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2024-10-07 09:13:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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東營(yíng)土地拍賣公司需要具備一定的資質(zhì)條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，參加?xùn)|營(yíng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買的，例如參加 2024-46 號(hào)、2024-47 號(hào)等地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。同時(shí)，競(jìng)買人還需滿足不存在欠繳出讓金、不存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為、不存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因未造成土地閑置一年以上、未違背出讓合同約定開發(fā)利用土地等條件。
辦理土地拍賣公司資質(zhì)通常包括以下流程：
核準(zhǔn)公司名稱：確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，在線提交核名申請(qǐng)，時(shí)間約為 1 - 3 個(gè)工作日。
提交相關(guān)材料：核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)審，預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料，時(shí)間約為 3 - 10 個(gè)工作日。
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書后，去工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
辦理銀行基本戶和納稅賬戶：銀行基本戶是公司辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金繳存的主要賬戶，納稅賬戶是納稅申報(bào)后繳納稅金的賬戶。
刻制公章：包括公司章、法定代表人章和財(cái)務(wù)章等，公章是公司處理事務(wù)的重要印章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：組織機(jī)構(gòu)代碼是國(guó)家賦予每個(gè)企業(yè)的唯一識(shí)別碼，是企業(yè)辦理其他證件所必需的證件之一。
辦理拍賣資質(zhì)還需：
先注冊(cè)一個(gè)公司執(zhí)照，公司的注冊(cè)資金應(yīng)不低于 100 萬(wàn)元，認(rèn)繳即可。
至少需要調(diào)轉(zhuǎn)一位拍賣師到公司名下，拍賣師需要連續(xù)執(zhí)業(yè)滿三年才可以用于新辦拍賣資質(zhì)。
需要有實(shí)際辦公場(chǎng)所，從事拍賣業(yè)務(wù)的都需要實(shí)際辦公場(chǎng)所，可以是底商商鋪也可以是寫字樓辦公室。
按商務(wù)廳要求準(zhǔn)備材料，向所在地商務(wù)廳申請(qǐng)拍賣資質(zhì)、、、。
東營(yíng)地區(qū)的土地拍賣有以下相關(guān)規(guī)定：
部分地塊實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，例如 2024-49、2024-50 號(hào)地塊，競(jìng)得人在競(jìng)得土地后 7 日內(nèi)須簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)承諾書，并與東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議》后，方可辦理《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)手續(xù)。具體標(biāo)準(zhǔn)要求包括固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收、單位能耗增加值等方面的規(guī)定。
對(duì)于不同地塊的競(jìng)買，根據(jù)相關(guān)建設(shè)條件意見書規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，如參加 2024-33 號(hào)、2024-34 號(hào)、2024-35 號(hào)、2024-36 號(hào)地塊競(jìng)買的，均應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
競(jìng)買人存在欠繳出讓金、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定開發(fā)利用土地等行為之一的嚴(yán)禁參加競(jìng)買、。
以下是一些成功申請(qǐng)東營(yíng)土地拍賣公司資質(zhì)的案例：
東營(yíng)陽(yáng)光拍賣有限責(zé)任公司于 2004 年 11 月按照《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)山東省貿(mào)易辦公室批準(zhǔn)成立，在東營(yíng)市工商行政管理局登記注冊(cè)成立的綜合性拍賣企業(yè)。
山東澳通拍賣有限公司于 2019 年按照《公司法》、《拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)山東省商務(wù)廳批準(zhǔn)設(shè)立，在東營(yíng)市工商行政管理局登記注冊(cè)成立的有限公司，是國(guó)家法定的綜合拍賣機(jī)構(gòu)。
土地拍賣公司資質(zhì)審核的要點(diǎn)包括：
申請(qǐng)企業(yè)是否符合《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
申請(qǐng)材料是否齊全、真實(shí)、有效，如《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公司章程、注冊(cè)地房地產(chǎn)證明或租賃協(xié)議、驗(yàn)資報(bào)告、拍賣師資格證書及聘用合同等。
申請(qǐng)企業(yè)是否具有相應(yīng)的資金、人員、場(chǎng)地等開展拍賣業(yè)務(wù)的基本條件。資金方面，設(shè)立拍賣公司需要具備一定的注冊(cè)資本和資金實(shí)力，一般要求注冊(cè)資本在 100 萬(wàn)元以上。人員方面，普通拍賣公司至少需要有一名拍賣師和兩名拍賣員，同時(shí)還需要有與主營(yíng)業(yè)務(wù)密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專職或者兼職人員。場(chǎng)地方面，設(shè)立拍賣公司需要具備符合要求的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括辦公場(chǎng)所和拍賣場(chǎng)地，拍賣場(chǎng)地應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如具備相應(yīng)的安全、消防措施等。
拍賣師是否具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和聘用手續(xù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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