萬科物業(yè)建筑資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-10-08 14:59:21
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內(nèi)容摘要：萬科物業(yè)建筑資質(zhì)介紹萬科物業(yè)是中國物業(yè)管理行業(yè)的知名企業(yè)，其業(yè)務(wù)涵蓋住宅物業(yè)服務(wù)、商企物業(yè)服務(wù)、開發(fā)商前介服務(wù)、社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)、智能...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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萬科物業(yè)建筑資質(zhì)介紹

萬科物業(yè)是中國物業(yè)管理行業(yè)的知名企業(yè)，其業(yè)務(wù)涵蓋住宅物業(yè)服務(wù)、商企物業(yè)服務(wù)、開發(fā)商前介服務(wù)、社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)、智能科技服務(wù)和社區(qū)生活服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。萬科物業(yè)在物業(yè)管理方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的能力，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司（現(xiàn)名為萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司）成立于2001年，總部位于廣東省深圳市，朱保全任職董事長(zhǎng)。萬科物業(yè)提供的服務(wù)涵蓋了商業(yè)物業(yè)管理、住宅物業(yè)管理、物業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)以及智慧物業(yè)解決方案等領(lǐng)域。公司致力于通過專業(yè)化、智能化的管理手段，為客戶營(yíng)造舒適、安全、便利的生活環(huán)境。

萬科物業(yè)建筑資質(zhì)的獲取條件

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三級(jí)。獲取不同等級(jí)資質(zhì)的條件如下：

一級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣500萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%，如多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
二級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣300萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%，如多層住宅100萬平方米、高層住宅50萬平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
三級(jí)資質(zhì)：
- 注冊(cè)資本人民幣50萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

萬科物業(yè)建筑資質(zhì)的等級(jí)劃分

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)評(píng)定制度，分為一、二、三級(jí)。最高的一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)資質(zhì)由市國土房管局審批，三級(jí)資質(zhì)由企業(yè)注冊(cè)所在地區(qū)縣國土房管局審批。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)每?jī)赡陱?fù)核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級(jí)證書。

萬科物業(yè)建筑資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的決定，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的管理進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)整。

萬科物業(yè)建筑資質(zhì)與其他物業(yè)的比較

與其他知名物業(yè)公司相比，萬科物業(yè)具有自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。例如，金碧物業(yè)有限公司成立于1997年，隸屬于恒大地產(chǎn)集團(tuán)，系國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，在管物業(yè)項(xiàng)目眾多，總建筑面積較大，社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化服務(wù)優(yōu)勢(shì)日益凸顯。中海物業(yè)創(chuàng)立于香港，在管理中始終保持與香港及國際同行業(yè)同步，不斷推陳出新、與時(shí)俱進(jìn)，作為全國物業(yè)管理第牌，在品牌競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、管理經(jīng)驗(yàn)的積累、服務(wù)品質(zhì)的控制、人力資源的儲(chǔ)備等各方面都獨(dú)具特色。碧桂園物業(yè)系碧桂園控股有限公司旗下全資子公司，具國家一級(jí)資質(zhì)，服務(wù)區(qū)域廣泛，員工眾多，為大量業(yè)戶提供服務(wù)。

萬科物業(yè)依托于萬科地產(chǎn)，近兩年開始走市場(chǎng)化道路，精細(xì)化管理出色。大開發(fā)商的物業(yè)在環(huán)境維護(hù)、安保、服務(wù)等方面通常比小開發(fā)商的物業(yè)更強(qiáng)。與傳統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)相比，萬科物業(yè)在經(jīng)營(yíng)策略上以用戶為中心，關(guān)注用戶需求，致力于提高服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，從而提高用戶滿意度；在管理方式上采用了科技化的管理方式，引入了智能化設(shè)備和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，顯著提升了服務(wù)質(zhì)量和效率。