物業(yè)資質(zhì)備案如何辦理流程

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2024-10-07 09:17:26
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)備案辦理流程物業(yè)資質(zhì)備案辦理流程如下：目前物業(yè)公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程。新建物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)備案辦理流程

物業(yè)資質(zhì)備案辦理流程如下：

目前物業(yè)公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程。
新建物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊所在地或者直轄市、設(shè)立區(qū)的市的房地產(chǎn)部門申請資質(zhì)。相關(guān)文件主要有以下
- 營業(yè)執(zhí)照
- 企業(yè)章程
- 驗資證明
- 企業(yè)法定代表人的身份證明
- 物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職業(yè)名稱證書和勞動合同

物業(yè)資質(zhì)備案所需材料

物業(yè)資質(zhì)備案所需材料包括：

企業(yè)資質(zhì)等級申報表
營業(yè)執(zhí)照
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動
物業(yè)服務(wù)合同備案申請表
物業(yè)服務(wù)合同
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本
分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本
組織機(jī)構(gòu)代碼證
項目負(fù)責(zé)人身份證明
項目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動合同
社會保險繳納情況證明原件
聘任證明材料及項目負(fù)責(zé)人考試合格證書
物業(yè)項目的合法證明文件等

對于事實服務(wù)的項目，還需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說明、仲裁或司法文書等相關(guān)材料。提交的材料除要求原件的外，均提交復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。

物業(yè)資質(zhì)備案辦理部門

物業(yè)管理資質(zhì)的辦理工作，通常由各地的房地產(chǎn)行政主管部門，也就是各地的房管局住建部門負(fù)責(zé)。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

物業(yè)資質(zhì)備案辦理注意事項

在辦理物業(yè)資質(zhì)備案時，需要注意以下幾點：

新物業(yè)公司注冊成功后，接下來還要辦理其資質(zhì)事項，在資質(zhì)辦理中，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，需要考慮資質(zhì)備案的相關(guān)手續(xù)，做好萬全準(zhǔn)備，注冊后的公司才會順利運營下去。
申請物業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，需滿足一定條件，如公司資質(zhì)要求、公司信譽要求、人員資質(zhì)要求、資質(zhì)認(rèn)證要求等。

物業(yè)資質(zhì)備案辦理時間周期

目前關(guān)于物業(yè)資質(zhì)備案辦理的具體時間周期沒有明確統(tǒng)一的規(guī)定。但例如市房管局規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起十五日內(nèi)，到區(qū)房管部門申請辦理物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)，備案辦理時限為一個工作日。