房開資質(zhì)二級(jí)辦理

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2024-09-29 09:29:54
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內(nèi)容摘要：房開資質(zhì)二級(jí)辦理的條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)應(yīng)滿足以下條件：具有獨(dú)立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房開資質(zhì)二級(jí)辦理的條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)應(yīng)滿足以下條件：

具有獨(dú)立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資額不低于 5 億元人民幣。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

房開資質(zhì)二級(jí)辦理的流程

房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的辦理流程通常包括以下步驟：

準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：企業(yè)需要按照要求準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、專業(yè)管理人員的職稱證書和社保證明等。
提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人登錄政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)新申請(qǐng)”字段，找到對(duì)應(yīng)的事項(xiàng)后點(diǎn)擊申報(bào)，按要求填報(bào)信息。
受理與審核：許可部門在線受理申請(qǐng)，并按要求進(jìn)行審查、核驗(yàn)。
決定（公示、公告、送達(dá)）：許可部門做出審核決定，并進(jìn)行公示、公告，最后將資質(zhì)證書送達(dá)企業(yè)。

房開資質(zhì)二級(jí)辦理所需材料

辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)通常需要以下材料：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照（可免于提交）。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》（需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳）。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表（可免于提交）。
企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
專業(yè)管理人員的基本信息。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的公司任命文件。
企業(yè)專業(yè)管理人員相關(guān)證明材料、統(tǒng)計(jì)人員相關(guān)證明材料（包括身份證、職稱證書和社保證明，社保應(yīng)至少到賬一個(gè)月）。
企業(yè)質(zhì)量管理制度。

房開資質(zhì)二級(jí)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

資質(zhì)等級(jí)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的必要條件，未取得資質(zhì)證書的企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
申請(qǐng)材料應(yīng)齊全，符合法定形式，確保材料的真實(shí)性和完整性。
不同地區(qū)的受理地點(diǎn)可能有所不同，一般為各省政務(wù)服務(wù)中心。
辦理流程及注意事項(xiàng)可能因地區(qū)政策調(diào)整而有所變化，企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的通知。

房開資質(zhì)二級(jí)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000 年 3 月 29 日中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 77 號(hào)發(fā)布，根據(jù) 2015 年 5 月 4 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 24 號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 45 號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改部分部門規(guī)章的決定》第二次修正）。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998 年 7 月 20 日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 248 號(hào)發(fā)布根據(jù) 2011 年 1 月 8 日《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》第一次修訂根據(jù) 2018 年 3 月 19 日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂根據(jù) 2019 年 3 月 24 日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第三次修訂）。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（2022 最新全文）》，其中明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)，以及各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件等內(nèi)容。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（2022 年 3 月 2 日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 54 號(hào)公布，自公布之日起施行），對(duì)原規(guī)定中的部分條款進(jìn)行了修改和調(diào)整。