建筑資質(zhì)等級升級,建筑資質(zhì)等級升級標準

一、建筑資質(zhì)等級升級的條件

建筑資質(zhì)一般可分為三級、二級、一級、特級，三級資質(zhì)證書為最低級別，資質(zhì)級別越高，企業(yè)所能承接的項目越大。建筑資質(zhì)升級需要滿足多方面條件，且不同類型的資質(zhì)（如總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包）標準會有所不同，以下是一些常見的條件：

• 人員達標：

  • 數(shù)量要求：不同等級資質(zhì)對各類人員數(shù)量有明確規(guī)定。例如建筑工程施工總承包三級升二級資質(zhì)時，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人；技術(shù)負責(zé)人要有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

  • 職稱要求：人員的職稱需符合相應(yīng)資質(zhì)等級標準，并且企業(yè)要避免人員重復(fù)注冊的情況，否則申報材料會被退回重新申報。

• 業(yè)績達標：

  • 業(yè)績數(shù)量：企業(yè)需要在規(guī)定的年限內(nèi)完成一定數(shù)量的符合要求的工程項目。例如建筑工程施工總承包三級升二級資質(zhì)時，近5年要承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。這4類工程包括：地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8 - 11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35 - 50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬 - 1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18 - 21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21 - 24米（不含））的建筑工程2項。

  • 業(yè)績材料準確性：業(yè)績相關(guān)的材料如圖紙、合同等要齊全且準確，若圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績不符等小錯誤，都會影響資質(zhì)升級的成功率。

• 注冊資金達標：不同等級資質(zhì)對注冊資金有不同要求，如果注冊資金等級要求不同，企業(yè)不要在臨近申報資質(zhì)前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。

• 場地、設(shè)備達標：場地和設(shè)備要滿足資質(zhì)標準要求，例如企業(yè)自有或租賃的主要機械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同要齊全。在設(shè)備方面常犯的錯誤是租賃發(fā)票的歸檔問題，企業(yè)需要特別注意。

二、建筑資質(zhì)等級升級的流程

• 準備階段：

  • 人員信息采集與核對：用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員（含技術(shù)負責(zé)人、注冊人員、職稱人員、現(xiàn)場管理人員及技術(shù)工人等），應(yīng)先完成個人信息采集和建檔，其身份、學(xué)歷、職稱、業(yè)績等相關(guān)信息均應(yīng)當按要求，在資質(zhì)申報前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口完成個人學(xué)歷、職稱證書、外省市的現(xiàn)場管理人員證書等掃描件與原件核對（無需原件核對）。

  • 企業(yè)信息采集與核對：用于企業(yè)申報的合法的財務(wù)報表、設(shè)備購置發(fā)票、廠房產(chǎn)權(quán)證明等材料需要上傳掃描件至企業(yè)類辦事，并提前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口進行原件核對（如牽涉到技術(shù)工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業(yè)執(zhí)照掃描件，無需至窗口核對原件）。

  • 企業(yè)業(yè)績準備：施工資質(zhì)升級時，在填寫企業(yè)業(yè)績基本信息的同時，需上傳業(yè)績材料的原件掃描件，無需原件核對。

• 申報階段：

  • 填寫申請表：填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》（可從網(wǎng)上下載或到建設(shè)局建筑業(yè)管理處領(lǐng)?。┗蛳鄳?yīng)電子文檔。不同等級的資質(zhì)申請表數(shù)量要求可能不同，如特級、一級、二級一式4份；涉及鐵道、交通、水利、信息等方面可能有特殊要求。

  • 網(wǎng)上申報：登錄當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)管理委員會網(wǎng)站（或網(wǎng)上辦事大廳），進行網(wǎng)上填報，具體見網(wǎng)上《操作說明》。

  • 材料提交：將相關(guān)申報材料（包括申請表、附件材料等）按照要求進行整理裝訂后，持相關(guān)申報材料去縣級以上部門申請，材料要按照順序裝訂，并且相關(guān)原件也要進行審核。

• 審核與公示階段：

  • 受理與審核：企業(yè)完成填報后，系統(tǒng)將就填報資料的完整性及資質(zhì)標準進行比對，比對通過的，自動受理并提供《受理通知書》。之后相關(guān)部門會對申報材料進行審核，審核過程中可能會對企業(yè)的人員、業(yè)績、資產(chǎn)等情況進行核查。

  • 公示與公告：審核通過后會進行公示，公示期內(nèi)如果沒有異議，就會進行審批、公告。

• 領(lǐng)取證書階段：企業(yè)在審批公告后，可以領(lǐng)取新的資質(zhì)證書或者領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件。

三、建筑資質(zhì)等級升級所需材料

• 綜合資料卷：

  • 企業(yè)證照類：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件，企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書掃描件，這些證照是證明企業(yè)合法經(jīng)營身份的重要文件。

  • 企業(yè)章程：企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等，章程可以反映企業(yè)的組織架構(gòu)、股東權(quán)益等信息。

  • 企業(yè)法定代表人相關(guān)材料：企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件，用于確認企業(yè)的法定代表人身份及相關(guān)履歷情況。

  • 設(shè)備與場地相關(guān)材料：企業(yè)自有或租賃的主要機械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。如果資質(zhì)標準中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件，這些材料用于證明企業(yè)具備相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

• 人員資料卷：

  • 注冊建造師相關(guān)材料：注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書、身份證掃描件，企業(yè)為注冊建造師（項目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復(fù)印件，注冊建造師（項目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。注冊建造師是企業(yè)承接工程項目的重要人員，這些材料可以證明其資格、所屬企業(yè)關(guān)系以及企業(yè)對其的保障情況。

  • 其他人員材料：包括技術(shù)負責(zé)人、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員、經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人等人員的相關(guān)證書、身份證明、社保證明等材料，以證明企業(yè)人員配置符合資質(zhì)標準要求。

• 工程業(yè)績材料：

  • 中標通知書：是企業(yè)參與工程項目投標并中標的證明文件。

  • 工程合同：包括總包、專業(yè)分包合同，明確工程項目的范圍、工期、價款等內(nèi)容。

  • 單位工程竣工（專業(yè)分包工程）驗收證明：加蓋建設(shè)方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方四方公章，證明工程已按要求竣工并驗收合格。

  • 項目審價（核定）單：第三方、總分包的審價（核定）單可以反映工程的造價情況。

  • 能反映有關(guān)技術(shù)指標的圖紙：例如建筑工程的結(jié)構(gòu)圖、平面圖等，用于證明工程的技術(shù)指標符合資質(zhì)要求。

  • 專業(yè)管理部門出具的業(yè)績認定證明：在一些情況下，需要專業(yè)管理部門對企業(yè)的業(yè)績進行認定并出具證明。

• 其他材料：除了以上材料，企業(yè)還要提交資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、法人承諾書、技術(shù)裝備的購置發(fā)票、施工資質(zhì)申請人員配備表等。

四、建筑資質(zhì)等級升級的注意事項

• 人員方面：

  • 人員資質(zhì)與注冊：確保企業(yè)的各類人員如建造師、技術(shù)負責(zé)人等具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并且注冊在本企業(yè)，證書上的工作單位必須與申報資質(zhì)的單位名稱一致。如果存在人員有證書要求但未獲得相關(guān)證書就上崗的情況，會導(dǎo)致資質(zhì)升級失敗。

  • 人員社保繳納：為相關(guān)人員繳納足額的社會保險，社保證明應(yīng)至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構(gòu)認可印章，以證明人員與企業(yè)的真實雇傭關(guān)系。

• 業(yè)績方面：

  • 業(yè)績真實性：工程業(yè)績必須是企業(yè)自身完成的符合資質(zhì)標準要求的業(yè)績，嚴禁提交虛假資料，否則會被公開通報并且企業(yè)在一年之內(nèi)不得再次申請此資質(zhì)，嚴重者建筑資質(zhì)會被撤銷。

  • 業(yè)績完整性：業(yè)績材料要完整，包括中標、合同、圖紙、驗收證明等全套材料，并且要保證材料中的業(yè)績指標符合資質(zhì)標準要求，如工程項目存疑、項目非單體建筑、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰等情況，業(yè)績可能不予認定。

  • 業(yè)績時效性：要注意業(yè)績的完成時間應(yīng)該在企業(yè)申請相關(guān)建筑資質(zhì)升級前，不同資質(zhì)等級可能對業(yè)績的年限有不同要求，例如建筑工程施工總承包三級升二級資質(zhì)時要求近5年的業(yè)績。

• 企業(yè)經(jīng)營方面：

  • 合法合規(guī)經(jīng)營：企業(yè)在經(jīng)營過程中要遵守相關(guān)法律法規(guī)，不能有不良行為，如對建筑施工安全事故和質(zhì)量問題隱瞞不報、將資質(zhì)證書出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓、在建筑工程項目招標中以非法手段獲得工程承包等行為，都會影響資質(zhì)升級。

  • 主輔項資質(zhì)順序：如果企業(yè)有主項資質(zhì)和輔項資質(zhì)，主項資質(zhì)等級不能低于輔項資質(zhì)等級。企業(yè)在升級時，需先升主項資質(zhì)，再升輔項資質(zhì)。

  • 時間規(guī)劃：不同地區(qū)的受理時間和審核周期可能有所不同，企業(yè)需提前查詢并規(guī)劃好申請時間，避免因時間延誤而錯過申請機會。

五、成功的建筑資質(zhì)等級升級案例

• 鄭楷環(huán)保工程公司：

  • 公司情況：鄭楷環(huán)保工程公司在資質(zhì)升級工作方面取得了顯著成果。該公司重視資質(zhì)升級工作，將其作為平臺建設(shè)的突破口，公司主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，制定了資質(zhì)升級工作的專項實施方案，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和投入力度，各部門之間協(xié)調(diào)配合，形成工作合力。

  • 資質(zhì)升級成果：經(jīng)建筑主管部門核準，公司申報的機電工程施工總承包、市政公共工程總承包、建筑工程施工總承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包等資質(zhì)成功獲批。這是繼取得環(huán)保工程專業(yè)承包貳級后在資質(zhì)增項升級上取得的又一項重要成果，是公司在環(huán)境工程建設(shè)方面取得的又一次重大突破。此次資質(zhì)的取得，使集團公司資質(zhì)等級上了一個新臺階，對提高企業(yè)市場競爭力有著十分重要的意義，它充分肯定了公司在專業(yè)工程實施上的能力，給公司帶來更大的市場空間和發(fā)展機遇。

• 世紀建研協(xié)助的企業(yè)案例：

  • 協(xié)助方式與成果：北京世紀建研技術(shù)咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司作為一家資質(zhì)咨詢服務(wù)專業(yè)機構(gòu)，協(xié)助眾多企業(yè)進行資質(zhì)升級。例如在2020 - 2021年期間，通過分立平移等方式幫助許多企業(yè)成功取得了建筑工程施工總承包一級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級、市政公用工程施工總承包一級、機電工程施工總承包一級等多種高等級資質(zhì)。、建筑工程施工總承包1級資質(zhì)；這些企業(yè)通過資質(zhì)升級，提升了自身的市場競爭力，能夠承接更大規(guī)模和更高要求的工程項目，在建筑市場中占據(jù)更有利的地位。