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2024-10-07 09:14:11
2010
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理建筑資質(zhì)業(yè)績通常包括以下步驟：
企業(yè)注冊
選擇符合要求的企業(yè)名稱，進(jìn)行名稱預(yù)先審批。
完成工商注冊，提供詳細(xì)的企業(yè)信息和身份證明文件。
領(lǐng)取注冊證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證件。
人員注冊
注冊建筑行業(yè)技術(shù)人員，提供照片、身份證明、學(xué)歷證明、職稱證明及工作經(jīng)歷證明等材料。
審核通過后，領(lǐng)取人員注冊證。
備案登記
確定企業(yè)的注冊資金、基本設(shè)備，以及近期完成的工程數(shù)量和質(zhì)量狀況等信息。
填寫申請書，提供備案證明等證件，進(jìn)行相關(guān)的資質(zhì)申請分類。
現(xiàn)場審核
填寫申請書和提供證件。
接受專業(yè)審核機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場審核。
年檢
需要注意的是，不同類型和等級的建筑資質(zhì)業(yè)績辦理流程可能會有所差異，具體流程應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行操作。
業(yè)績計(jì)算時間
不同等級資質(zhì)的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)
以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級資質(zhì)要求近5年承擔(dān)過特定類型和規(guī)模的工程，如地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)等。
二級資質(zhì)也有相應(yīng)的工程規(guī)模和類型要求，如地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)等。
業(yè)績認(rèn)定
申請由廣州住建局負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級工程項(xiàng)目。申請資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績應(yīng)當(dāng)錄入全國建筑市場平臺。
企業(yè)直接申請施工總承包二級和專業(yè)承包二級資質(zhì)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）個人業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國建筑市場平臺上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級或B級工程項(xiàng)目，信息完整。
綜合資料
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)資質(zhì)正、副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。
企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。
企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
企業(yè)主要機(jī)械設(shè)備及購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明。
人員資料
申請表中所列注冊人員的注冊、身份證明。
企業(yè)非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱、身份證明。
企業(yè)所有人員養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)及反映專業(yè)的證明材料。
工程業(yè)績資料
中標(biāo)通知書。
工程合同。
竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料。
上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供能反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
工程業(yè)績竣工證明材料，包括工程竣工驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，企業(yè)申請資質(zhì)一般應(yīng)提供竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工備案表或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件。
需要注意的是，不同類型和等級的建筑資質(zhì)所需的業(yè)績材料可能會有所不同，具體應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備。
建筑工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)辦理成功案例
企業(yè)建筑設(shè)計(jì)業(yè)績須滿足要求，提供中標(biāo)合同、工程合同、竣工驗(yàn)收證明等資料，且業(yè)績須在四庫能查到。
注冊人員及非注冊人員匹配，技術(shù)負(fù)責(zé)人為一級建筑師帶高工，自帶兩項(xiàng)大型建筑業(yè)績，且非注冊人員的個人業(yè)績在四庫可查。
企業(yè)資料及人員簡歷等編輯要合理，職稱上的時間與項(xiàng)目時間要符合，出設(shè)計(jì)業(yè)績的單位配合蓋章回函等。
上報(bào)資料及住建部審批溝通時，要注意每個省的主管部門對資料審核要求的差別。
東莞建筑二級資質(zhì)辦理成功案例
某建筑企業(yè)希望擁有東莞建筑二級資質(zhì)，因資質(zhì)辦理程序繁瑣而感到困惑，找到專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。
專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，建議完善工程管理體系并提供證明材料，協(xié)助準(zhǔn)備申請材料，嚴(yán)格把控細(xì)節(jié)。
專業(yè)機(jī)構(gòu)與相關(guān)部門保持緊密溝通，及時解答疑問，提供證明材料，最終企業(yè)順利取得資質(zhì)。
佛山建筑總承包資質(zhì)辦理成功案例
案例背景：佛山某中型建筑企業(yè)因缺乏建筑總承包資質(zhì)無法承接更大規(guī)模項(xiàng)目，尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。
解決方案：專業(yè)機(jī)構(gòu)對企業(yè)資質(zhì)情況評估，確定資質(zhì)類別，梳理申請材料和流程，與企業(yè)緊密合作，提供針對性指導(dǎo)，與建設(shè)部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)保持密切合作。
成功原因和經(jīng)驗(yàn)：具備豐富的資質(zhì)辦理經(jīng)驗(yàn)和知識，高效的團(tuán)隊(duì)合作，嚴(yán)格的質(zhì)量控制。
常見問題
工程業(yè)績重復(fù)計(jì)算，一個工程只能算一項(xiàng)業(yè)績。
對“近5年”或“近10年”的業(yè)績計(jì)算理解有誤。
房建業(yè)績中涉及的“單位”“單體”“單跨”“單項(xiàng)”工程理解錯誤。
輕鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨度業(yè)績不能作為房建工程跨度業(yè)績。
房屋建筑工程的高度業(yè)績計(jì)算錯誤，屋頂上的天線、水箱等構(gòu)筑物不能計(jì)算在內(nèi)。
裝修裝飾業(yè)績不含幕墻工程。
網(wǎng)架邊長按短邊進(jìn)行考核。
企業(yè)將總承包工程業(yè)績同時用于申請總承包資質(zhì)和承包資質(zhì)。
同一類別的多項(xiàng)工程只算1項(xiàng)數(shù)。
工程項(xiàng)目未全部竣工驗(yàn)收合格即作為總承包工程業(yè)績。
以分部分項(xiàng)工程作為工程代表業(yè)績，未提供分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料或總分包合同和業(yè)主證明材料。
同一工程項(xiàng)目分期發(fā)包，累加超過資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的時限要求。
解決辦法
明確各項(xiàng)業(yè)績要求的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，避免誤解和錯誤計(jì)算。
妥善保管工程業(yè)績材料，包括中標(biāo)通知書、工程合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，確保材料齊全、真實(shí)有效。
對于業(yè)績不足的情況，可以咨詢專業(yè)的資質(zhì)代辦企業(yè)，了解可行的解決方案。
加強(qiáng)對業(yè)績備案的重視，
在準(zhǔn)備業(yè)績材料時，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整理和提交，避免因材料不符合要求而導(dǎo)致申請失敗。
需要注意的是，辦理建筑資質(zhì)業(yè)績過程中遇到的問題可能因地區(qū)、資質(zhì)類型和具體情況而有所不同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體分析和解決。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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