建筑零活需要資質(zhì)嗎

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2024-09-29 09:29:42
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內(nèi)容摘要：建筑零活的定范圍建筑零活是指一些規(guī)模較小、較為零散的建筑相關(guān)工作。土建零活主要包括支模、清理各樓層及路面的垃圾和灰塵、清理地下室...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑零活的定范圍

建筑零活是指一些規(guī)模較小、較為零散的建筑相關(guān)工作。土建零活主要包括支模、清理各樓層及路面的垃圾和灰塵、清理地下室的材料、清理地下室滑板基礎(chǔ)未澆筑時(shí)的土、搬運(yùn)和裝卸各種材料、臨時(shí)幫助各施工班組干活等。零建工程則是指小規(guī)模建筑工程、裝修工程、維修保養(yǎng)等綜合性工程，一般規(guī)模較小，不需要專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃，也無需進(jìn)行復(fù)雜的審批程序，常見項(xiàng)目如建筑裝修（粉刷墻壁、瓷磚鋪貼等）、家裝工程（衛(wèi)生間和廚房改造等）、室內(nèi)電器電路改造、管道工程、屋外門窗安裝、地面工程、拆裝工程、修繕工程等。土建零活還可能包括幫甲方造個(gè)小花園、樣板房窗子帶做一下等不在總包合同范圍的一些小活。

建筑零活相關(guān)資質(zhì)要求

辦理建筑資質(zhì)通常有一定的要求。不同類型和等級的建筑資質(zhì)，其要求有所不同。以建筑施工資質(zhì)為例，企業(yè)實(shí)力方面，如注冊資本金應(yīng)當(dāng)達(dá)到 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)達(dá)到億元以上，最近三年企業(yè)上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在 5000 萬元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。在人員方面，企業(yè)經(jīng)理應(yīng)具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格等。對于申請建筑勞務(wù)資質(zhì)，企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在 200 萬元以上，并具有固定的經(jīng)營場所；企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 5 人等。

不同地區(qū)建筑零活資質(zhì)規(guī)定

建筑資質(zhì)辦理的程序和內(nèi)容基本相同，安全許可證的辦理也類似，但不同省市可能會(huì)有本地的特殊要求，不過總體相差不大。在跨地區(qū)承接工程時(shí)，資質(zhì)要求的不同主要體現(xiàn)在地方政策與管理要求、資質(zhì)等級的要求、建筑市場分割、注冊和備案要求、業(yè)績和工程承攬范圍、人員要求、財(cái)務(wù)和稅務(wù)要求、特定項(xiàng)目或區(qū)域的特殊要求等方面。

建筑零活資質(zhì)辦理流程

辦理建筑資質(zhì)通常有以下流程：

營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準(zhǔn)備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。
領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

沒有資質(zhì)從事建筑零活的后果

沒有資質(zhì)從事建筑零活會(huì)帶來嚴(yán)重的后果。無資質(zhì)承接工程、以個(gè)人名義承接工程、借用其他單位的資質(zhì)承接工程等行為均屬于違法行為。無資質(zhì)或個(gè)人承接工程的后果包括：被查到后予以取締并處罰款，有違法所得的予以沒收；“掛靠”會(huì)導(dǎo)致承包人與掛靠人之間的掛靠合同無效，還會(huì)導(dǎo)致承包人與發(fā)包人之間的施工合同無效，法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)在施工過程中容易出現(xiàn)工程事故和質(zhì)量問題，無法拿到工程款，所完成的工程也不能算作企業(yè)的工程業(yè)績。