二級房建帶單位資質(zhì)

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2024-10-08 14:59:42
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內(nèi)容摘要：二級房建資質(zhì)的含義二級房建資質(zhì)是建筑工程施工總承包資質(zhì)中的一個等級。具備二級房建資質(zhì)的企業(yè)可承擔一定規(guī)模和復雜度的建筑工程施工。具...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級房建資質(zhì)的含義

二級房建資質(zhì)是建筑工程施工總承包資質(zhì)中的一個等級。具備二級房建資質(zhì)的企業(yè)可承擔一定規(guī)模和復雜度的建筑工程施工。具體來說，可承擔以下建筑工程的施工：

高度120米以下的構(gòu)筑物工程
高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程
單跨跨度39米以下的建筑工程
建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。備注：修改為“建筑面積15萬平方米以下的建筑工程”
28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程
建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體

哪些單位具備二級房建資質(zhì)

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。具備二級房建資質(zhì)的單位通常是在企業(yè)資信能力、主要管理人員和專業(yè)技術人員要求等方面達到一定標準的建筑企業(yè)。

特級資質(zhì)標準要求企業(yè)注冊資本金3億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上，企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格等。

二級房建資質(zhì)的獲取前提是已經(jīng)具備三級資質(zhì)證書，因為房建資質(zhì)的最低等級是三級，二級資質(zhì)只能通過資質(zhì)升級的方式來獲取。其流程包括按照資質(zhì)標準中的要求，配備注冊建造師、技術負責人、施工現(xiàn)場管理人員、技術工人和職稱人員，注意所有人員均應當持有證書，并且數(shù)量要滿足要求；找會計師事務所或者其他相關機構(gòu)，對企業(yè)資產(chǎn)進行評估，出具財務審計報告；為人員購買社保，同時讓社保部門出具社保證明等。

二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。

二級房建帶單位資質(zhì)的申請條件

申請二級房建資質(zhì)的單位需要滿足以下條件：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

二級房建帶單位資質(zhì)的優(yōu)勢

取得二級房建資質(zhì)對企業(yè)具有多方面的優(yōu)勢：

擴張經(jīng)營承包范疇。在建筑資質(zhì)標準中，既規(guī)定了企業(yè)辦理建筑工程項目二級資質(zhì)的標準，又區(qū)分了二級資質(zhì)的工程項目承包范圍。在建筑工程項目招標中，由于建設規(guī)模的不同，對于企業(yè)的建筑工程項目資質(zhì)要求也不同。企業(yè)辦理建筑工程項目二級資質(zhì)后，才能夠獲得二級資質(zhì)范圍內(nèi)的建筑工程承包資質(zhì)。
證明企業(yè)自身實力。辦理建筑工程項目二級資質(zhì)，需要企業(yè)滿足業(yè)績、人員等多方面的條件，并通過建筑主管部門的審核通過。因此，成功通過審核取得資質(zhì)證書的企業(yè)，無不證明了企業(yè)自身對建筑工程項目的承攬建設能力。
確保企業(yè)正常運營。在建筑工程項目招標中，工程項目要求建筑工程項目二級資質(zhì)的，只有擁有資質(zhì)的企業(yè)才能夠參加建筑工程承包。

二級房建帶單位資質(zhì)的市場行情

關于二級房建資質(zhì)的市場行情，其價格會受到多種因素的影響，如政策調(diào)整、市場需求等。近期市場行情顯示，價格可能會有所波動。例如，在某些情況下，可能會出現(xiàn)價格翻倍的情況，但要求的時間縮短了，基本都要求半年之內(nèi)獲得二建資質(zhì)，而之前的預估價格是一年的。但具體的價格會因地區(qū)、具體情況等有所不同。