蓋樓資質(zhì)辦理的流程

蓋樓資質(zhì)辦理的基本要求

建筑資質(zhì)辦理的基本要求較為復(fù)雜，涵蓋多個方面。資質(zhì)序列分為總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)?？偝邪蛄杏?12 個類別，一般劃分為四個等級；專業(yè)承包資質(zhì)有 36 個類別，通常劃分為 3 個資質(zhì)等級（部分為 2 個）；施工勞務(wù)不分等級。 申請建筑業(yè)資質(zhì)的公司需具備以下基本條件：

• 企業(yè)資產(chǎn)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。不同的土建施工資質(zhì)，對企業(yè)注冊資本有不同要求，如一級土建施工資質(zhì)的注冊資本應(yīng)不少于 10000 萬元，二級資質(zhì)不少于 42000 萬元，三級資質(zhì)不少于 1000 萬元。
• 符合要求的注冊建造師和其他注冊人員，工程技術(shù)人員，施工現(xiàn)場管理人員和企業(yè)技術(shù)工人。不同類型、等級的建筑資質(zhì)，對建造師的數(shù)量、專業(yè)和等級有不同要求，例如水利三級資質(zhì)需要 8 名建造師，水利二級資質(zhì)需要 15 名建造師；市政三級資質(zhì)需要 5 名建造師，市政二級資質(zhì)需要 12 名建造師。
• 具有符合要求的工程業(yè)績。
• 有必要的技術(shù)設(shè)備。
• 企業(yè)的經(jīng)營范圍需包含土建施工資質(zhì)，且企業(yè)需建立健全的質(zhì)量管理、安全管理、環(huán)境管理等制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。
• 企業(yè)信譽(yù)度良好，無重大違法違規(guī)行為。

蓋樓資質(zhì)辦理的具體步驟

蓋樓資質(zhì)辦理一般包括以下步驟：

1. 申請建筑資質(zhì)之前，建筑公司需要準(zhǔn)備好營業(yè)執(zhí)照，并在當(dāng)?shù)刈〗ㄎW(wǎng)站進(jìn)行注冊，然后核查統(tǒng)計(jì)相關(guān)證書的數(shù)量是否符合要求，一般要求有注冊建造師、工程師職稱證書、建筑管理人員、技工證書等。
2. 注冊資金要根據(jù)企業(yè)要申請的資質(zhì)決定，不同的資質(zhì)對注冊資金要求不同，例如建筑總承包三級資質(zhì)，注冊資金必須大于 800 萬。
3. 人員是申請資質(zhì)的核心部分，審批部門考核的就是各類技術(shù)人員。例如建筑工程施工總承包 3 級資質(zhì)，對建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師的人數(shù)不少于 5 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人要有 5 年以上的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并且擁有中級以上的職稱，或者是執(zhí)業(yè)資格。
4. 當(dāng)所有的資料準(zhǔn)備齊全以后，就可以提出申請了。需要在網(wǎng)上填寫建筑資質(zhì)申請表，其中包含公司的基本信息以及想要申請的類別和等級，將表中的內(nèi)容完整填寫，將所有需要的材料進(jìn)行整理并掃描上傳，再下載打印到紙質(zhì)材料，進(jìn)行所有資料的蓋章確認(rèn)。如果不能網(wǎng)上申請，就去現(xiàn)場辦理。
5. 接著就是等待審批，受理的結(jié)果會在網(wǎng)站上顯示審批狀態(tài)，以及通過后進(jìn)行公示的進(jìn)度。符合要求的企業(yè)，就能成功的獲得建筑資質(zhì)證書。
6. 獲得建筑資質(zhì)以后，企業(yè)想要承接業(yè)務(wù)，還需要去申請安全生產(chǎn)許可證，只有這兩個證書都獲得以后，才具備承接業(yè)務(wù)的資格。

蓋樓資質(zhì)辦理所需材料清單

辦理蓋樓資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表，企業(yè)需按照相關(guān)規(guī)定填寫完整，包括企業(yè)基本信息、人員信息、業(yè)績信息等。申請表需加蓋企業(yè)公章，并按照要求提交紙質(zhì)材料和電子文檔。
• 企業(yè)基本信息材料，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人、注冊資本、成立時間、經(jīng)營范圍等。
• 人員資料，包括注冊人員的身份證明、注冊證書，非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證等。
• 資產(chǎn)證明資料，企業(yè)需提供上一年度或近期的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件及復(fù)印件，以證明企業(yè)的資產(chǎn)狀況和財(cái)務(wù)狀況。
• 施工設(shè)備材料，如果企業(yè)申請的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對施工設(shè)備有要求，那么申請材料中需要加入主要設(shè)備購置發(fā)票。
• 工程業(yè)績資料，申請最低等級資質(zhì)一般不提供，包括符合國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料，反映技術(shù)指標(biāo)要求的圖紙資料，反映造價(jià)指標(biāo)的經(jīng)注冊造價(jià)師審核的工程決算資料等。

蓋樓資質(zhì)辦理的審批流程

蓋樓資質(zhì)的審批流程通常包括以下步驟：

1. 向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_提出申請事項(xiàng)。
2. 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)按照法律規(guī)定辦理受理手續(xù)。
3. 對材料進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書。

蓋樓資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理蓋樓資質(zhì)時，需要注意以下事項(xiàng)：

1. 建筑企業(yè)申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)前，需要先確定好建筑企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)，而其他建筑資質(zhì)則為建筑增項(xiàng)資質(zhì)。若企業(yè)申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)增項(xiàng)，無論主項(xiàng)資質(zhì)是總承包資質(zhì)還是專業(yè)承包資質(zhì)，都不能申請超過 5 項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)增項(xiàng)，且均不能申請施工勞務(wù)資質(zhì)增項(xiàng)。
2. 多項(xiàng)建筑資質(zhì)辦理時，建筑企業(yè)注冊資本不做累加考核，只需要滿足所申請資質(zhì)中注冊資本最高項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求即可。
3. 申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)時，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求的資質(zhì)人員數(shù)量、專業(yè)等需要分別滿足所申請的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)員要求，不需要做每類建筑資質(zhì)人員指標(biāo)累加。
4. 對于申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)辦理的企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的專業(yè)、職稱、個人業(yè)績以及注冊執(zhí)業(yè)資格等，必須分別滿足所申請的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，并且需要標(biāo)明每一類別建筑資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人信息。
5. 建筑企業(yè)首次申請多項(xiàng)建筑資質(zhì)時，不需要考核企業(yè)工程業(yè)績，只要企業(yè)滿足所申請資質(zhì)的最低等級標(biāo)準(zhǔn)要求便可。
6. 企業(yè)進(jìn)行多項(xiàng)建筑資質(zhì)辦理時，若所申請的建筑資質(zhì)對于企業(yè)有技術(shù)設(shè)備要求的，技術(shù)設(shè)備需要分別滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，若多項(xiàng)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)提及的技術(shù)設(shè)備是一樣的，那么可進(jìn)行技術(shù)設(shè)備共用。
7. 企業(yè)要根據(jù)人員、設(shè)備，以及工程業(yè)績方面的要求作為申請資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，確定資質(zhì)的企業(yè)類型。建筑資質(zhì)申請可分為首次申請資質(zhì)、資質(zhì)升級申請、資質(zhì)變更申請、資質(zhì)延續(xù)申請、資質(zhì)增項(xiàng)申請等等。
8. 企業(yè)是首次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，只能從最低級別的資質(zhì)開始申請。
9. 申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書要求企業(yè)提交的企業(yè)人員材料較多，不同人員所需的材料不一，企業(yè)在準(zhǔn)備人員材料時不可混淆。社保仍然是申請建筑資質(zhì)時的重點(diǎn)審查對象，企業(yè)在提交申請前應(yīng)該做好自查工作。
10. 個別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書在申請時，會要求企業(yè)提供設(shè)備材料，由于每個建筑資質(zhì)的要求和指標(biāo)都有所不同，需要企業(yè)查詢自己辦理的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考。
11. 建筑企業(yè)一定要保護(hù)好建筑資質(zhì)，建筑資質(zhì)來之不易，在社會市場競爭日益激烈的情況下，企業(yè)更要珍惜企業(yè)資質(zhì)，要做到誠信文本，確保工程質(zhì)量安全為原則，資質(zhì)不是終身制，所以企業(yè)在取得資質(zhì)后千萬不能麻痹。一定要依靠誠信，依靠優(yōu)質(zhì)、高效的工程業(yè)績，創(chuàng)立企業(yè)的誠實(shí)信譽(yù)，塑造企業(yè)的良好形象。
12. 企業(yè)不能偽造技術(shù)工人的業(yè)績數(shù)據(jù)，否則將在被發(fā)現(xiàn)后立即被取消并會被列入不良檔案。
13. 企業(yè)資質(zhì)等級不夠進(jìn)行施工，企業(yè)的工程業(yè)績將不予承認(rèn)，還需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
14. 資質(zhì)證書有年限規(guī)定，一般為五年，需要在資質(zhì)證書到期前辦理延期。如果證書到期并且企業(yè)繼續(xù)開展工程活動，是未經(jīng)許可的，企業(yè)將受到相應(yīng)的處罰。
15. 營業(yè)地址、注冊資本金、營業(yè)執(zhí)照注冊號、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)負(fù)責(zé)人等發(fā)生變更的時候，資質(zhì)證明書沒有辦理變更手續(xù)。
16. 企業(yè)應(yīng)隨時關(guān)注政策變化，政策方針的實(shí)行可能會對公司申請辦理資質(zhì)產(chǎn)生影響。資質(zhì)證書申請辦理一般需要提交很多材料，若材料不全或存在錯誤會使資質(zhì)證書申請失敗。
17. 若相關(guān)職稱證書不是當(dāng)?shù)剞k理，公司還應(yīng)提供對應(yīng)職稱等級的審查表。一般而言中級職稱人員需通過計(jì)算機(jī)考試，但不同地區(qū)具體要求也有差別。