、審查費(fèi)、證書發(fā)放費(fèi)等，具體費(fèi)用會(huì)因不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而有所不同。對(duì)于工程施工總承包企業(yè)，如果進(jìn)行工程勘察和設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，還需出具有關(guān)部門頒發(fā)的《工程勘察資格證書》和《工程設(shè)計(jì)資格證書》，這也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用。企業(yè)自行辦理建筑資質(zhì)與委托代理公司辦理的費(fèi)用存在明顯差異。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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