置業(yè)公司有建筑工程資質(zhì)嗎

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2024-10-07 09:17:58
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內(nèi)容摘要：置業(yè)公司的經(jīng)營范圍置業(yè)公司的經(jīng)營范圍較為廣泛，主要涵蓋以下領(lǐng)域：資本營運(yùn)、投資與資產(chǎn)管理房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）開發(fā)與銷售商業(yè)營運(yùn)與商務(wù)咨...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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置業(yè)公司的經(jīng)營范圍

置業(yè)公司的經(jīng)營范圍較為廣泛，主要涵蓋以下領(lǐng)域：

資本營運(yùn)、投資與資產(chǎn)管理
房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）開發(fā)與銷售
商業(yè)營運(yùn)與商務(wù)咨詢
旅游資源開發(fā)與經(jīng)營
酒店經(jīng)營與管理
物業(yè)管理
房地產(chǎn)咨詢
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
房地產(chǎn)營銷策劃
建筑工程設(shè)計(jì)與施工
房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)、制作及發(fā)布等服務(wù)

需要注意的是，置業(yè)公司區(qū)別于實(shí)業(yè)公司，實(shí)業(yè)通常指農(nóng)工商產(chǎn)業(yè)，而置業(yè)主要指房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)。有時(shí)置業(yè)公司也指房地產(chǎn)開發(fā)公司為了某個(gè)項(xiàng)目而專門設(shè)立的。

建筑工程資質(zhì)的類型和要求

建筑工程資質(zhì)主要分為以下幾類：

施工總承包資質(zhì)，按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。
- 例如，施工總承包序列設(shè)有 13 個(gè)類別，分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)）。
專業(yè)承包資質(zhì)，設(shè)有 18 個(gè)類別，一般分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)，部分專業(yè)不分等級(jí)）。
施工勞務(wù)資質(zhì)，不分類別與等級(jí)。

申請(qǐng)建筑工程資質(zhì)的企業(yè)需要滿足一定的條件，包括：

具有法人資格，依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
具有滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，例如凈資產(chǎn)等。
具有滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員等。
具有滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。
具有必要的技術(shù)裝備。

置業(yè)公司獲取建筑工程資質(zhì)的條件

置業(yè)公司若要獲取建筑工程資質(zhì)，通常需要滿足以下條件：

人員方面，需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等等。
資產(chǎn)方面，需要達(dá)到一定金額的凈資產(chǎn)。
業(yè)績方面，需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績。
設(shè)備方面，需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。

以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為例，各資質(zhì)等級(jí)的具體條件如下：

一級(jí)資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上。
- 近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
- 上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會(huì)計(jì)人員不少于 4 人。
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)等也有相應(yīng)的具體條件。

可能有建筑工程資質(zhì)的置業(yè)公司類型

一般來說，以下類型的置業(yè)公司可能會(huì)有建筑工程資質(zhì)：

規(guī)模較大、業(yè)務(wù)范圍廣泛，涉及房地產(chǎn)開發(fā)全流程，包括建筑施工環(huán)節(jié)的置業(yè)公司。
長期從事房地產(chǎn)開發(fā)，具有豐富經(jīng)驗(yàn)和一定實(shí)力，為了更好地控制項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，可能會(huì)申請(qǐng)建筑工程資質(zhì)的置業(yè)公司。