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2024-09-30 09:47:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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土木工程建筑業(yè)資質(zhì)涵蓋了廣泛的建筑活動(dòng)，包括但不限于土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程等的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事上述相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個(gè)序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有不同類別和等級(jí)；專業(yè)承包資質(zhì)也有相應(yīng)的類別和等級(jí)劃分。
土木工程建筑業(yè)資質(zhì)和裝修資質(zhì)在多個(gè)方面存在區(qū)別。在資質(zhì)的分類和等級(jí)上有所不同。土木工程建筑業(yè)資質(zhì)涵蓋了更廣泛的建筑領(lǐng)域，包括但不限于大型的土木工程項(xiàng)目；而裝修資質(zhì)相對(duì)更專注于室內(nèi)外裝修裝飾工程。例如，建筑裝飾工程師所有專項(xiàng)資質(zhì)中唯一一個(gè)除甲、乙外還設(shè)有丙級(jí)的資質(zhì)。在設(shè)計(jì)范圍上，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)范圍主要是室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑裝飾裝修以及配套的電氣、結(jié)構(gòu)、暖通、空調(diào)等。所需的工程師涉及的專業(yè)也有所差異，建筑裝飾工程需要的工程師涉及室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)境等專業(yè)。
擁有土木工程建筑業(yè)資質(zhì)的企業(yè)在一定條件下可以從事裝修業(yè)務(wù)。但需要注意的是，企業(yè)應(yīng)確保其資質(zhì)等級(jí)和范圍涵蓋了裝修工程所需的要求。如果企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告，整改期限最長(zhǎng)不超過(guò) 3 個(gè)月；企業(yè)整改期間不得申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級(jí)、增項(xiàng)，不能承攬新的工程；逾期未改正的，撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。同時(shí)，保留地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、核工程等專業(yè)承包資質(zhì)；將原專業(yè)承包資質(zhì)整合為建筑裝修裝飾類、建筑機(jī)電類、公路工程類、港口與航道工程類、鐵路工程類、水利水電工程類、通用類專業(yè)承包資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)不分等級(jí)。
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理，適用相關(guān)規(guī)定。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。
在實(shí)際案例中，對(duì)于土木工程建筑業(yè)資質(zhì)承接裝修項(xiàng)目存在一些爭(zhēng)議和法律問(wèn)題。例如，裝修設(shè)計(jì)單位必須要在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程，也就是說(shuō)，承接裝飾裝修工程的承包人必須具備相應(yīng)資質(zhì)，否則便違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)《民法典》第一百五十三條：“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效”，合同無(wú)效應(yīng)當(dāng)是毫無(wú)爭(zhēng)議的事實(shí)，但在司法實(shí)踐中對(duì)此仍存在爭(zhēng)議。在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，因承包人資質(zhì)是否符合建設(shè)工程承包的資格條件而引發(fā)合同是否有效的爭(zhēng)議是比較典型的問(wèn)題之一。2020 年發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》第一條第一項(xiàng)規(guī)定，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定建設(shè)工程施工合同無(wú)效。
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