物業(yè)管理公司三級資質(zhì)條件

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2024-09-29 09:30:58
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的基本要求物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的基本要求包括以下方面：服務與被服務雙方需簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，明確雙方權利義...

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物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的基本要求

物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的基本要求包括以下方面：

服務與被服務雙方需簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，明確雙方權利義務關系。
承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。
管理人員、專業(yè)操作人員按規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。
有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。
管理服務人員佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。
公示 8 小時服務電話。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修記錄。
按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況。
按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。
每年至少 1 次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率 70%以上。

物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的人員配備條件

物業(yè)管理公司三級資質(zhì)在人員配備方面有如下要求：

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的資金要求

物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的資金要求為：注冊資本人民幣 50 萬元以上。

物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的管理項目經(jīng)驗條件

物業(yè)管理公司三級資質(zhì)需要滿足：有委托的物業(yè)管理項目。

物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的相關法規(guī)政策

物業(yè)管理公司三級資質(zhì)的相關法規(guī)政策主要依據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。其中規(guī)定了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級的劃分、各級資質(zhì)的條件、申請資質(zhì)的流程、資質(zhì)審批部門的職責、對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督管理以及違規(guī)行為的處罰等內(nèi)容。例如，新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持相關文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。同時，對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢也有明確規(guī)定，符合原定資質(zhì)等級條件的，年檢為合格；不符合的，原資質(zhì)審批部門應當注銷其資質(zhì)證書，由相應資質(zhì)審批部門重新核定其資質(zhì)等級，且資質(zhì)審批部門應當將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。