中介公司資質(zhì)評(píng)級(jí)

好順佳集團(tuán)
2024-10-07 09:13:24
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)中介公司資質(zhì)等級(jí)劃分一、劃分標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)注冊(cè)資本 100 萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資有 5 名以上取得《房...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房產(chǎn)中介公司資質(zhì)等級(jí)劃分

一、劃分標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)
- 注冊(cè)資本 100 萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資
- 有 5 名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 5 名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10 名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
- 年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值 1000 萬(wàn)元以上
- 固定辦公場(chǎng)地 300 平方米以上，并建有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個(gè)以上分支經(jīng)營(yíng)點(diǎn)
- 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上
二級(jí)
- 注冊(cè)資本 50 萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資
- 有 3 名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 2 名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5 名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
- 年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值 500 萬(wàn)元以上
- 固定辦公場(chǎng)地 100 平方米以上，并配備有必要的辦公設(shè)備
- 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作兩年以上
三級(jí)
- 注冊(cè)資本 20 萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資
- 具有 1 名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 2 名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2 名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
- 固定辦公場(chǎng)地 50 平方米以上

二、正規(guī)中介資質(zhì)認(rèn)定

看兩證
- 房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動(dòng)
認(rèn)真簽合同
- 與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無(wú)減，產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。多為中介公司自己印制，其條款難免對(duì)中介公司更為有利。所以簽訂購(gòu)房時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。如認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。這樣的合同對(duì)雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來(lái)也更有依據(jù)
選品牌和服務(wù)
- 規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時(shí)會(huì)統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識(shí)方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過(guò)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)

三、其他相關(guān)

房產(chǎn)中介需要有從業(yè)人員資格證書(shū)、經(jīng)營(yíng)許可證、市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)
房地產(chǎn)中介公司注冊(cè)條件：有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；有固定的服務(wù)場(chǎng)所；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)等方面的條件