代辦成都購房資質(zhì)

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2024-09-30 09:47:05
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內(nèi)容摘要：成都購房資質(zhì)代辦方法成都購房資質(zhì)的獲取需要按照規(guī)定的流程進行。購房申請人可以通過成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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成都購房資質(zhì)代辦方法

成都購房資質(zhì)的獲取需要按照規(guī)定的流程進行。購房申請人可以通過成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機應(yīng)用客戶端，登錄購房登記系統(tǒng)進行購房資格預(yù)審申請。具體步驟如下：

登錄相關(guān)平臺：可以選擇成都市商品住房購房登記系統(tǒng)或者天府市民云app。
- 對于成都市商品住房購房登記系統(tǒng)，需要先進行系統(tǒng)注冊登錄。
- 天府市民云App則需要完成實名驗證。
填報信息：包括購房申請人及家庭成員的姓名、證件類型、證件號碼等基本信息。
等待審核：一般情況下，審核結(jié)果會在24小時內(nèi)給出。審核通過后會生成預(yù)審結(jié)果，以短信、手機應(yīng)用客戶端推送、網(wǎng)站查詢等方式反饋給申請人。
申訴：如果對預(yù)審結(jié)果存在異議，申請人可通過購房登記系統(tǒng)等渠道進行申訴。

需要注意的是，成功申請購房資格預(yù)審碼后，在購買商品住房或者二手住房時，系統(tǒng)會對“購房資格預(yù)審碼”進行動態(tài)核驗。購買商品住房的，在項目登記報名后購房資格審核部門對購房資格信息進行復(fù)核；購買二手住房的，在辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)時購房資格審核部門對購房資格信息進行復(fù)核。購房資格最終以復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

成都購房資質(zhì)代辦的風(fēng)險

代辦成都購房資質(zhì)存在諸多風(fēng)險。近期，有媒體報道個別不法中介能夠“幫助”無資格的購房人取得購房資格、假借他人名義“代持”購房、挪用經(jīng)營貸或消費貸資金購房等現(xiàn)象，給購房群眾帶來風(fēng)險和隱患，嚴(yán)重擾亂房地產(chǎn)市場秩序和金融秩序。

具體風(fēng)險包括但不限于以下方面：

法律風(fēng)險：政策規(guī)定嚴(yán)禁期房買賣，購買的商品房在未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之前禁止轉(zhuǎn)讓或以更名方式變相轉(zhuǎn)讓。調(diào)控政策期間若無資格購買商品住房，借用他人資格和名字“代持”購房，這種方式購買的商品住房在辦理不動產(chǎn)證時將登記為他人所有，現(xiàn)有政策規(guī)定不動產(chǎn)登記滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，相關(guān)熱點樓盤不動產(chǎn)登記滿5年后才能轉(zhuǎn)讓。期間若發(fā)生物權(quán)爭議，可能會受到他人信用變化、債權(quán)債務(wù)及婚姻家庭糾紛等不確定因素影響，您的相關(guān)權(quán)益將難以得到有效保護。
財務(wù)風(fēng)險：需貸款購買商品住宅的，不要輕信個別不法中介以“低利率、放款快、免擔(dān)保”為噱頭誘導(dǎo)購房者通過經(jīng)營貸、消費貸等形式套取銀行資金購房。若違規(guī)套取銀行信貸資金為自己或他人提供購房款，銀行將視為違約行為提前收回貸款，情節(jié)嚴(yán)重的還會被依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)監(jiān)管部門將對違規(guī)問題依法嚴(yán)格問責(zé)并實施聯(lián)合懲戒，涉及違規(guī)挪用經(jīng)營性用途貸款的相關(guān)行政處罰信息將納入人民銀行征信系統(tǒng)。

成都購房資質(zhì)代辦機構(gòu)推薦

不建議您尋求購房資質(zhì)代辦機構(gòu)，因為代辦購房資質(zhì)往往是不合規(guī)且存在風(fēng)險的行為。建議您通過正規(guī)合法的途徑獲取購房資質(zhì)。

目前成都的購房政策在不斷調(diào)整和優(yōu)化，例如：

為取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫，并解除上市交易時間限制。
在本市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(qū)(市)縣范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認定為首套房。在擬購住房區(qū)(市)縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減。支持商業(yè)銀行按認定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)。

如何識別成都購房資質(zhì)代辦騙局

在成都購房過程中，要警惕各種購房資質(zhì)代辦的騙局。近期，自媒體賬號“成都購房幫”通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布涉成都市保障性住房及經(jīng)濟適用住房相關(guān)虛假不實信息，已被公安機關(guān)依法進行行政處罰。

為避免陷入騙局，您可以注意以下幾點：

警惕虛假宣傳：凡是聲稱可“直接購買”“先租后售”保障性住房或經(jīng)濟適用住房等政策性住房，并收取“資格費”“代辦費”“渠道費”“更名費”等均為詐騙。
核實信息對于聲稱能夠代辦購房資質(zhì)的機構(gòu)或個人，要仔細核實其資質(zhì)和信譽，不要輕易相信網(wǎng)絡(luò)上未經(jīng)證實的信息。
了解政策法規(guī)：深入了解成都的購房政策和相關(guān)法律法規(guī)，避免被不法分子的花言巧語所迷惑。

成都購房資質(zhì)代辦的政策規(guī)定

成都對于購房資質(zhì)有著明確的政策規(guī)定。

8月13日成都市住建局出臺通知進一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策：
- 為取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫，并解除上市交易時間限制。
- 在本市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(qū)(市)縣范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認定為首套房。在擬購住房區(qū)(市)縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減。支持商業(yè)銀行按認定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)。
- 2套及以上住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的，支持金融機構(gòu)自行確定首付款比例和利率。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。
成都市住建局、四川銀保監(jiān)局、人民銀行成都分行營管部等三部門聯(lián)合發(fā)布商品房交易風(fēng)險提示，強調(diào)了購房過程中的合規(guī)性和風(fēng)險防范。