江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)

江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)概述

一、江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的分類

江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術特點劃分為若干工程類別。綜合資質(zhì)、事務所資質(zhì)不分級別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級，部分專業(yè)如房屋建筑、水利水電、公路和市政公用還可設立丙級。

- 綜合資質(zhì)：可承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。
- 專業(yè)資質(zhì)：
    - 甲級：可承擔相應專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。
    - 乙級：可承擔相應專業(yè)工程類別二級以下（含二級）建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。
    - 丙級：可承擔相應專業(yè)工程類別三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。
- 事務所資質(zhì)：可承擔三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，但國家規(guī)定必須實行強制監(jiān)理的工程除外。

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二、江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的申請條件

江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的申請條件因資質(zhì)類型而異。

- 綜合資質(zhì)：
    - 具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元。
    - 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。
    - 具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。
    - 注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。
    - 企業(yè)具有完善的組織結構和質(zhì)量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
    - 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。
    - 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
    - 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。
    - 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
- 專業(yè)資質(zhì)：
    - 甲級：
        - 具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元。
        - 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。
        - 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于25人次；其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表1）中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于2人。
        - 企業(yè)近2年內(nèi)獨立監(jiān)理過3個以上相應專業(yè)的二級工程項目，
        - 企業(yè)具有完善的組織結構和質(zhì)量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
        - 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。
        - 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
        - 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。
        - 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
    - 乙級：
        - 具有獨立法人資格且注冊資本不少于100萬元。
        - 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷。
        - 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于15人次。其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表1）中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于1人。
        - 有較完善的組織結構和質(zhì)量管理體系，有技術、檔案等管理制度。
        - 有必要的工程試驗檢測設備。
        - 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
        - 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。
        - 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
    - 丙級：
        - 具有獨立法人資格且注冊資本不少于50萬元。
        - 企業(yè)技術負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷。
        - 相應專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（附表1）中要求配備的人數(shù)。
        - 有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。
        - 有必要的工程試驗檢測設備。
- 事務所資質(zhì)：
    - 取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書。
    - 合伙人中有3名以上注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。
    - 有固定的工作場所。
    - 有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。
    - 有必要的工程試驗檢測設備。

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三、江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的審批流程

- 申請綜合資質(zhì)、專業(yè)甲級資質(zhì)的，應當向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門提出申請。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當自受理申請之日起20日內(nèi)初審完畢，并將初審意見和申請材料報國務院建設主管部門。國務院建設主管部門應當自省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門受理申請材料之日起60日內(nèi)完成審查，公示審查意見，公示時間為10日。其中，涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等專業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)的，由國務院建設主管部門送國務院有關部門審核。國務院有關部門應當在20日內(nèi)審核完畢，并將審核意見報國務院建設主管部門。國務院建設主管部門根據(jù)初審意見審批。
- 專業(yè)乙級、丙級資質(zhì)和事務所資質(zhì)由企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門審批。專業(yè)乙級、丙級資質(zhì)和事務所資質(zhì)許可、延續(xù)的實施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門依法確定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當自作出決定之日起10日內(nèi)，將準予資質(zhì)許可的決定報國務院建設主管部門備案。
- 網(wǎng)上申報資質(zhì)范圍包括工程監(jiān)理資質(zhì)甲級和工程招標代理機構資格甲級的新申請、升級、增項和重新核定事項。（資格）的企業(yè)，均需在“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳行政權力網(wǎng)上公開透明運行平臺”（以下簡稱省系統(tǒng)）和“住房和城鄉(xiāng)建設部建設工程企業(yè)資質(zhì)申報軟件”（以下簡稱部系統(tǒng)）上申報。
- 省外工程監(jiān)理企業(yè)進入江蘇承接監(jiān)理業(yè)務資質(zhì)核驗流程：
    1. 首次申請企業(yè)請持企業(yè)介紹信及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件至江蘇省建設信息中心辦理密碼鎖。
    2. 登錄“江蘇省住房城鄉(xiāng)建設廳”主頁，進入建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺-監(jiān)理行業(yè)管理，通過密碼鎖登錄系統(tǒng)。
    3. 省外工程監(jiān)理企業(yè)進入“江蘇省建筑市場監(jiān)理信用管理系統(tǒng)”后，下載二代身份證讀卡器驅(qū)動，安裝設置完成后，連接讀卡器，通過讀卡器將人員信息入庫（該步驟可以由企業(yè)自行購買讀卡器錄入，亦可攜帶身份證原件至駐蘇所在地省轄市住房城鄉(xiāng)建設主管部門錄入）。

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四、江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為5年。資質(zhì)有效期屆滿，工程監(jiān)理企業(yè)需要繼續(xù)從事工程監(jiān)理活動的，應當在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，向原資質(zhì)許可機關申請辦理延續(xù)手續(xù)。對在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準，信用檔案中無不良記錄，且專業(yè)技術人員滿足資質(zhì)標準要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機關同意，有效期延續(xù)5年。

- 、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（含國發(fā)〔2021〕7號文件決定取消的建設工程企業(yè)資質(zhì)），其中，工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)可根據(jù)自身實際，
- 上述資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期。省廳核發(fā)的資質(zhì)、電子證書將自動更新，企業(yè)可在資質(zhì)申報系統(tǒng)中自行下載使用；各市核發(fā)的資質(zhì)，企業(yè)無需換領資質(zhì)證書，可憑原證書承接任務。
- 企業(yè)按照《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79號）申請辦理企業(yè)合并、跨省變更事項取得有效期1年資質(zhì)證書的，不適用前述規(guī)定。企業(yè)應在1年資質(zhì)證書有效期屆滿前，按相關規(guī)定申請重新核定。

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五、江蘇知名的監(jiān)理企業(yè)及其資質(zhì)情況

由于監(jiān)理企業(yè)的情況可能會不斷變化，且相關的具體排名和資質(zhì)情況也會有所不同。、相關行業(yè)報告以及專業(yè)的企業(yè)排名網(wǎng)站獲取最新和準確的信息。同時，一些在江蘇地區(qū)較為知名的監(jiān)理企業(yè)包括但不限于：

- 江蘇建科工程咨詢有限公司：具備綜合資質(zhì)等多項資質(zhì)。
- 江蘇蘇維工程管理有限公司：在房屋建筑、市政公用等領域擁有較高等級的專業(yè)資質(zhì)。

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補充信息

- 關于江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的動態(tài)核查：全省各工程監(jiān)理企業(yè)應按照相關規(guī)定建立企業(yè)動態(tài)自查機制，加強自查自糾和內(nèi)部管理。各地建設行政主管部門應加強對轄區(qū)內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)情況動態(tài)管理，尤其對存在“僵尸企業(yè)”情況的，按流程上報撤回其資質(zhì)，并采取有效措施，規(guī)范工程監(jiān)理企業(yè)市場行為，維護工程監(jiān)理市場秩序。
- 關于江蘇監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的相關政策調(diào)整：住房和城鄉(xiāng)建設部以及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳會根據(jù)實際情況和行業(yè)發(fā)展需求，對監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的相關政策進行調(diào)整和完善，企業(yè)應及時關注最新政策動態(tài)，以確保自身資質(zhì)的合規(guī)性和有效性。

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