承包裝修施工資質(zhì)

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2024-09-30 09:49:00
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內(nèi)容摘要：承包裝修施工資質(zhì)的要求承包裝修施工資質(zhì)有著明確的要求。在企業(yè)資產(chǎn)方面，不同等級的資質(zhì)對凈資產(chǎn)有著不同的規(guī)定。例如，建筑裝修裝飾工程...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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承包裝修施工資質(zhì)的要求

承包裝修施工資質(zhì)有著明確的要求。在企業(yè)資產(chǎn)方面，不同等級的資質(zhì)對凈資產(chǎn)有著不同的規(guī)定。例如，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)在 1500 萬元以上，而二級資質(zhì)則要求凈資產(chǎn) 200 萬元以上。

在企業(yè)主要人員方面，包括注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級以上職稱人員、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員以及經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人等。以一級資質(zhì)為例，要求建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 5 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格，建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 10 人，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

對于企業(yè)工程業(yè)績，近 5 年承擔(dān)過單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項，工程質(zhì)量合格才能滿足一級資質(zhì)的要求。

承包裝修施工資質(zhì)的辦理流程

承包裝修施工資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

領(lǐng)取執(zhí)照：申請裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。
提出申請：沒有資質(zhì)的企業(yè)一般從最低級資質(zhì)辦起。辦理建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向市建設(shè)行政主管部門提出書面申請。需要注意的是，以現(xiàn)在的政策，最低級的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)是需要到企業(yè)注冊地所在的區(qū)建委提成申請，但建筑裝飾裝修資質(zhì)不同，是直接到市建委提成申請的。
審核批準(zhǔn)：市建委對申請的建筑裝飾裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
公示：市建委對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案。
領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取建筑裝飾裝修裝飾資質(zhì)證書。

承包裝修施工資質(zhì)的相關(guān)法律法規(guī)

在承包裝修施工資質(zhì)方面，涉及到一系列的法律法規(guī)。例如，《中華人民共和國建筑法》第十二條、第十三條、第二十六條對從事建筑活動的建筑施工企業(yè)的資質(zhì)條件、資質(zhì)審查等方面做出了規(guī)定。對于涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)屬于《建筑法》第二十六條的禁止范圍，并適用《建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋》第一條的規(guī)定，對于涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程，承包方不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)等級的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同無效。

成功承包裝修施工資質(zhì)的案例分析

在實際情況中，有許多成功承包裝修施工資質(zhì)的案例。例如，一些企業(yè)通過合理配置人員，包括注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級以上職稱人員等，滿足了資質(zhì)要求，成功獲得了建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)。同時，這些企業(yè)在資產(chǎn)、工程業(yè)績等方面也做了充分的準(zhǔn)備和積累，從而順利通過審核，取得了相應(yīng)的資質(zhì)，為企業(yè)承接更多的裝修施工項目奠定了基礎(chǔ)。

承包裝修施工資質(zhì)的常見問題及解決辦法

在承包裝修施工資質(zhì)的辦理過程中，可能會遇到一些常見問題，例如：

人員配置問題：難以找到符合資質(zhì)要求的注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員。解決辦法可以通過招聘和檔案保留兩種途徑。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析當(dāng)前是否還需要招聘人才，既能滿足資質(zhì)需要又能在項目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。
資質(zhì)升級問題：建筑公司資質(zhì)升級的要求因資質(zhì)類別和等級而異。企業(yè)需要明確自己要升級的資質(zhì)屬于總承包、專業(yè)承包還是勞務(wù)分包，因為不同序列的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不同，有的只有一個級別，有的有多個級別甚至特級。解決辦法是在升級前詳細(xì)了解相應(yīng)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按照標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備材料和提升企業(yè)條件。
工程業(yè)績證明問題：每項代表工程業(yè)績均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗收證明材料，如工程竣工（交工）驗收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件。竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容。參與驗收的單位一般有建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。