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2024-10-08 14:59:41
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)的購買并非簡單的交易行為，而是需要遵循一系列嚴格的規(guī)定和程序。企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。在申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時，應(yīng)按照特定的申請程序提出申請；軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。對于企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，以及設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，都需按照相應(yīng)主管部門規(guī)定的程序提出申請，且這些部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項時，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，且資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果，對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當至少保存 5 年。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不同類型和等級的建筑資質(zhì)對配備人員有明確要求。例如，對于住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負責許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其中涉及的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外）、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責，其中通過國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)直接申報的，由中央建筑企業(yè)審核；省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報材料一并上報，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示，并組織抽查。
同時，職稱人員的認定有著嚴格標準，職稱是指設(shè)區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。對于技術(shù)工人，也有相應(yīng)的要求，如技術(shù)工人的級別要求中級工及以上，且技術(shù)工人應(yīng)與企業(yè)依法簽訂 1 年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險，并取得相關(guān)認可的機構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書。
購買建筑資質(zhì)與人員配備密切相關(guān)。人員配備是建筑資質(zhì)申請和維護的重要組成部分。在資質(zhì)申請過程中，人員的資質(zhì)、數(shù)量和專業(yè)等方面的要求是評估企業(yè)是否具備相應(yīng)能力和條件的重要指標。如果企業(yè)用于資質(zhì)申請的人員，不屬于本公司聘用，而是其它公司的資源，那么在資質(zhì)申請時，這些人員不能通過審核，人員證書也就無效。只有企業(yè)自己經(jīng)過招聘，并由企業(yè)為其購買社保的人員，人員證書才屬有效。
同時，在資質(zhì)的維護和管理過程中，人員的變動和持續(xù)符合要求也是監(jiān)管部門關(guān)注的重點。如果企業(yè)在獲得資質(zhì)后，人員配備不能持續(xù)滿足資質(zhì)標準，可能會面臨資質(zhì)被撤銷或降級的風險。
成功購買建筑資質(zhì)所需的人員條件因資質(zhì)類型和等級而異。一般來說，包括技術(shù)負責人、注冊人員、中級職稱人員和技術(shù)工人等。
技術(shù)負責人需要滿足相應(yīng)資質(zhì)標準要求的工作年限、職稱級別和個人業(yè)績。例如，對于某些資質(zhì)，技術(shù)負責人需要在取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)有一定年限的工作經(jīng)驗，并且要滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級別要求。
注冊人員的要求通常根據(jù)資質(zhì)標準確定，三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。一級注冊建造師是全國通用的，二級建造師登記系統(tǒng)在各個省廳，部分地區(qū)可以跨省注冊，但相對注冊時間較長。
中級職稱人員的專業(yè)應(yīng)與資質(zhì)標準要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認可。對于職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個專業(yè)至少有 1 人；對于技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報人員數(shù)量達到標準要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；對于未對技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有 1 人，其余申報人員專業(yè)不作限定。
技術(shù)工人的級別要求中級工及以上，技術(shù)工人專業(yè)未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個專業(yè)或一個專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個專業(yè)只要包含一人。
人員配備在建筑資質(zhì)購買中具有至關(guān)重要的意義。它是確保企業(yè)具備相應(yīng)施工能力和技術(shù)水平的重要保障。符合資質(zhì)要求的人員能夠為企業(yè)提供專業(yè)的技術(shù)支持和管理經(jīng)驗，保證工程項目的質(zhì)量和安全。
人員配備是資質(zhì)審核和監(jiān)管的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門會對企業(yè)的人員情況進行定期或不定期核查，以確保企業(yè)持續(xù)滿足資質(zhì)標準。如果企業(yè)在人員配備方面不符合要求，可能會面臨資質(zhì)被撤銷、降級或其他處罰。
充足和合適的人員配備有助于提升企業(yè)的市場競爭力。在建筑市場中，具備優(yōu)秀的技術(shù)和管理人才的企業(yè)往往更能獲得項目機會，贏得客戶信任，從而實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
人員配備是建筑資質(zhì)購買中不可或缺的部分，對于企業(yè)的合法經(jīng)營、市場競爭和長遠發(fā)展都具有重要意義。
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