成都買房資質(zhì)如何辦理的

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2024-10-07 09:16:07
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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成都買房資質(zhì)辦理?xiàng)l件

成都買房資質(zhì)辦理?xiàng)l件如下：

居民家庭成員具有限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在限購區(qū)域但在限購區(qū)域連續(xù)繳納社保6個(gè)月以上。
新購房后，本地戶籍兩人及以上居民家庭在限購區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過3套，本地戶籍單身居民家庭、非本地戶籍居民家庭在限購區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過2套。在此基礎(chǔ)上，二孩居民家庭總套數(shù)可增加1套，三孩及以上居民家庭總套數(shù)可增加2套。
購買成都一、二圈層的房子，需要成都購房資格主要是：
- 看戶口、社保，即擁有該區(qū)域2年或以上成都戶口，或者是連續(xù)2年或以上在該區(qū)域繳納成都社保，且穩(wěn)定就業(yè)有購房資格。
- 看戶口+社保，即在落戶不滿2年，成都穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月也具備成都購房資格。
購買三圈層的房子，只需滿足成都戶口就可購買。
戶籍在大成都范圍內(nèi)的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。戶籍不在成都的家庭（不論人數(shù)），最多可以在成都購買1套房。戶籍在成都的成年單身青年（1個(gè)人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。

成都買房資質(zhì)辦理流程

成都買房資質(zhì)辦理流程如下：

申請入口途徑：
- 方式一：成都市商品住房購房登記系統(tǒng)：
- 方式二：“天府市民云”app 手機(jī)應(yīng)用客戶端
填報(bào)信息：填報(bào)購房申請人及家庭成員的姓名、證件類型、證件號(hào)碼等基本信息。
預(yù)審結(jié)果告知：經(jīng)審核符合相應(yīng)區(qū)域購房條件的購房人信息，生成“購房資格預(yù)審碼”，預(yù)審結(jié)果以短信、手機(jī)應(yīng)用客戶端推送、網(wǎng)站查詢反饋等方式告知購房申請人可以購房的區(qū)域和購房資格類型。對(duì)預(yù)審結(jié)果存在異議的，申請人可通過購房登記系統(tǒng)等渠道進(jìn)行申訴。預(yù)審信息可查詢。
- 具體操作流程如下：
  1. 登錄住建蓉e辦，點(diǎn)擊“商品住房購房登記”。
  2. 點(diǎn)擊“購房資格預(yù)審申請”。
  3. 閱讀資格預(yù)審申報(bào)需知后，點(diǎn)擊“”。
  4. 選擇家庭類型，填寫人員信息。
  5. 如多人共同購房，需在“是否為購房房屋共有人”勾選“是”。
  6. 填報(bào)信息后，點(diǎn)擊“確認(rèn)”。
  7. 輸入聯(lián)系電話，短信驗(yàn)證碼，閱讀承諾書，點(diǎn)擊“已閱讀并同意”。
  8. 購房資格預(yù)審申請成功，系統(tǒng)自動(dòng)審核并生成購房資格申請編碼。
申請人還可以登錄住建局官網(wǎng)點(diǎn)擊“購房資格預(yù)審查詢”，并通過填報(bào)的手機(jī)號(hào)獲取驗(yàn)證碼后查詢審核結(jié)果。
- 審核情況：
  - 待預(yù)審：審核狀態(tài)為“待預(yù)審”，請耐心等待審核。若申報(bào)時(shí)填寫錯(cuò)誤，可撤銷預(yù)審資格申請。
  - 預(yù)審?fù)ㄟ^。

成都買房資質(zhì)辦理所需材料

成都買房資質(zhì)辦理所需材料如下：

身份證原件及復(fù)印件。
已婚需提供結(jié)婚證明，未婚不需要；離異需提供離婚證明。
戶口購房，需要額外提供戶口原件和復(fù)印件。
社保購房需要額外提供社保繳納證明、工作證明（需要公司蓋章）。

成都買房資質(zhì)辦理注意事項(xiàng)

在辦理成都買房資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

房產(chǎn)作為人生中最大的一筆財(cái)產(chǎn)，從選擇到購買，每一步都要小心謹(jǐn)慎，避免購買過程中走彎路，就必須清楚買房流程及注意事項(xiàng)。
申請人應(yīng)如實(shí)填報(bào)購房申請人及家庭成員的相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假填報(bào)，可能會(huì)影響購房資格預(yù)審結(jié)果。
購房申請人在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房或者二手住房的，實(shí)行購房資格預(yù)審。

成都買房資質(zhì)辦理相關(guān)政策

成都買房資質(zhì)辦理的相關(guān)政策如下：

為取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫，并解除上市交易時(shí)間限制。
在本市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(qū) (市)縣范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認(rèn)定為首套房。在擬購住房區(qū) (市)縣范圍內(nèi)有住房且正在掛牌出售的，住房套數(shù)相應(yīng)核減。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
2套及以上住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的，支持金融機(jī)構(gòu)自行確定首付款比例和利率。
四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)繼續(xù)實(shí)施住房限購，統(tǒng)一為一個(gè)限購區(qū)域。其他區(qū)域不再審核購房資格。在限購區(qū)域范圍內(nèi)，購買144平方米以上（不含144平方米）住房，不再審核購房資格，更好滿足居民改善型住房需求。在限購區(qū)域范圍內(nèi)，購買144平方米以下（含144平方米）住房，須同時(shí)符合以下條件：居民家庭成員具有限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在限購區(qū)域但在限購區(qū)域連續(xù)繳納社保6個(gè)月以上。