建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)要求有哪些

一、建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)要求概述

建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)要求是確保企業(yè)具備提供專業(yè)、高質(zhì)量咨詢服務(wù)能力的重要規(guī)范。其涵蓋了多個方面，包括企業(yè)的綜合實力、技術(shù)力量、管理水平等。

（一）綜合實力和業(yè)績方面

1. 從事工程咨詢業(yè)務(wù)的時間要求：甲級工程咨詢單位通常要求從事業(yè)務(wù) 5 年以上，獨立承擔(dān)國家或地方大型基本建設(shè)項目或技術(shù)改造限上項目的工程咨詢?nèi)蝿?wù)不少于 10 項；乙級工程咨詢單位要求從事業(yè)務(wù) 3 年以上，獨立承擔(dān)國家或地方中型基本建設(shè)項目或技術(shù)改造限上項目的工程咨詢?nèi)蝿?wù)不少于 10 項。單位從事工程咨詢業(yè)務(wù)不足規(guī)定年限者，可申請相應(yīng)等級的臨時資格。

2. 注冊資金和固定資產(chǎn)要求：甲級工程咨詢單位注冊資金不低于 200 萬元，或固定資產(chǎn)不低于 150 萬元；乙級工程咨詢單位注冊資金不低于 100 萬元，或固定資產(chǎn)不低于 80 萬元；丙級工程咨詢單位注冊資金不低于 50 萬元，或固定資產(chǎn)不低于 30 萬元。

（二）技術(shù)力量方面

1. 人員數(shù)量和資質(zhì)要求：甲級工程咨詢單位專職從事工程咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)人員不得少于 24 人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或注冊咨詢工程師資格的人員不得少于 30%，從事工程咨詢業(yè)務(wù) 5 年以上的技術(shù)骨干不得少于 6 人；乙級工程咨詢單位專職從事工程咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)人員不得少于 15 人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或注冊咨詢工程師資格的人員不得少于 20%，從事工程咨詢業(yè)務(wù) 3 年以上的技術(shù)骨干不得少于 3 人。

2. 專業(yè)配備要求：按業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍配備有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具有同時承擔(dān)多個項目工程咨詢?nèi)蝿?wù)的能力。

3. 主要技術(shù)負責(zé)人要求：甲級工程咨詢單位主要技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，從事 10 年以上工程咨詢業(yè)務(wù)，并主持過 2 個及以上大型項目工程咨詢?nèi)蝿?wù)；乙級工程咨詢單位主要技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，從事 8 年以上工程咨詢業(yè)務(wù)，并主持過 2 個及以上中型項目工程咨詢?nèi)蝿?wù)。

（三）技術(shù)水平和技術(shù)裝備方面

1. 技術(shù)掌握和裝備要求：掌握現(xiàn)代工程技術(shù)和科學(xué)管理方法，技術(shù)裝備齊全和先進，具有較完整的專業(yè)技術(shù)資料積累，以及具有處理國內(nèi)外相關(guān)業(yè)務(wù)信息的水平。

2. 對外業(yè)務(wù)承接能力：具有獨立或與國內(nèi)外工程咨詢單位合作承接國外工程咨詢業(yè)務(wù)的能力。

3. 信息化應(yīng)用要求：直接從事業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員人均配備計算機，以及工程咨詢成果文件編制和經(jīng)濟評價系統(tǒng)軟件的應(yīng)用達到一定比例。

（四）管理水平方面

1. 組織架構(gòu)和管理制度：有完善的組織機構(gòu)，健全的管理班子，嚴格的管理制度。

2. 質(zhì)量管理體系：建立了比較完善的質(zhì)量管理體系和制度，或已通過 ISO 9000 族質(zhì)量管理體系認證。

二、建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)的分類和標(biāo)準(zhǔn)

建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)通常分為甲、乙、丙三個等級，不同等級的標(biāo)準(zhǔn)在多個方面存在差異。

（一）甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 綜合實力和業(yè)績：從事工程咨詢業(yè)務(wù) 5 年以上，獨立承擔(dān)國家或地方大型基本建設(shè)項目或技術(shù)改造限上項目的工程咨詢?nèi)蝿?wù)不少于 10 項，社會信譽卓著。單位從事工程咨詢業(yè)務(wù)不足 5 年者，可申請甲級工程咨詢臨時資格。

2. 注冊資金和固定資產(chǎn)：注冊資金不低于 200 萬元，或固定資產(chǎn)不低于 150 萬元。

3. 技術(shù)力量：專職從事工程咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)人員不得少于 24 人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或注冊咨詢工程師資格的人員不得少于 30%，從事工程咨詢業(yè)務(wù) 5 年以上的技術(shù)骨干不得少于 6 人。

4. 技術(shù)水平和技術(shù)裝備：掌握現(xiàn)代工程技術(shù)和科學(xué)管理方法，技術(shù)裝備齊全和先進，具有較完整的專業(yè)技術(shù)資料積累，以及具有處理國內(nèi)外相關(guān)業(yè)務(wù)信息的水平。具有獨立或與國內(nèi)外工程咨詢單位合作承接國外工程咨詢業(yè)務(wù)的能力。直接從事業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員人均配備計算機 1 臺，通信及信息處理手段完備，能應(yīng)用工程技術(shù)和經(jīng)濟評價系統(tǒng)軟件開展業(yè)務(wù)，運用計算機完成工程咨詢成果文件編制達到 100%，經(jīng)濟評價系統(tǒng)軟件的應(yīng)用達到 100%。

5. 管理水平：有完善的組織機構(gòu)，健全的管理班子，嚴格的管理制度。建立了比較完善的質(zhì)量管理體系和制度，或已通過 ISO 9000 族質(zhì)量管理體系認證。

（二）乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 綜合實力和業(yè)績：從事工程咨詢業(yè)務(wù) 3 年以上，獨立承擔(dān)國家或地方中型基本建設(shè)項目或技術(shù)改造限上項目的工程咨詢?nèi)蝿?wù)不少于 10 項，社會信譽良好。單位從事工程咨詢業(yè)務(wù)不足 3 年者，可申請甲級工程咨詢臨時資格。

2. 注冊資金和固定資產(chǎn)：注冊資金不低于 100 萬元，或固定資產(chǎn)不低于 80 萬元。

3. 技術(shù)力量：專職從事工程咨詢業(yè)務(wù)的技術(shù)人員不得少于 15 人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或注冊咨詢工程師資格的人員不得少于 20%，從事工程咨詢業(yè)務(wù) 3 年以上的技術(shù)骨干不得少于 3 人。

4. 技術(shù)水平和技術(shù)裝備：掌握現(xiàn)代專業(yè)技術(shù)和科學(xué)管理方法，擁有較先進的技術(shù)裝備，具備開展業(yè)務(wù)必須的專業(yè)技術(shù)資料基礎(chǔ)和及時查詢相關(guān)專業(yè)信息的手段。直接從事業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員中 80%配備計算機，運用計算機完成工程咨詢成果文件編制達到 80%以上，經(jīng)濟評價軟件的應(yīng)用達到 80%以上。

5. 管理水平：有完善的組織機構(gòu)，健全的管理班子，完備的管理制度。建立了以質(zhì)量為中心的管理體系。

（三）丙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 注冊資金和固定資產(chǎn)：注冊資金不低于 50 萬元，或固定資產(chǎn)不低于 30 萬元。

2. 專業(yè)技術(shù)人員：專業(yè)技術(shù)人員不得少于 10 人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或注冊咨詢工程師資格的人員不少于 2 人。

3. 主要技術(shù)負責(zé)人：主要技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有中級以上職稱。

三、不同地區(qū)建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)規(guī)定差異

例如，在一些地區(qū)，可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、市場需求和行業(yè)特點，對資質(zhì)的申請條件、審批流程等方面進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和優(yōu)化。

以重慶市為例，2021 年 7 月 1 日起取消工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)審批。此前，全市具備工程造價咨詢資質(zhì)的本地企業(yè) 379 家。目前，入駐重慶市網(wǎng)上中介服務(wù)超市的工程造價咨詢企業(yè)數(shù)量 2300 余家，其中本地企業(yè) 1304 家，外地企業(yè) 1000 家。2022 年參加信用評價，E 級企業(yè) 16 家（差），A 級企業(yè) 45 家（優(yōu)秀），8%的造價咨詢企業(yè) 591 家，未參加約 1700 家、占比 75%。D 級企業(yè) 96 家（較差），B 級企業(yè) 213 家（良好），C 級企業(yè) 221 家（中等）。

四、建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)申請流程

建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)的申請流程因資質(zhì)等級和地區(qū)而有所不同。

（一）甲級工程咨詢單位資質(zhì)申請流程

1. 初審：甲、乙級工程咨詢單位資格，由省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團工程咨詢協(xié)會，中國工程咨詢協(xié)會在各行業(yè)設(shè)立的專業(yè)委員會（含分會）初審。

2. 評審認定：初審?fù)ㄟ^后，報中國工程咨詢協(xié)會評審認定，并頒發(fā)《工程咨詢資格證書》。

（二）乙級工程咨詢單位資質(zhì)申請流程

1. 初審：由省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團工程咨詢協(xié)會，中國工程咨詢協(xié)會在各行業(yè)設(shè)立的專業(yè)委員會（含分會）初審。

2. 評審認定：上述負責(zé)初審工作的單位，經(jīng)考查具備條件者，可由中國工程咨詢協(xié)會對其授權(quán)，負責(zé)本地區(qū)或本行業(yè)乙級工程咨詢單位資格評審認定，報中國工程咨詢協(xié)會核準(zhǔn)備案。

（三）丙級工程咨詢單位資質(zhì)申請流程

丙級工程咨詢單位資格，由省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團工程咨詢協(xié)會負責(zé)評審認定，并頒發(fā)相應(yīng)的《工程咨詢資格證書》，報中國工程咨詢協(xié)會備案。

需要注意的是，2017 年 09 月 22 日，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項的決定》（國發(fā)〔2017〕46 號），取消工程咨詢單位資格認定。

五、建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)審核要點

建筑咨詢企業(yè)資質(zhì)審核的要點主要包括以下幾個方面：

（一）企業(yè)基本情況審核

審核企業(yè)的注冊合法情況、注冊資金、固定資產(chǎn)等是否符合相應(yīng)資質(zhì)等級的要求。

（二）人員資質(zhì)和配備審核

1. 審核專職專業(yè)人員的數(shù)量、職稱、注冊資格等是否滿足要求。

2. 審核技術(shù)負責(zé)人的資質(zhì)和工作經(jīng)驗是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

（三）技術(shù)水平和裝備審核

1. 審核企業(yè)是否掌握現(xiàn)代工程技術(shù)和科學(xué)管理方法。

2. 審核技術(shù)裝備是否齊全和先進，能否滿足業(yè)務(wù)需求。

（四）管理水平審核

1. 審核企業(yè)的組織機構(gòu)是否完善，管理班子是否健全。

2. 審核企業(yè)是否建立了有效的質(zhì)量管理體系和相關(guān)制度。

（五）業(yè)績和信譽審核

審核企業(yè)過往的工程咨詢業(yè)務(wù)業(yè)績和社會信譽情況，以評估其綜合實力和市場認可度。