建筑企業(yè)掛靠資質(zhì)

好順佳集團
2024-10-07 09:15:38
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內(nèi)容摘要：建筑企業(yè)掛靠資質(zhì)的詳細解析建筑企業(yè)在經(jīng)營過程中，有時會面臨資質(zhì)不足的問題，這時一些企業(yè)會選擇掛靠資質(zhì)的方式來繼續(xù)運營。掛靠資質(zhì)的行...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑企業(yè)掛靠資質(zhì)的詳細解析

建筑企業(yè)在經(jīng)營過程中，有時會面臨資質(zhì)不足的問題，這時一些企業(yè)會選擇掛靠資質(zhì)的方式來繼續(xù)運營。掛靠資質(zhì)的行為在法律和行業(yè)規(guī)范上是被嚴格禁止的。本文將詳細解析建筑企業(yè)掛靠資質(zhì)的相關內(nèi)容，包括其定義、表現(xiàn)形式、法律風險以及如何合法地提升企業(yè)資質(zhì)。

什么是建筑企業(yè)資質(zhì)掛靠？

建筑施工企業(yè)資質(zhì)掛靠是指沒有資質(zhì)的個人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進行建筑市場經(jīng)營活動并向其交納管理費的行為。這種行為的主要特征是掛靠人沒有從事建設工程經(jīng)營活動的主體資格，或者雖有資格但不具備建設工程施工要求的資質(zhì)等級；被掛靠人具有相適應的資質(zhì)等級，但缺乏承攬該工程施工的渠道和能力。掛靠人按工程合同造價（或結(jié)算造價）向被掛靠人繳納一定比例的所謂“管理費”后，以被掛靠人的名義自行組織工程的施工建設工作，而被掛靠人基本上不對工程施工實施真正的管理，繳納的“管理費”實質(zhì)上就是“掛靠費”。

掛靠資質(zhì)的主要表現(xiàn)形式

掛靠資質(zhì)的表現(xiàn)形式多種多樣，主要包括以下幾種：

掛靠人為個人：根本不具備建設工程施工承包資格，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。這種情況又可以細分為兩種：掛靠人有建造師執(zhí)業(yè)資格，自任工程施工項目經(jīng)理；掛靠人沒有建造師執(zhí)業(yè)資格，由被掛靠人指定建造師，施工時該建造師根本不到場或很少到場。
掛靠人為合法的法人：有為數(shù)極少的注冊建造師，但其自身的施工資質(zhì)等級達不到建設項目要求的施工承包資質(zhì)等級要求，于是掛靠有相應資質(zhì)等級的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設。
多個單位掛靠：一個法人或個人同時掛靠多個單位參與一個項目的投標，增加中標的機會，對其他投標人來說明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場秩序，甚至串通其他投標人，用圍標的方式抬高中標價。
內(nèi)部承包協(xié)議：無相應資質(zhì)的企業(yè)或個人與具有資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，或進行名義上的聯(lián)合經(jīng)營，以有資質(zhì)的企業(yè)名義開展投標經(jīng)營活動，這種掛靠方式更具有隱蔽性。

掛靠資質(zhì)的法律風險

掛靠資質(zhì)的行為在法律上是被明確禁止的。《建筑法》第二十六條明確規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。《建設工程質(zhì)量管理條例》也規(guī)定了任何單位和個人不得違反規(guī)定，允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

掛靠資質(zhì)的行為不僅違反了法律法規(guī)，還會帶來一系列的法律風險。例如，如果掛靠人在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，被掛靠人將承擔連帶責任，嚴重時可能會導致資質(zhì)被吊銷，甚至承擔刑事責任。

如何合法地提升企業(yè)資質(zhì)

建筑企業(yè)要想在市場競爭中占據(jù)有利地位，必須通過合法途徑提升自身資質(zhì)。以下是幾種常見的提升資質(zhì)的方法：

人員培訓和引進：企業(yè)可以通過培訓現(xiàn)有員工或引進具有高級職稱和執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人才，提高企業(yè)的技術力量和管理水平。
業(yè)績積累：企業(yè)應當積極參與各類工程項目，通過不斷積累業(yè)績，提升企業(yè)的信譽度和競爭力。
資質(zhì)升級：企業(yè)可以根據(jù)自身實際情況，申請更高一級的資質(zhì)。在申請過程中，企業(yè)需要準備充足的材料，包括企業(yè)的財務狀況、技術裝備、工程業(yè)績等方面的信息。
戰(zhàn)略合作：企業(yè)可以通過與具有較高資質(zhì)的企業(yè)進行戰(zhàn)略合作，共同承攬工程項目，從而提升自身的業(yè)務能力和市場競爭力。

建筑企業(yè)掛靠資質(zhì)的行為雖然在短期內(nèi)能夠幫助企業(yè)獲得更多的工程項目，但從長遠來看，這種行為不僅違法，還會帶來諸多法律風險和不利影響。建筑企業(yè)應當通過合法途徑提升自身資質(zhì)，增強企業(yè)的核心競爭力，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。同時，政府和行業(yè)監(jiān)管部門也應當加強對建筑市場的監(jiān)管力度，嚴厲打擊掛靠資質(zhì)等違法行為，維護建筑市場的健康和有序發(fā)展。