建筑工程資質(zhì)投標(biāo)

建筑工程資質(zhì)投標(biāo)流程

建筑工程資質(zhì)投標(biāo)流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

• 項(xiàng)目立項(xiàng)：提交項(xiàng)目建議書，主要內(nèi)容包括投資項(xiàng)目提出的必要性、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析、投資估算等。

• 履行審批手續(xù)：按照國家有關(guān)規(guī)定，需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)。

• 資金落實(shí)：工程資金或者資金已經(jīng)落實(shí)。

• 準(zhǔn)備設(shè)計(jì)文件：有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料。

• 確定招標(biāo)方式：工程施工招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)，但經(jīng)國家計(jì)委或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請招標(biāo)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目除外；其他工程可以實(shí)行邀請招標(biāo)。

• 特殊情況處理：工程有下列情形之一的，經(jīng)縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：

  • 停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的。

  • 施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的。

• 發(fā)布招標(biāo)公告或邀請書：招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告或向特定的施工單位發(fā)出投標(biāo)邀請書。

• 投標(biāo)單位確認(rèn)：收到投標(biāo)邀請書的施工單位應(yīng)于7日內(nèi)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，說明是否愿意參加投標(biāo)。

建筑工程資質(zhì)投標(biāo)所需材料

建筑工程資質(zhì)投標(biāo)所需材料通常包括以下幾類：

• 企業(yè)相關(guān)證件：企業(yè)三證（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）是最基本的要求，每一次投標(biāo)都必須提供。還包括銀行開戶許可證、法人代表二代身份證、企業(yè)社會保險(xiǎn)登記證等。

• 企業(yè)資質(zhì)文件：企業(yè)資質(zhì)和人員資質(zhì)的具體要求視投標(biāo)類型而定，大多數(shù)招標(biāo)方還會要求提供企業(yè)管理體系認(rèn)證和AAA企業(yè)信用證書，并對擁有AAA企業(yè)信用證書的企業(yè)給予3至5分的加分優(yōu)待。包括質(zhì)量管理體系認(rèn)證 ISO9001、環(huán)境管理體系認(rèn)證 ISO14001、職業(yè)安全健康管理體系 ISO 45001、企業(yè)信用等級證書（AAA、AA、A級）、重合同守信用證書（AAA、AA、A級）、中國國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書（3C認(rèn)證）、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、雙軟企業(yè)認(rèn)定、安全生產(chǎn)許可證（工程類投標(biāo)會要求提供）、產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告、企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪檔案結(jié)果告知函、安防工程企業(yè)資質(zhì)證書（一級、二級、三級）、中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書等。

• 人員資質(zhì)文件：相關(guān)類別的工程師證（作為項(xiàng)目部成員）、高級工程師證（作為項(xiàng)目部管理人員）、安全員證（作為項(xiàng)目部成員）、會計(jì)師證（作為項(xiàng)目部人員）、相關(guān)類別的建造師證（擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理）、造價(jià)員證、特種作業(yè)證（如登高作業(yè)證等）。

• 企業(yè)榮譽(yù)證書：企業(yè)獲得的榮譽(yù)或能體現(xiàn)行業(yè)地位的證件、業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、竣工驗(yàn)收證書）。

• 授權(quán)書：法定代表人授權(quán)書、授權(quán)代理人社保證明（政府采購項(xiàng)目需）、項(xiàng)目原廠授權(quán)書。

• 財(cái)務(wù)報(bào)表：企業(yè)上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

• 投標(biāo)保證金：是每家投標(biāo)企業(yè)必須繳納的保證費(fèi)用，如果投標(biāo)過程中出現(xiàn)串標(biāo)、陪標(biāo)、賄賂等失信行為，保證金會被代理機(jī)構(gòu)沒收，如果沒有中標(biāo)，保證金會原數(shù)返還。

• 企業(yè)信用報(bào)告：為了整改招投標(biāo)領(lǐng)域的行業(yè)亂象問題，限制失信企業(yè)參與，打擊圍標(biāo)、惡意低價(jià)中標(biāo)、資料造假等行為，浙江、安徽、廣東等地在重點(diǎn)招投標(biāo)活動中引入了第三方企業(yè)信用報(bào)告。讓第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具企業(yè)信用報(bào)告，保證招投標(biāo)領(lǐng)域更加公平公正公開。對未按規(guī)定提交有效信用報(bào)告的，投標(biāo)人投標(biāo)資格審查不予通過。

建筑工程資質(zhì)投標(biāo)成功案例

以下為一些建筑工程資質(zhì)投標(biāo)成功的案例：

• 施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)辦理成功案例：自家辦理的施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)，如房建總包、環(huán)保、裝修、防水二級、特種結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等多項(xiàng)資質(zhì)的成功辦理。

建筑工程資質(zhì)投標(biāo)注意事項(xiàng)

建筑工程資質(zhì)投標(biāo)時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：

• 投標(biāo)單位資質(zhì)條件：投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)資質(zhì)條件，并在省、市建設(shè)工程交易管理機(jī)構(gòu)登記，具有良好業(yè)績。公開招標(biāo)的，投標(biāo)單位不得少于3家。邀請招標(biāo)的，投標(biāo)單位不得少于3家；議標(biāo)的，投標(biāo)單位不得少于3家。

• 投標(biāo)書編制與遞交：投標(biāo)書須按招標(biāo)文件的規(guī)定編制，蓋章簽字、密封遞交。投標(biāo)書遞交后，投標(biāo)單位需局部更正、補(bǔ)充投標(biāo)書的，必須在投標(biāo)截止時(shí)間前按規(guī)定遞交。

• 投標(biāo)保證金處理：在招標(biāo)文件約定的有效期內(nèi)，自行撤回，否認(rèn)或修改實(shí)質(zhì)性條款的，投標(biāo)保證金不予退還，或者由出具保函的銀行兌付投標(biāo)保證金。

• 投標(biāo)書有效性：投標(biāo)書與法律、法規(guī)、投標(biāo)文件規(guī)定的主要內(nèi)容和格式不符或逾期遞交的，均屬無效。

• 報(bào)價(jià)方式：工程施工招標(biāo)原則上采用實(shí)物工程量清單報(bào)價(jià)方式。不能采用工程量清單報(bào)價(jià)的，可以采用單價(jià)、費(fèi)率報(bào)價(jià)，但中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在接到施工圖后的約定時(shí)間內(nèi)，根據(jù)中標(biāo)費(fèi)率、單價(jià)及其他承諾條件編制施工圖預(yù)算，提交招標(biāo)單位審查。

建筑工程資質(zhì)投標(biāo)常見問題及解決辦法

在建筑工程資質(zhì)投標(biāo)過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 資質(zhì)類別與等級不匹配：部分企業(yè)在投標(biāo)時(shí)，其擁有的資質(zhì)類別和等級與招標(biāo)項(xiàng)目要求不符。解決辦法是企業(yè)應(yīng)提前了解招標(biāo)項(xiàng)目的資質(zhì)要求，并確保自身資質(zhì)滿足條件。若不滿足，可通過升級或增項(xiàng)資質(zhì)來解決。

• 人員配置不足：相關(guān)人員如建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等配置不符合要求。企業(yè)可通過招聘和檔案保留兩種途徑解決，根據(jù)實(shí)際情況選擇既能滿足資質(zhì)需要又能在項(xiàng)目施工中發(fā)揮作用的人員。

• 業(yè)績材料不完整：申請建筑資質(zhì)時(shí)，企業(yè)應(yīng)確保每項(xiàng)代表工程業(yè)績均提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料，包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、和時(shí)間等。

• 注冊資本金和凈資產(chǎn)認(rèn)定問題：企業(yè)應(yīng)按照實(shí)際收如資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但本年度通過增資符合條件的，可在申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。

• 資質(zhì)證書遺失：企業(yè)資質(zhì)證書遺失后，應(yīng)當(dāng)持有補(bǔ)辦資質(zhì)證書申請書、《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文檔、全國性建筑行業(yè)報(bào)刊或省級以上（含省級）綜合類報(bào)刊上刊登遺失作廢的聲明，到其工商注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門辦理。

• 圖紙和工程結(jié)算單提供問題：部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績指標(biāo)涉及深度、高度、跨度等，或連體建筑按單位工程申報(bào)的，通常需要提供圖紙。部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績指標(biāo)涉及單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程合同額等的，通常需要提供工程結(jié)算單（工程結(jié)算單應(yīng)經(jīng)業(yè)主或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)）。