成都物業(yè)取消二級資質(zhì)

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2024-09-30 09:48:57
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內(nèi)容摘要：成都物業(yè)二級資質(zhì)取消的相關政策政策背景住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，要求做好取消物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核定相關工作。此后，各地也紛紛響應...

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成都物業(yè)二級資質(zhì)取消的相關政策

政策背景

住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，要求做好取消物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核定相關工作。此后，各地也紛紛響應這一政策調(diào)整。在成都，《成都市物業(yè)管理條例》其中涉及到物業(yè)資質(zhì)的相關規(guī)定。

具體政策內(nèi)容

成都市取消物業(yè)二級資質(zhì)的政策主要體現(xiàn)在不再核定物業(yè)服務企業(yè)的二級資質(zhì)，不再受理相關的資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請，也不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)二級資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。

成都物業(yè)取消二級資質(zhì)的影響

市場競爭加劇

物業(yè)資質(zhì)的取消意味著市場準入門檻的降低，更多的企業(yè)能夠進入物業(yè)管理領域，市場競爭進一步加劇。這可能導致一些規(guī)模較小、服務質(zhì)量參差不齊的企業(yè)涌入市場，給行業(yè)帶來一定的沖擊。

服務質(zhì)量成為關鍵

在取消資質(zhì)的背景下，業(yè)主在選擇物業(yè)服務企業(yè)時，將更加注重企業(yè)的實際服務質(zhì)量和口碑，而不僅僅是資質(zhì)等級。這將促使物業(yè)服務企業(yè)更加注重提升服務水平，以贏得市場份額。

行業(yè)監(jiān)管挑戰(zhàn)

取消資質(zhì)后，對行業(yè)的監(jiān)管提出了更高的要求。需要建立更加完善的信用監(jiān)管體系，加強對物業(yè)服務企業(yè)的事中事后監(jiān)管，保障業(yè)主的合法權益。

其他城市物業(yè)資質(zhì)取消的情況對比

全國政策背景

國務院發(fā)布了一系列決定，如《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發(fā)7號）和《國務院關于取消一批行政許可事項的決定》（國發(fā)46號），推動了物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理的改革。全國各地停止審批物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)審批，隨后再取消物業(yè)服務企業(yè)一級資質(zhì)核定。

不同城市的反應

一些城市積極推動物業(yè)管理市場信用監(jiān)管立法，搭建統(tǒng)一的信用平臺，加大“守信激勵、失信懲戒”力度；而另一些城市可能在監(jiān)管體系的完善和創(chuàng)新方面相對滯后。