湛江一級建筑資質(zhì)辦理

湛江一級建筑資質(zhì)辦理流程

辦理湛江一級建筑資質(zhì)通常包括以下流程：

• 準(zhǔn)備階段：了解相關(guān)政策法規(guī)，明確辦理資質(zhì)的要求和條件。

• 申請階段：

  • ,內(nèi)容:"湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)分階段辦理施工許可證改革..., 湛江市人民政府門戶網(wǎng)站由湛江市人民政府辦公室主辦。|湛江市政府門戶網(wǎng)站|繁體版|移動版|無障礙閱讀| 部門導(dǎo)航 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 政務(wù)公開 部門文件 規(guī)范性文件湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)分階段辦理施工許可證改革工作方案的通知時間:2022-11-28 13:04:47:湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局【打印】【字體:大中小】分享到:各縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(住房和規(guī)劃建設(shè)局、規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)局),各有關(guān)單位:《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于分階段辦理施工許可證改革的工作方案》已通過市司法局合法性審查,現(xiàn)予以印發(fā),請認(rèn)真貫徹實施。,優(yōu)化營商環(huán)境,加快工程建設(shè)項目落地開工,《湛江市優(yōu)化營商環(huán)境條例》有關(guān)要求,參照相關(guān)城市經(jīng)驗做法,,制定本工作方案。一、適用范圍湛江市行政管轄范圍內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)申請施工許可且符合一定條件的新建建筑工程項目(房屋建筑及其附屬設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程)。二、實施標(biāo)準(zhǔn)滿足土地、規(guī)劃等條件的建筑工程項目,建設(shè)單位在依法確定勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位后,可根據(jù)工程實際,自主選擇申請辦理階段,其中:第一階段:基坑支護和土方開挖;第二階段:地基基礎(chǔ)和地下結(jié)構(gòu);第三階段:地上結(jié)構(gòu)。直接申請第二階段“地基基礎(chǔ)和地下結(jié)構(gòu)”將涵蓋第一階段“基坑支護和土方開挖”的內(nèi)容,直接申請第三階段“地上結(jié)構(gòu)”等同于直接申辦工程整體的施工許可證。(第一階段不適用于市政工程項目)三、手續(xù)條件建設(shè)單位應(yīng)就本方案對項目分階段辦理施工許可證要求的用地、規(guī)劃、消防、人防等手續(xù)進行完善或作書面承諾,且保證施工現(xiàn)場具備相關(guān)質(zhì)量、安全措施等條件,具體如下:(一)用地手續(xù)要求1.辦理第一、二階段的開工建設(shè)手續(xù)時,建設(shè)單位可提供土地通知書、劃撥決定書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、政府投資項目的用地權(quán)屬清晰無爭議說明(包含建設(shè)單位承諾說明和政府會議紀(jì)要)、政府投資項目的農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)等任意一項材料作為用地手續(xù)。2.辦理第三階段或工程整體的施工許可證時,建設(shè)單位應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證作為用地手續(xù)。(二)規(guī)劃手續(xù)要求1.辦理第一階段的開工建設(shè)手續(xù)時,建設(shè)單位可提供由自然資源部門出具的項目規(guī)劃方案審查意見書作為規(guī)劃手續(xù),并作出建設(shè)方案穩(wěn)定、圖紙符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量安全以及自行承擔(dān)規(guī)劃調(diào)整和設(shè)計方案變更風(fēng)險的承諾。2.辦理第二階段的開工建設(shè)手續(xù)時,建設(shè)單位可提供由自然資源部門出具的建筑方案審查意見書或建設(shè)工程規(guī)劃許可證作為規(guī)劃手續(xù),并作出自行承擔(dān)規(guī)劃調(diào)整和設(shè)計方案變更風(fēng)險的承諾。3.辦理第三階段或工程整體的施工許可證前,建設(shè)單位應(yīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(三)施工圖審查手續(xù)要求1.辦理第一階段的開工建設(shè)手續(xù)時,建設(shè)單位可提供由項目設(shè)計單位作出圖紙符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量安全的承諾作為施工圖審查手續(xù)。2.辦理第二階段的開工建設(shè)手續(xù)前,建設(shè)單位應(yīng)取得由施工圖審查機構(gòu)出具的地基基礎(chǔ)工程和地下結(jié)構(gòu)(± 以下)或整體工程的施工圖審查合格證明材料(市政工程項目應(yīng)提供工程整體的施工圖審查合格書)。3.辦理第三階段或工程整體的施工許可證前,建設(shè)單位應(yīng)取得工程整體的施工圖審查合格書。(四)人防手續(xù)要求1.辦理第一階段的開工建設(shè)手續(xù)時無需提交人防手續(xù)。2.辦理第二、三階段的開工建設(shè)手續(xù)或工程整體的施工許可證時,建設(shè)單位應(yīng)提供應(yīng)建或易地修建防空地下室許可意見書(市政工程項目或未列入修建防空地下室范圍的建筑工程項目除外)。(五)消防手續(xù)要求1.辦理第一階段的開工建設(shè)手續(xù)時無需提交消防設(shè)計審查手續(xù)。2.辦理第二、三階段開工建設(shè)手續(xù)或工程整體的施工許可證前,若該建設(shè)工程屬于《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》(住建部令第51號)第十四條規(guī)定的特殊建設(shè)工程,其消防設(shè)計應(yīng)當(dāng)依法進行審查。(六)其他要求建設(shè)單位已向施工單位提供的工程款支付擔(dān)保保函;施工單位已辦理工人工資保證金存儲憑證(保函或保證保險)備案手續(xù);施工單位已開具工人工資專用賬戶;項目施工現(xiàn)場已依法合理設(shè)置圍擋、項目監(jiān)控設(shè)備、出入口沖洗裝置;項目及務(wù)工人員的實名制管理數(shù)據(jù)已經(jīng)接入“湛江市建筑工人管理服務(wù)信息平臺”(用工實名制管理平臺)等。四、告知承諾(一)建設(shè)單位可對施工場地具備施工條件的意見書、城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)手續(xù)等材料申請告知承諾。辦理第三階段開工建設(shè)手續(xù)或工程整體的施工許可證時,建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)、人防工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等事項將同步辦理(該階段的告知承諾書格式文本可參照《關(guān)于印發(fā)建筑工程施工許可證核發(fā)事項告知承諾書格式文本的通知》(湛建許可〔2021〕5號)執(zhí)行)。(二)符合《廣東省工程建設(shè)項目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于深化社會投資簡易低風(fēng)險等工程建設(shè)項目審批分類改革的指導(dǎo)意見》《湛江市深化社會投資簡易低風(fēng)險等工程建設(shè)項目審批分類改革實施方案》要求的社會投資簡易低風(fēng)險等工程,施工圖審查合格書不再作為辦理施工許可證的前置要件,項目單位只需出具施工圖設(shè)計質(zhì)量承諾書即可。(三)對于實行告知承諾的事項,住建部門應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對承諾人履行承諾的情況進行檢查。發(fā)現(xiàn)承諾人未履行承諾的,監(jiān)管部門應(yīng)依法提出監(jiān)管意見,追究承諾人的相應(yīng)責(zé)任,并通報審批部門,審批部門可依法撤銷行政審批決定。五、受理及審批(一)市管項目由市住建局駐行政服務(wù)中心窗口對申請材料進行統(tǒng)一受理、審查。非市管項目由項目所在地住建部門根據(jù)實際情況對申請材料進行統(tǒng)一受理、審查。(二)當(dāng)申請材料(詳見附件1-4)符合要求時,申請第一、二階段的,由住建部門作出同意開工建設(shè)批復(fù);申請第三階段的,由住建部門對項目整體核發(fā)建筑工程施工許可證。(三)工程開工后,建設(shè)單位應(yīng)及時聯(lián)系屬地住建部門或其委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)赴現(xiàn)場開展首次質(zhì)量安全監(jiān)督檢查和交底。六、后續(xù)監(jiān)管(一)強化參建單位主體責(zé)任1.施工總承包工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。2.施工總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工,不得將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位。3.施工總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。施工總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定,對其分包工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量安全承擔(dān)連帶責(zé)任。4.獲得開工建設(shè)批復(fù)的項目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位依法履行質(zhì)量安全法定責(zé)任。涉及到人防工程的具體內(nèi)容時,必須在人防設(shè)計施工圖審查合格并辦理人防質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后方可施工。建設(shè)單位必須無條件確保本項目滿足項目地塊規(guī)劃及其他相關(guān)職能部門的審批要求,并自行承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任。5.各參建責(zé)任主體應(yīng)按照法律、法規(guī)、相關(guān)技術(shù)規(guī)范和經(jīng)審查合格的施工圖組織建設(shè),主動接受監(jiān)督管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的首要責(zé)任,施工單位應(yīng)落實主體責(zé)任,監(jiān)理單位應(yīng)落實監(jiān)理責(zé)任。6.分階段申請辦理施工許可證的工程在許可的相應(yīng)內(nèi)容完工后,如無法及時申請下一階段的開工建設(shè)手續(xù),須立即停止施工(市政基礎(chǔ)設(shè)施工程除外),并采取有效措施保證施工現(xiàn)場安全。(二)強化事中事后監(jiān)督1.通過分階段申請辦理施工許可證的項目,住建部門應(yīng)在1個工作日內(nèi)將審批結(jié)果推送至建設(shè)單位。2.各級住建部門應(yīng)依法開展事中事后監(jiān)督檢查,檢查內(nèi)容包括但不限于:項目各責(zé)任單位資質(zhì)、人員資格是否符合要求,施工場地是否已具備開工條件;是否編制危險性較大的分部分項工程清單;施工現(xiàn)場是否存在與建設(shè)單位承諾書不符合的情況等。如檢查發(fā)現(xiàn)項目實際情況與承諾內(nèi)容不符、不履行承諾或存在有關(guān)違法行為的,應(yīng)責(zé)令有關(guān)責(zé)任單位限期整改。逾期拒不整改或整改后仍不符合條件的,應(yīng)及時將有關(guān)違法行為及證據(jù)移交有給行政處罰權(quán)限的部門追究其違法行為責(zé)任。3.通過分階段辦理施工許可證后發(fā)生不履行承諾事宜的企業(yè),2年內(nèi)不得再次提出分階段辦理施工許可證的申請。七、其他說明(一)申請分階段辦理施工許可證的工程,應(yīng)在主體工程完工后一并辦理竣工聯(lián)合驗收手續(xù)。(二)基坑工程完工后,如無法及時申請下一階段的施工許可證且涉及基坑支護超過設(shè)計使用年限的情況時,建設(shè)單位應(yīng)組織各責(zé)任主體單位采取有效措施包括回填基坑等方式保證基坑安全。(三)本通知自印發(fā)之日起試行,試行期為三年。執(zhí)行過程中遇到的問題,原《湛江市關(guān)于設(shè)立建設(shè)項目辦理開工建設(shè)綠色通道的通知》(湛建管〔2020〕20號)、《關(guān)于〈湛江市關(guān)于設(shè)立建設(shè)項目辦理開工建設(shè)綠色通道的通知〉的補充通知》和《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 湛江市行政服務(wù)中心關(guān)于延長規(guī)范性文件〈湛江市關(guān)于設(shè)立建設(shè)項目辦理開工建設(shè)綠色通道的通知〉有效期的通知》(湛建管〔2022〕29號)均同步廢止。、省、市出臺的工程建設(shè)項目審批制度改革最新要求,結(jié)合工作實際,及時優(yōu)化調(diào)整施工許可證辦理的相關(guān)事宜。附件:1.建筑工程施工許可證核發(fā)第一至三階段辦事材料2.建筑工程分階段辦理施工許可證申請表3.建筑工程新開工項目前期條件申請表4.危險性較大的分部分項工程清單附件下載:總訪問量:網(wǎng)站標(biāo)識碼:4408000026主辦單位:湛江市人民政府辦公室您訪問的鏈接即將離開“湛江市人民政府門戶網(wǎng)站”,是否繼續(xù)?繼續(xù)訪問放棄"

  • 準(zhǔn)備相關(guān)申請材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等。

  • 向相關(guān)部門提交申請，根據(jù)項目情況選擇分階段申請或整體申請。

  • 等待審批部門的審核，審核通過后領(lǐng)取相應(yīng)的許可證或批復(fù)。

湛江一級建筑資質(zhì)辦理條件

辦理湛江一級建筑資質(zhì)需要滿足以下條件：

• 企業(yè)資質(zhì)要求：企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的綜合實力和管理水平。

• 注冊資金要求：不同的資質(zhì)等級有不同的注冊資金要求，例如一級建造師資質(zhì)要求100萬以上的注冊資金。

• 人員要求：包括注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等的數(shù)量和資質(zhì)應(yīng)符合規(guī)定。

• 業(yè)績要求：企業(yè)應(yīng)具有一定規(guī)模和技術(shù)難度的工程業(yè)績。

• 技術(shù)裝備要求：具備相應(yīng)的施工技術(shù)裝備。

湛江一級建筑資質(zhì)辦理所需材料

辦理湛江一級建筑資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

• 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證。

• 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（復(fù)印件）。

• 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表（復(fù)印件）。

• 企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表（復(fù)印件）。

• 企業(yè)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件等。

• 注冊建造師的注冊證書、身份證明。

• 技術(shù)工人的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書。

• 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。

• 其他可能需要的證明材料，如工程業(yè)績證明材料等。

湛江一級建筑資質(zhì)辦理費用

辦理湛江一級建筑資質(zhì)的費用因多種因素而異，包括但不限于以下方面：

• 人員費用：如招聘注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人等人員的成本。

• 材料準(zhǔn)備費用：包括整理和制作申請材料的費用。

• 可能的咨詢服務(wù)費用：如果委托專業(yè)機構(gòu)提供咨詢和協(xié)助辦理服務(wù)，需要支付相應(yīng)的費用。

• 其他費用：如可能的培訓(xùn)費用、設(shè)備購置費用等。

需要根據(jù)企業(yè)的實際情況和辦理過程中的具體需求來確定。

湛江一級建筑資質(zhì)辦理機構(gòu)

辦理湛江一級建筑資質(zhì)的機構(gòu)主要是湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。市管項目由市住建局駐行政服務(wù)中心窗口受理審查，非市管項目由項目所在地住建部門受理審查。