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2024-10-08 15:00:29
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)的管理和申請(qǐng)有著嚴(yán)格的規(guī)定。根據(jù)，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理范圍、申請(qǐng)條件和監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。其中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，各地方相關(guān)部門配合實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。
建筑資質(zhì)的收費(fèi)項(xiàng)目較為多樣。常見的收費(fèi)模式包括按年收費(fèi)和按項(xiàng)目收費(fèi)。
按年收費(fèi)：資質(zhì)方根據(jù)掛靠企業(yè)的資質(zhì)級(jí)別，提出年費(fèi)總價(jià)。例如，對(duì)于一家掛靠三級(jí)建筑資質(zhì)的小企業(yè)，資質(zhì)方可以提出每年10-15萬(wàn)元的掛靠費(fèi)用；二級(jí)資質(zhì)可以是15-20萬(wàn)，一級(jí)資質(zhì)可以是20-30萬(wàn)等。
按項(xiàng)目收費(fèi)：每承接一個(gè)項(xiàng)目，需要繳納一定比例的管理費(fèi)。比如一個(gè)100萬(wàn)項(xiàng)目，收取5%的管理費(fèi)，則是5萬(wàn)元。這種按項(xiàng)目收費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)年完成的業(yè)績(jī)次數(shù)收取費(fèi)用。
如簽訂掛靠協(xié)議費(fèi)（約1-2萬(wàn)）、掛靠資質(zhì)的保證金（約5-10萬(wàn)元）、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)等。如果有業(yè)主要求，可能需要提供履約保函，中標(biāo)后對(duì)于大項(xiàng)目可能需要交納一定比例的保證金，資質(zhì)的年審費(fèi)用也需要共同承擔(dān)。
申請(qǐng)建筑資質(zhì)需要滿足多方面的條件。
具備良好的信譽(yù)和聲譽(yù)，沒有違法違規(guī)行為記錄，且具備良好的商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)聲譽(yù)。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)資金和固定資產(chǎn)，以確保能夠承擔(dān)相應(yīng)的建筑項(xiàng)目。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。注冊(cè)建造師是具有國(guó)家認(rèn)可的注冊(cè)資格的工程師，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工管理等方面的工作。工程技術(shù)人員和技術(shù)工人則是具體實(shí)施工程建設(shè)的中堅(jiān)力量，他們需要具備相關(guān)專業(yè)技能和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。
技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備滿足申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績(jī)，且具有豐富的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，并曾經(jīng)參與過相應(yīng)的工程建設(shè)項(xiàng)目，能夠領(lǐng)導(dǎo)公司的技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì)。
具有必要的技術(shù)裝備。技術(shù)裝備是建筑公司進(jìn)行工程建設(shè)的重要工具和設(shè)施，包括施工機(jī)械設(shè)備、測(cè)試儀器等。建筑公司需要不斷更新和提高技術(shù)裝備水平，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。
不同類型的建筑資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異。外在因素方面，不同地域辦理資質(zhì)的難度不同，比如在一線城市辦理資質(zhì)難度較大，價(jià)格也相對(duì)較高，因?yàn)橐痪€城市的人員證書價(jià)格較貴。以二級(jí)建造師為例，不同地區(qū)聘用價(jià)格差異較大。企業(yè)內(nèi)部因素方面，不同的建筑資質(zhì)類別和等級(jí)，所需的人員配備、技術(shù)設(shè)備等要求不同，導(dǎo)致辦理成本存在差異。例如，一些資質(zhì)需要提供技術(shù)設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票，而不同資質(zhì)所需技術(shù)設(shè)備的價(jià)格差異巨大。
以掛靠建筑資質(zhì)為例，常見的收費(fèi)方式有按年收費(fèi)和按項(xiàng)目收費(fèi)。
按年收費(fèi)：如一家掛靠三級(jí)建筑資質(zhì)的小企業(yè)，可能每年需支付10-15萬(wàn)元的費(fèi)用；二級(jí)資質(zhì)企業(yè)可能每年支付15-20萬(wàn)元；一級(jí)資質(zhì)企業(yè)可能每年支付20-30萬(wàn)元。
按項(xiàng)目收費(fèi)：對(duì)于一個(gè)100萬(wàn)的項(xiàng)目，可能收取5%的管理費(fèi)，即5萬(wàn)元。（約1-2萬(wàn)）、掛靠資質(zhì)的保證金（約5-10萬(wàn)元）等額外費(fèi)用。
補(bǔ)充信息
建筑資質(zhì)辦理的流程：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是辦理資質(zhì)的前提條件，不同類別的資質(zhì)對(duì)企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、技術(shù)人員等才能滿足條件。
資料提交：準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場(chǎng)所證明、技術(shù)設(shè)備購(gòu)置證明等相關(guān)資料，提出書面申請(qǐng)。
現(xiàn)場(chǎng)核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績(jī)是否達(dá)到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門會(huì)出具批準(zhǔn)文件。
審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見是否通過，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書。
安全生產(chǎn)許可證：在拿到建筑資質(zhì)證書后企業(yè)仍然無法正常承接工程項(xiàng)目，想要順利開工企業(yè)還要辦理安全生產(chǎn)許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可以在住建部門官網(wǎng)上進(jìn)行線上申請(qǐng)，辦理程序與建筑資質(zhì)證書相似，不過所需材料有所不同。
建筑資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)問答：
工程勘察、設(shè)計(jì)丙級(jí)、丁級(jí)資質(zhì)的延續(xù)政策：工程勘察丙級(jí)、丁級(jí)資質(zhì)，上述資質(zhì)有效期將網(wǎng)自動(dòng)延期，可自行下載延期后的電子證書。
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員、非注冊(cè)人員等相關(guān)人員認(rèn)定要求：根企業(yè)申報(bào)資質(zhì)時(shí)使用的技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員、非注冊(cè)人員等相關(guān)人員應(yīng)與受聘企業(yè)依法簽訂一年以上勞動(dòng)合同，且由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。上述人員一年內(nèi)在其他企業(yè)用作主要人員辦理過資質(zhì)申請(qǐng)的，在資質(zhì)審批中不作為有效人員認(rèn)定。
工程勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)證書即將到期，是否要辦理延續(xù)：建設(shè)廳核發(fā)的工程勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)應(yīng)按照有關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)辦理資質(zhì)延續(xù)。
建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況辦理資質(zhì)核定的具體要求：原企業(yè)需對(duì)企業(yè)資質(zhì)證書上記載的全部資質(zhì)按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定重新核定企業(yè)的凈資產(chǎn)、主要人員、工程業(yè)績(jī)和廠房或技術(shù)裝備等內(nèi)容。其中凈資產(chǎn)將對(duì)照企業(yè)合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告或工商實(shí)收資本予以確認(rèn)。新企業(yè)需按對(duì)應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定考核企業(yè)凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員、非注冊(cè)人員及人員業(yè)績(jī)等內(nèi)容。涉及跨省的建設(shè)工程企業(yè)重組、合并、需經(jīng)資質(zhì)轉(zhuǎn)出企業(yè)所在地住建部門同意并出具書面意見。
企業(yè)用于資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)的人員社保及雇傭關(guān)系考核要求：企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)考核人員近一個(gè)月社保和雇傭關(guān)系，社保和雇傭關(guān)系不一致的不作為有效人員認(rèn)定。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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