三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意什么,三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意什么細(xì)節(jié)

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2024-10-08 14:59:22
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內(nèi)容摘要：三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個(gè)環(huán)節(jié)和部門的審批。具體流程如下：準(zhǔn)備相關(guān)材料建筑業(yè)資質(zhì)證書變更申...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程

三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個(gè)環(huán)節(jié)和部門的審批。具體流程如下：

準(zhǔn)備相關(guān)材料
- 建筑業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表
- 公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
- 原來公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件
- 建筑業(yè)資質(zhì)證書正副本原件
- 公司章程的復(fù)印件（含原公司，新企業(yè)）
- 與資質(zhì)變更有關(guān)的證明資料
- 《公司登記(備案)申請(qǐng)書》
- 《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件
- 按章程的規(guī)定，提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽署的股東大會(huì)會(huì)議記錄（應(yīng)當(dāng)符合公司章程規(guī)定的表決方式）
- 修改后的公司章程或章程修正案原件（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）
- 對(duì)應(yīng)變更事項(xiàng)相關(guān)證明文件；變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復(fù)印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明
在線申請(qǐng)和數(shù)據(jù)上傳

在提交書面申請(qǐng)材料之前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)變更證書/填寫變更內(nèi)容并確認(rèn)變更，并完成在線申請(qǐng)和數(shù)據(jù)上傳
各級(jí)部門審批
- 區(qū)，縣建設(shè)管理部門審查簽字
- 市建管辦審核
- 省級(jí)批準(zhǔn)企業(yè)名稱變更為省建設(shè)管理局批準(zhǔn)
- 批準(zhǔn)企業(yè)部門變更為省建設(shè)管理局批準(zhǔn)

需要注意的是，不同地區(qū)可能會(huì)有一些細(xì)微的差別，具體流程還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行操作。

三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)

三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎對(duì)待。主要風(fēng)險(xiǎn)包括：

債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
- 如民間借貸、未結(jié)清的工程款等。如果受讓方在收購(gòu)前沒有充分了解，可能需要承擔(dān)這些債務(wù)。
- 要注意帶有防水二級(jí)資質(zhì)公司的注冊(cè)資金是否真實(shí)有效。如果存疑，轉(zhuǎn)讓過來之后會(huì)存在被罰款的風(fēng)險(xiǎn)。
資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)
- 如即將到期需要重新審核，這可能會(huì)增加受讓方的成本和風(fēng)險(xiǎn)。
- 如果受讓方未充分了解，可能會(huì)影響后續(xù)的業(yè)務(wù)開展。
法律風(fēng)險(xiǎn)
- 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，如果操作不規(guī)范，可能會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓行為無效，甚至面臨法律處罰。
- 簽訂的轉(zhuǎn)讓合同如果內(nèi)容不明確、不規(guī)范，可能會(huì)導(dǎo)致雙方在后續(xù)的合作中產(chǎn)生糾紛和矛盾。

為了降低風(fēng)險(xiǎn)，受讓方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，包括對(duì)轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況、債務(wù)情況、資質(zhì)狀況、法律糾紛等方面進(jìn)行詳細(xì)了解。同時(shí)，簽訂嚴(yán)謹(jǐn)、明確的轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的合法手續(xù)

三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的合法手續(xù)主要包括以下方面：

辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表
- 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
- 原企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件
  - 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件
- 企業(yè)章程復(fù)印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）
- 與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料
按照規(guī)定流程進(jìn)行變更
- 企業(yè)在報(bào)送書面申請(qǐng)材料前，/企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)/資質(zhì)證書變更/填寫變更事項(xiàng)并確定變更，完成網(wǎng)上申請(qǐng)、數(shù)據(jù)上傳
- 區(qū)縣建管部門審核簽字
- 市建管處審核
- 省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理
- 部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理

需要注意的是，三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須是連同公司一起轉(zhuǎn)讓，單純轉(zhuǎn)讓資質(zhì)是不被允許的。

三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的合同要點(diǎn)

在簽訂三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，以下要點(diǎn)需要特別注意：

轉(zhuǎn)讓合同主體

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程實(shí)際上是公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程。因?yàn)閱渭兊剞D(zhuǎn)讓資質(zhì)屬于違法行為，是不被法律允許的，因此，企業(yè)只能通過收購(gòu)公司來變更資質(zhì)所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓合同中的主體是指轉(zhuǎn)讓股權(quán)的主體和收購(gòu)股權(quán)的主體。
列明雙方責(zé)任

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同中，應(yīng)當(dāng)明確列明雙方責(zé)任。如公司的債務(wù)債權(quán)應(yīng)由誰來承擔(dān)，合同中必須有明確的責(zé)任人，不能含糊帶過，否則會(huì)嚴(yán)重影響后續(xù)經(jīng)營(yíng)。
列明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

轉(zhuǎn)讓合同中除了需要明確雙方債務(wù)責(zé)任，還需列明資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，付款方式、金額總數(shù)等都必須明確表現(xiàn)在協(xié)議中。防止資質(zhì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)將資質(zhì)和公司變更給了收購(gòu)方后，卻仍舊收不到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
變更和注銷合同

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同是在雙方互利互惠的前提下制定的，雙方達(dá)成條件一致后，若一方違反，另一方則可以變更和撤銷合同，一方需要承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。例如資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司在簽訂協(xié)議后，因?yàn)槲磧斶€的債務(wù)給收購(gòu)方造成損失的，收購(gòu)方可以撤銷合同并要求對(duì)方賠償損失。

三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任劃分

三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后，責(zé)任劃分至關(guān)重要。以下是一些關(guān)鍵的責(zé)任劃分方面：

公司整體轉(zhuǎn)讓
- 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記，并提交雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料。
- 受讓方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)等級(jí)和類別的資質(zhì)條件，并在接受轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原企業(yè)的所有合同義務(wù)。
- 雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理原企業(yè)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，避免因此引起糾紛或訴訟。
- 雙方應(yīng)當(dāng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理相關(guān)手續(xù)。
資質(zhì)出租
- 資質(zhì)出租屬于違法行為，國(guó)家明令禁止，一經(jīng)查處，將面臨吊銷資質(zhì)、罰款、沒收違法所得、停業(yè)整頓等嚴(yán)厲處罰，甚至構(gòu)成犯罪，受到刑事追究。
- 資質(zhì)出租會(huì)導(dǎo)致建筑工程的質(zhì)量和安全隱患，給雙方或第三方造成損失，甚至危及人身安全。一旦發(fā)生事故，雙方將承擔(dān)，無法推卸。
- 資質(zhì)出租會(huì)影響建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害其他合法企業(yè)的利益，引起社會(huì)不滿和投訴。
資質(zhì)合作
- 合作方應(yīng)當(dāng)明確各自的資質(zhì)范圍和等級(jí)，并在此基礎(chǔ)上確定合作的方式和內(nèi)容，如聯(lián)合投標(biāo)、聯(lián)合承包、分包承攬等。
- 合作方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程招投標(biāo)、合同管理、工程監(jiān)理等方面的法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。
- 合作方應(yīng)當(dāng)公開透明地進(jìn)行合作，并向有關(guān)部門報(bào)備或備案，并接受監(jiān)督檢查。