南通物業(yè)一級資質(zhì)

內(nèi)容摘要：南通物業(yè)一級資質(zhì)的評定標(biāo)準(zhǔn)評定南通物業(yè)一級資質(zhì)需要滿足以下條件：注冊資本人民幣 500 萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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南通物業(yè)一級資質(zhì)的評定標(biāo)準(zhǔn)

評定南通物業(yè)一級資質(zhì)需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 200 萬平方米。
- 高層住宅 100 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。

南通具備一級資質(zhì)的物業(yè)公司包括幸福物業(yè)等。幸福物業(yè)成立于 2003 年，是南通市規(guī)模較大的物業(yè)管理公司。中南、中海、碧桂園等 35 家物業(yè)也曾入圍市級示范榜單。

南通物業(yè)一級資質(zhì)的管理要求主要包括以下方面：

物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《江蘇省物業(yè)管理條例》第五十六條等規(guī)定，向業(yè)主委員會移交占用的物業(yè)共用部分、由前期物業(yè)管理開辦費購買的物業(yè)辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)，同時移交承接查驗、業(yè)主信息、專項設(shè)施設(shè)備的技術(shù)手冊、
需遵循《南通市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人信用信息管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定。

獲取南通物業(yè)一級資質(zhì)的流程如下：

物業(yè)公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的 30 日內(nèi)，需要向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門提交一系列材料，包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同等，用于申請核定資質(zhì)等級。
主管部門會進行實地考察，對提交的材料進行審核。如果審核合格，主管部門將發(fā)放物業(yè)一級資質(zhì)證書。

擁有南通物業(yè)一級資質(zhì)具有以下優(yōu)勢：

補充信息

南通物業(yè)管理相關(guān)政策與法規(guī)：
- 南通市出臺了《南通市住宅物業(yè)管理條例》，旨在規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方合法權(quán)益，營造良好居住環(huán)境。
- 南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人信用信息管理的相關(guān)辦法，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息進行管理和規(guī)范。
- 南通市還公布了市級示范物業(yè)管理項目服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)等文件，以提升物業(yè)服務(wù)水平。
南通物業(yè)管理的發(fā)展與監(jiān)督：
- 南通市不斷加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。
- 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會組織專家對申報的物業(yè)管理項目進行綜合考評，樹立物業(yè)服務(wù)項目標(biāo)桿，發(fā)揮示范引領(lǐng)效應(yīng)。
- 對于前一年度新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起至前一年度 12 月 31 日不足 6 個月的，不作信用等級評定，期間認定的信用信息與次年認定的信用信息一并作為次年信用等級評定的依據(jù)。