咸陽市物業(yè)資質(zhì)怎么辦

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2024-09-29 09:28:32
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內(nèi)容摘要：咸陽市辦理物業(yè)資質(zhì)一、辦理流程咸陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理流程如下：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站登錄相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行申報。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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咸陽市辦理物業(yè)資質(zhì)

一、辦理流程

咸陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理流程如下：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站登錄相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行申報。
然后，由各縣（市）區(qū)物業(yè)管理行政主管部門核驗原件及受理審批。
從 2017 年 2 月開始，咸陽市全面推行電子網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)審批，旨在簡化辦事流程，提高審批效率，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)和社會成本。

二、辦理條件

咸陽市辦理物業(yè)資質(zhì)的條件可能包括但不限于以下方面：

企業(yè)具備一定的注冊資本。
擁有相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員。
建立了完善的企業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、所需材料

辦理咸陽市物業(yè)資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
稅務(wù)登記證。
組織機(jī)構(gòu)代碼證。
相關(guān)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明等。
企業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件。

四、相關(guān)政策

咸陽市出臺了一系列與物業(yè)資質(zhì)辦理相關(guān)的政策，例如：

2021 年發(fā)布的《咸陽市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》，對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理及收費(fèi)行為作出明確規(guī)范。
咸陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理工作進(jìn)行安排部署，嚴(yán)格規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核工作。

五、辦理部門

咸陽市物業(yè)資質(zhì)辦理的部門主要為各縣（市）區(qū)物業(yè)管理行政主管部門。物業(yè)服務(wù)企業(yè)所需申報材料均由企業(yè)自行掃描上傳，紙質(zhì)資料均由各縣（市）區(qū)物業(yè)管理行政主管部門受理保管，市級部門也會參與相關(guān)的監(jiān)督和管理工作。

補(bǔ)充信息

咸陽市物業(yè)資質(zhì)辦理的其他注意事項

咸陽市住建局對物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核工作進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)范，各縣（市）區(qū)住建局在辦理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)業(yè)務(wù)時，必須嚴(yán)格執(zhí)行咸陽市公文辦理規(guī)定，公文不規(guī)范的，市住建局將不再受理。
咸陽市對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整和規(guī)范，實(shí)行政府指導(dǎo)價管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)，業(yè)主暫不使用或使用后因自身原因空置 1 個月以上的房屋、自有或者租賃車位，經(jīng)業(yè)主申請、物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 70%交納。
咸陽市對物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用、占用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備從事廣告、出租等經(jīng)營活動的所得收益歸屬及公示進(jìn)行了規(guī)定，所得收益歸屬全體業(yè)主所有，主要用于補(bǔ)充住宅專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年第一季度將上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、歸屬業(yè)主收益等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置據(jù)實(shí)公示，公示時間不得少于一個月。